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• 131****7494

  您好，您現在的這種情況，這次辦理產權證只能是先辦到您和前妻的名下，因為您當初購買房屋的時候，購房合同的買方是您和前妻兩個人的名字，雖然各項款項都是由您來支付，但是根據購房合同，您和前妻是共同的產權人，所以房產證上面必須是您和前妻兩個人的名字。
  按揭貸款購房的情況，在貸款沒有還清之前是不能變更產權人的，如果想變更房產證上面的產權人，只有貸款還清了，才能再增加或者減少變更產權人的。
  現在，您要么就等到貸款分期還清或者一次性償還之后，再辦理產權人的變更，要么也可以參照二手房的轉貸款業(yè)務辦理產權人的變更，不過，如果是那樣的話，作為購買人一方的情況要符合銀行按揭貸款的條件，尤其是還貸能力的考核。如果您不會辦理這樣的業(yè)務，可以找一家房地產經紀機構，花點經紀費用，工作人員就可以幫您全程辦理這個事情了。

  查看全文↓ 2019-05-20 21:34:04
• 147****3219

  1 .持法院法給你的離婚調解書，原房產證，到房產局辦理。
  2 。同上，到辦貸款的部門辦理變更手續(xù)。
  3 。以后按期履行。
  4 。必要時，聘請律師幫助。

  查看全文↓ 2019-05-20 21:33:53
• 132****4817

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(注明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。
  兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。
  如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執(zhí)行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-20 21:33:47

相關問題

• 問 離婚房產過戶有哪些費用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據離婚協議約定，把住房析產過戶給一方當事人。辦理共有住房析產過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 離婚后怎樣辦房產證？
  答

  離婚后，如果房屋實際所有人發(fā)生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。這里所指的“房屋實際所有人發(fā)生變化”，分為兩種情況：【一】是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變?yōu)槠渲幸环剿械摹！径渴窃瓕儆诜蚧蚱抟环剿?，離婚后轉為另一方所有的。在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續(xù)，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態(tài)管理?！段餀喾ā返谑臈l規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。”《物權法》第十六條還規(guī)定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理?！币罁鲜鲆?guī)定，只有登記在案的物權人才屬于該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更后，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更后的物權才會發(fā)生法律效力。

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• 問 ??有誰知道，離婚后戶口怎么辦啊?
  答

  一是分戶，二是可以回遷戶口?！∫弧㈥P于離婚后戶口分立遷轉。(一)離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續(xù)，當地公安派出所應依據法院的判決或調解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理;(二)如一方當事人不愿交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解書辦理分戶或遷轉手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。離婚后戶口回遷應依以下程序辦理：首先，要取得當地集體經濟組織同意遷入的證明。因為張某在娘家落戶就要在娘家參與土地等自然資源以及其他利益的分 配，要分享原有集體經濟組織成員的權益，因此張某必須先取得當地村民委員會或村民小組的同意方可遷入戶口。其次，要到現在戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明。我國《戶口登記條例》第10條第1款規(guī)定：“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向 戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口?！币虼?，在取得遷入地集體經濟組織準許遷入的證明后，張某應到現在戶籍所在地的縣級公安戶口登記機關 開具遷出證明。**后，應持相關材料到張某娘家所在地的公安機關辦理遷入手續(xù)?！稇艨诘怯洍l例》第13條第1款規(guī)定：“公民遷移，從到達遷入地的 時候起，城市在3日以內，農村在10日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件?！币虼?，張某應在規(guī)定時間內持原戶籍所 在地公安機關出具的戶口遷移證明、擬落戶的張某娘家所在地的村民委員會或村民小組同意遷入的證明，到擬遷入落戶的公安戶口登記機關辦理遷入手續(xù)。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質量缺陷

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• 問 ??有誰知道婚后貸款買房離婚后怎么分配？
  答

  婚后貸款買房，共同還貸屬于共同財產，離婚時平均分割。有明確約定個人占多少產權的離婚時按約定分配。根據《**高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；（2）一方或雙方繼承、受贈的財產；（3）一方或雙方由知識產權取得的經濟利益；（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；（5）一方或雙方取得的債權；（6）一方或雙方的其他合法所得。8、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

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