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• 137****8728

  租房單間不是合租，一般來說，單間就是獨立的戶型，也就是一套只有一間，而不像合租那樣有公共的客廳、衛(wèi)浴、廚房等，相對于合租來講，單間雖然沒有配套的衛(wèi)生間等，只有一個房間，但卻更隱私些，會有部分人對于合租多少有些不自在，特別是共用衛(wèi)浴容易引起不適。租單間房需要注意：要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復(fù)印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現(xiàn)問題的可能性就比較大。要注意房子的安全問題，不能只圖便宜，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責(zé)任，以免之后發(fā)生糾紛。
  綜上所訴，租房單間不是合租，我們在外租單間房時一定要注意自身的財產(chǎn)以及人身安全，不要因為貪小便宜而丟失更多，簽署合同要看仔細(xì)。

  查看全文↓ 2019-05-21 12:13:49

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• 問 租房單間是不是就是合租??？有人知道嗎？
  答

  不完全是，租房單間跟一室戶的區(qū)別就是，一室戶是有帶獨立衛(wèi)生間和廚房的，但單間就只是一個房間，可以是合租房，也可以是群租房，也就是衛(wèi)生間廚房共用

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• 問 ??大伙覺得是合租房好還是租單間好？
  答

  獨身在外，租住單間可能會讓你沒有安全感，有個小意外朋友同事也沒辦法立刻趕到，但是租住單間會讓你得到**大的自由，回家就可以躺下，在家可以任意做自己的事情不用擔(dān)心會吵到同居室友之類的。而與人合租可能會需要和陌生室友或者熟悉朋友進(jìn)行生活習(xí)慣、脾氣之類的磨合，因為就算是好朋友長時間住在一起也難免有摩擦。但是合租同樣有合租的樂趣，回家以后有人說話討論趣事，或者是和室友在周末休息的時候一起做上一頓大餐，都是令人開心的事情。

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• 問 大家好，我想問下過戶費是不是就是契稅？誰比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  契稅和房產(chǎn)過戶費不是一個稅。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 網(wǎng)簽是不是就是備案呢
  答

  網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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• 問 網(wǎng)簽是不是就是備案呢
  答

  從法律的角度上講，備案不是合同成立的必要條件。網(wǎng)簽合同備案可能是當(dāng)?shù)氐牟块T規(guī)定。

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