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• 146****9197

  臥室的格局,客廳家具擺放位置!,這兩點(diǎn)是**主要的!首先進(jìn)門就應(yīng)該知道門是超哪的!然后以此類推,**后此房的朝向必定會(huì)印刻在你的腦海當(dāng)中!

  查看全文↓ 2019-05-21 15:17:41
• 155****0594

  大多數(shù)的朋友在選房子的時(shí)候都不知道應(yīng)該看什么，有的朋友還會(huì)比較關(guān)注房屋的價(jià)格，其實(shí)影響房屋價(jià)格的因素也是我們我們需要注意的，其中就包括了房屋的朝向，那么買房要看房屋的朝向嗎？你知道如何看房屋朝向嗎？
  買房要看房屋朝向嗎
  買房的時(shí)候要看房屋的朝向嗎？答案是肯定的，房屋的朝向關(guān)系到房屋的采光條件，一般朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  你知道如何看房屋朝向嗎
  考慮到現(xiàn)在的現(xiàn)房大多數(shù)都是期房，購(gòu)房者也就無(wú)法實(shí)地查看房屋，只能看房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  購(gòu)房者在看房屋朝向的時(shí)候可以著重看一下客廳和主臥，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  房屋的朝向怎么選
  1、臥室朝向
  臥室以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
  2、客廳朝向
  客廳要求采光一定要好，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽(yáng)。一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的樓間距關(guān)注，防止采光不佳。
  3、廚房和衛(wèi)生間
  廚房和衛(wèi)生間用水比較多，特別是衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌。因此要保持采光、通風(fēng)、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換；油煙形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。
  關(guān)于房屋朝向的說(shuō)法比較多，但總的來(lái)說(shuō)，以我國(guó)地理位置來(lái)看，南朝向的房屋采光條件更好，房屋的朝向直接決定了住宅的品質(zhì)，大家去售樓部看戶型圖或者模型的時(shí)候，也可以根據(jù)方向坐標(biāo)首先判斷出客廳和主臥陽(yáng)臺(tái)的位置。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:17:17
• 134****6977

  怎么看戶型好壞：
  1觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀
  戶型規(guī)則，**好是正方形?；蛘邔?duì)稱戶型。理由有二：1，整理利用率高，實(shí)際生活面積大；2，風(fēng)水好。（如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條）。
  2觀察客廳是否朝南
  主要是看客廳是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)，或者朝南的窗戶。客廳朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。
  3觀察客廳南北是否都有窗戶（陽(yáng)臺(tái)），能否讓空氣對(duì)流。（判斷是否南北通透戶型）。
  北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。
  兩個(gè)都不是的，垃圾戶型無(wú)疑。
  4南北戶型前提下：
  觀察朝南的房間有幾個(gè)？朝北的房間有幾個(gè)？
  朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個(gè)。兩房**多一個(gè)朝北，三房四房只能一個(gè)朝北。朝北的越多，戶型越差。
  5第四觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)
  簡(jiǎn)單說(shuō)，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶，具體看我的另一篇經(jīng)驗(yàn)，介紹臥室衛(wèi)生間的。
  第五觀察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方
  走道是用來(lái)走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道是你卻是你花錢買下來(lái)的。除了每天走個(gè)一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此?？偣簿褪?0平的房子，你指望走道能寬的讓你拜盆栽？
  注意事項(xiàng)
  怎么看戶型好壞？還有一點(diǎn)要注意，就是開門不能對(duì)著衛(wèi)生間門，臥室門不能正對(duì)著客廳。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:16:41
• 131****9910

  基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來(lái)辨別東西向即可（上北下南左西右東）。
  　　注意事項(xiàng)：
  　?、僖此型谕饷媸欠裼袞|西擋住。
  　?、趹粜褪欠穹秸?。
  　?、塾袥]有浪費(fèi)的空間。
  　?、苁欠翊嬖趯?duì)視問(wèn)題,墻體是什么結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:16:31
• 156****6514

  基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來(lái)辨別東西向即可（上北下南左西右東）。
  注意事項(xiàng)：
  ①要看所有通口外面是否有東西擋住。
  ②戶型是否方正。
  ③有沒有浪費(fèi)的空間。
  ④是否存在對(duì)視問(wèn)題,墻體是什么結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:16:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)怎么看房子的戶型圖？房屋朝向應(yīng)注意什么？?
  答

  向南的，采光好冬暖夏涼，南北通的，通風(fēng)性好。而北向的冬天相對(duì)會(huì)冷些。所以選廳或者主臥是南向或者南北通的好。方正的比不規(guī)則的戶型會(huì)實(shí)用些，還要看房間是否布局合理，功能有沒區(qū)分好，例如廳出陽(yáng)臺(tái)的比臥室出陽(yáng)臺(tái)的好用，廚房的門對(duì)著飯廳的好用。

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• 問(wèn) 戶型怎么看朝向？房屋朝向應(yīng)注意什么？
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來(lái)說(shuō)，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見光面及陽(yáng)臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來(lái)看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過(guò)近，前后樓會(huì)對(duì)陽(yáng)光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過(guò)大，進(jìn)深過(guò)大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

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• 問(wèn) 戶型圖怎么看朝向
  答

  購(gòu)房者想要通過(guò)互相圖來(lái)看房屋的朝向，方法如下：首先先要確定方向,上北下南?；緫粜蛨D上都有指北針，可以根據(jù)指北針來(lái)辨別東西向即可。觀看戶型圖朝向與我們平時(shí)看地圖是一致的,也就是上北下南左西右東。購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)，有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)是需要引起重視的：1.在看戶型圖中時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放,這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì),這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)?！霸O(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例,出于戶型圖美觀和空間感的考慮,一般都會(huì)將家具的尺寸縮小,從而顯得房子特別寬敞。2.很多戶型圖中,各空間的間隔 會(huì)采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩,這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰,更是對(duì)購(gòu)房者心理的一種暗示,使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺,迅速對(duì)圖紙上的戶型 產(chǎn)生好感,忽略實(shí)際的開間和尺寸。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)怎么看房子的戶型圖
  答

  黑色墻體表示水泥墻，是承重墻，不可以打拆。橫紋線墻體（不是墻）表示窗戶?？瞻讐w表示磚砌填充墻，在室內(nèi)的可以（不是一定要）打拆改造。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看房屋戶型圖?
  答

  戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動(dòng)靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動(dòng)靜分區(qū)中的動(dòng)指的是像客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等一類主要供人活動(dòng)的場(chǎng)所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場(chǎng)所，動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩類場(chǎng)所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對(duì)于改善性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也非常具有吸引力。

  全部3個(gè)回答>