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??開發(fā)商的內(nèi)部價是多少?買房內(nèi)部價會便宜多少?

138****0109 | 2019-05-22 07:42:46

已有3個回答

  • 137****2714

     房地產(chǎn)公司買房內(nèi)部價具體是多少根據(jù)公司的不同,員工職位的不同是不一樣的。但是一般會比銷售價格低很多的。
      1、很多公司的產(chǎn)品,都預(yù)留有較大的價格空間,以便員工或者員工的親朋好友購買,或者有特定的貴賓價格,這樣的購買價格,通常被稱為內(nèi)部價。
      2、“內(nèi)部價”是大企業(yè)集團(tuán)對內(nèi)部員工的一項特殊優(yōu)惠福利,內(nèi)部價與市場價相比,同樣的價格可以購買到更好的產(chǎn)品,同樣的產(chǎn)品可以以更低的價格購買。

    查看全文↓ 2019-05-22 07:43:19
  • 146****4312

    需不需要買房
    也不一定啊,仁者見仁智者見智。
    這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。
    如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
    注意事項:
    一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
    二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
    三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
    1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。
    2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。
    四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個人需要。
    五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

    查看全文↓ 2019-05-22 07:43:15
  • 154****3787

    買房不砍價?那是跟錢過不去。那么該如何砍價呢?“只要你有足夠的耐心和恰當(dāng)?shù)姆椒?,普通購房者多多少少也都能拿到一些折扣?!北姸鄻潜P營銷總監(jiān)們私下聊天的時候,他們不約而同地透露了這樣一個訊息。

    對于大多數(shù)買房人來說,買房砍價的空間到底有多大是一個謎。不是所有的購房者都能吃到房價折扣這塊“蛋糕”,許多人稍不注意就會成為“冤大頭”。那么,房價的正常打折范圍有多大?買房人如何砍價**有效?如何能買到**劃算的商品房?盡管種種跡象表明,樓盤價格存在較大的彈性空間,但要“吃好”房價折扣這塊“蛋糕”,仍需一點“頭腦”。

    一位業(yè)內(nèi)資深人士告訴小編,對于購房者來說,他們有5次砍價機(jī)會。

    1、在期房開盤之初,幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲備客戶的過程,這個過程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會,這便是認(rèn)籌階段。但是這種優(yōu)惠是和期房的**預(yù)期掛鉤的。

    2、對于有實力的購房者,在買房時選擇一次性付款時,此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率。不少樓盤通常都會給一次性付款的購房者2%的折扣。當(dāng)然這只對現(xiàn)金十分充裕的購房者來說。

    3、是團(tuán)體購房。當(dāng)前樓市總體供大于求,在買方市場下,樓市促銷活動不斷,這為廣大購房者提供了置業(yè)時機(jī)。一般情況,團(tuán)購買房與零售買房的差價在100~200元/平方米之間,在優(yōu)惠之后甚至還可以與開發(fā)商在總房款上進(jìn)行砍價。這種團(tuán)購是一種省時、省力、省錢的買房方式,它能使你得到**大的優(yōu)惠。

    4、此外,買尾房可以得到優(yōu)惠。一般來說,開發(fā)商為了盡快收回資金或為下一樓盤做宣傳,會將尾房打折出售,有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的優(yōu)惠。

    5、另外,對于已經(jīng)買了房的業(yè)主來說,如果再帶一個客戶來買房子,一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報,至于優(yōu)惠的具體形式視情況而定,比如轉(zhuǎn)變成物業(yè)管理費或者通過其他形式體現(xiàn)出來。

    如何“吃好”房價折扣

    買房,有折扣可以吃,但是如何才能“吃好”房價折扣?對此多位從事樓盤銷售經(jīng)理的業(yè)內(nèi)人士不經(jīng)意間道出了“吃好”房價折扣四大技巧。

    第一,正在熱銷的樓盤一般不會打折。所以,購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況,包括價位、性能,了解其折扣政策是針對哪些產(chǎn)品對象。因為對于一個樓盤,不同層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室,其內(nèi)部折扣情況會有一些區(qū)別。因而要搞清哪類居室既符合自己的實際居住需求,折扣比例相應(yīng)又**實惠,符合心理價位及預(yù)期。

    其次,建議購房者要盡可能取得一手“情報”,先將自己應(yīng)該得到的折扣和優(yōu)惠全部拿到手。一般來說,一個樓盤若提供大折扣,會有兩種可能,一是開發(fā)商急需一筆資金,這時便會采取讓利促銷;二是清盤處理尾房。這些信息,一般購房者難以直接獲得。因此,如果對某個樓盤情有獨鐘,不妨多花些工夫了解“內(nèi)幕”。另外,有些本擬到銷售后期高價出售的高性價比產(chǎn)品,在大勢向下調(diào)整的情勢下,為啟動市場,刺激消費,開發(fā)商有時也會將之以相對優(yōu)惠的價格出售。這對購房者而言,不啻為一個好時機(jī)。

