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• 156****0332

  婚內(nèi)共同房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)是完是能過(guò)戶給一方的：
  婚內(nèi)共同房產(chǎn)只需要一方以贈(zèng)送方式或棄權(quán)方式，就可以將房產(chǎn)過(guò)戶到另一方的。
  即寫(xiě)一個(gè)棄權(quán)書(shū)或贈(zèng)送書(shū)，到公證處去公證獲得公證書(shū)。然后雙方帶上房產(chǎn)證 、棄權(quán)書(shū)或贈(zèng)送書(shū)、身份證到房管局（房產(chǎn)交易中心）就可以辦理過(guò)戶續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-20 18:55:31
• 152****1296

  1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的；
  2.如果房屋有貸款沒(méi)有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人；
  3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)；
  4.**后，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方，這個(gè)房子仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時(shí)是不會(huì)被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財(cái)產(chǎn)為一方擁有的情況。

  查看全文↓ 2019-05-20 18:55:25
• 145****4940

  比較麻煩了，因?yàn)槟悴粌H涉及到房管局，因?yàn)橛匈J款還涉及到銀行還款更改還款人，因?yàn)槭瞧诜窟€涉及到當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒傅母模?*好的辦法就是讓開(kāi)發(fā)商給你辦，他們能辦，但肯定要收錢的。

  查看全文↓ 2019-05-20 18:55:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚內(nèi)房產(chǎn)怎樣給一人？婚內(nèi)將房子更名給另一方還算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  需要按不同情況處理：1，房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后公證贈(zèng)與對(duì)方的：如果已經(jīng)過(guò)戶并且登記在對(duì)方一人名下，則屬于對(duì)方個(gè)人。如果只是部分贈(zèng)與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過(guò)戶的，在過(guò)戶之前贈(zèng)與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于贈(zèng)與人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2，房產(chǎn)屬于婚后購(gòu)買的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，公證贈(zèng)與對(duì)方的：如果已經(jīng)過(guò)戶并且登記在對(duì)方一人名下，則屬于對(duì)方個(gè)人。如果只是辦理了贈(zèng)與公證并未過(guò)戶的，在過(guò)戶之前贈(zèng)與人撤銷公證的，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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• 問(wèn) 婚內(nèi)共同房產(chǎn)如何過(guò)戶給另一方
  答

  婚前登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后約定為一方所有且登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登記在雙方名下的房地產(chǎn)變更為一方所有的；婚后登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為另一方所有的，有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。婚后登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有的，有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理變更登記。屬變更登記情形的申請(qǐng)，辦理時(shí)登記部門在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)核查該房產(chǎn)是否確屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共有，如之前有協(xié)議約定為一方所有的，按轉(zhuǎn)移登記辦理。需提交的材料如下：1、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》或《變更登記申請(qǐng)表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結(jié)婚證明、戶口簿；3、房地產(chǎn)證；4、約定變更協(xié)議或贈(zèng)與合同（贈(zèng)與合同需經(jīng)公證）；5、稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征的批復(fù)或完稅憑證；6、其他必要材料。房地產(chǎn)抵押期間的，除提供上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。 稅費(fèi)收?。簩俎D(zhuǎn)移登記情形的：依據(jù)財(cái)稅【2009】111號(hào)文、國(guó)稅發(fā)【2006】144號(hào)文、財(cái)稅【2009】78號(hào)文、【財(cái)稅2011】82號(hào)文規(guī)定及地稅部門意見(jiàn)，申請(qǐng)需提交稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款（營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅）免征稅（不征稅）的批復(fù)；印花稅按計(jì)稅價(jià)格（贈(zèng)與合同或原購(gòu)房?jī)r(jià)格）的0.05%計(jì)算。夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名，不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的：依據(jù)財(cái)稅【2011】82號(hào)文規(guī)定，申請(qǐng)人需提交稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征契稅的批復(fù)。上述登記需收取登記費(fèi)50元及房地產(chǎn)證貼花5元。上述轉(zhuǎn)移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關(guān)規(guī)定辦理減免手續(xù)。稅費(fèi)相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門網(wǎng)站進(jìn)行了解，具體情況以辦理時(shí)為準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??共同房產(chǎn)如何過(guò)戶給另一方？夫妻共同房產(chǎn)現(xiàn)過(guò)戶到一方名下需要如何做？
  答

  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布了《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。因此辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

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• 問(wèn) 夫妻離婚共同房產(chǎn)如何更名一方
  答

  是辦理住房離異析產(chǎn)過(guò)戶，只要200元和手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有其他任何稅費(fèi)，需要貸款還清無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）兩人一起到房管辦理，就可以

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• 問(wèn) 共同房產(chǎn)如何過(guò)戶給另一方？夫妻共同房產(chǎn)現(xiàn)過(guò)戶到一方名下需要怎么辦？
  答

  夫妻共同房產(chǎn)現(xiàn)過(guò)戶到一方名下需要怎么辦；需要寫(xiě)一個(gè)放棄房產(chǎn)權(quán)的棄權(quán)書(shū)：：再用棄權(quán)書(shū)到公證處去辦理公證書(shū)，然后帶上房產(chǎn)證原件、棄權(quán)書(shū)、公證書(shū)、雙方身份證原件。到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理去名。其它需要什么，房產(chǎn)交易中心的工作人員，會(huì) 給你解說(shuō)的。

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