    第三,購房者還要常到售樓及工地現(xiàn)場進(jìn)行了解。因為有些開發(fā)商在對樓盤做調(diào)價處理時,不一定會高調(diào)宣傳,而是根據(jù)市場情況,將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息采集,才能抓住機(jī)會。對樓盤現(xiàn)場也要多做觀察了解,**近新盤逐步增加,而且現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的數(shù)量較多,購房者在選擇時,多掌握些實際情況,才能心中有數(shù)。

    第四,此外,像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高級的管理人員手上,往往握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此,不妨向這種“高層人士”要點折扣。當(dāng)然,向這類人要折扣,你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情,既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘愛,又要適當(dāng)流露出由于價格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。一般,年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務(wù)的情形,因此,在這個時候,會比較容易獲得相關(guān)的折扣。

    查看全文↓ 2019-05-22 07:43:06

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  •   房地產(chǎn)公司買房內(nèi)部價具體是多少根據(jù)公司的不同,員工職位的不同是不一樣的。但是一般會比銷售價格低很多的?! ?、很多公司的產(chǎn)品,都預(yù)留有較大的價格空間,以便員工或者員工的親朋好友購買,或者有特定的貴賓價格,這樣的購買價格,通常被稱為內(nèi)部價?! ?、“內(nèi)部價”是大企業(yè)集團(tuán)對內(nèi)部員工的一項特殊優(yōu)惠福利,內(nèi)部價與市場價相比,同樣的價格可以購買到更好的產(chǎn)品,同樣的產(chǎn)品可以以更低的價格購買。

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  • 1,首先這個是銷售人員非法炒房的行為,是違背房產(chǎn)銷售管理制度規(guī)定和要求的;2,實際成交價會低于樓盤的實際銷售價格,但是業(yè)主還是會承擔(dān)一部分(2萬元)不必要的費用。且后期的購房合同和其他的相關(guān)權(quán)利是有一定風(fēng)險的;3,購房者可以直接咨詢開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)或管理人員,不要貪圖便宜,將自己所購的房屋處在一個沒有任何保障的位置上。

    全部3個回答>
  •  房地產(chǎn)公司買房內(nèi)部價具體是多少根據(jù)公司的不同,員工職位的不同是不一樣的。但是一般會比銷售價格低很多的?! ?、很多公司的產(chǎn)品,都預(yù)留有較大的價格空間,以便員工或者員工的親朋好友購買,或者有特定的貴賓價格,這樣的購買價格,通常被稱為內(nèi)部價。  2、“內(nèi)部價”是大企業(yè)集團(tuán)對內(nèi)部員工的一項特殊優(yōu)惠福利,內(nèi)部價與市場價相比,同樣的價格可以購買到更好的產(chǎn)品,同樣的產(chǎn)品可以以更低的價格購買。

    全部4個回答>
  • 為滿足員工自住及投資需求,完善員工福利保障體系,使員工安居樂業(yè),與公司共同發(fā)展,經(jīng)公司高層研究制定本內(nèi)部員工購房優(yōu)惠政策。 一、本次購房優(yōu)惠政策遵循以下原則:1、員工自愿的原則;2、僅限XX公司員工及員工親屬(不得與案場正常到訪客戶沖突,具體以案場到訪登記為準(zhǔn)),每位員工限購兩套房源;3、針對房源:適用于XX項目所有100平方米以上戶型(不含地下室、車位等配套物業(yè))。二、購房優(yōu)惠措施:1、本公司員工購房可在營銷中心正常優(yōu)惠的基礎(chǔ)上額外享受10%的優(yōu)惠,可與案場其它優(yōu)惠累加使用;2、根據(jù)我公司員工的工作年限可在以上優(yōu)惠基礎(chǔ)上享受以下優(yōu)惠:自天城公司首批員工入職日(2010年8月1日)起算,工作滿一年可享受1%的優(yōu)惠,滿兩年可享受2%的優(yōu)惠,可與案場其它優(yōu)惠累加使用;3、根據(jù)員工在公司的職務(wù)可在以上優(yōu)惠基礎(chǔ)上享受以下優(yōu)惠:公司中、高層管理干部可在以上所有優(yōu)惠基礎(chǔ)上額外享受1%的優(yōu)惠,可與案場其它優(yōu)惠累加使用。 三、其他須知:1、每位員工優(yōu)惠權(quán)限只能使用兩次,員工購買的第三套及以上房源則不再享受此購房優(yōu)惠政策;2、所有享受此優(yōu)惠政策的員工須嚴(yán)格按照公司規(guī)定,7日內(nèi)付清房款或購房**款并簽訂《商品房買賣合同》,否則視為放棄此購房優(yōu)惠政策。

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  • 需不需要買房 也不一定啊,仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

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