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??樣板房裝修怎么樣?樣板間有哪些優(yōu)缺點?

156****0381 | 2019-05-20 11:18:28

已有3個回答

  • 134****0769

    買樣板房的好處:理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設(shè)計樣板房,這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考,所以樣板房的設(shè)計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間,裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾,一應(yīng)俱全的功能設(shè)備,由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式,所以在價格上比較便宜,相當(dāng)于打折價,很劃算的。
    買樣板房的不好:理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果,而忽略了實用性的考慮,往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計。保駕護航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計,雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感,但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼,全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感,老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果,在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚,外觀確實錚亮照人,但卻存在安全隱患,一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域,地面不可能滴水不沾,理應(yīng)進行防滑處理。

    查看全文↓ 2019-05-20 11:18:59
  • 132****8638

     區(qū)別:一般情況下,樣板房作為銷售展示,在裝修設(shè)計、材料使用上都是極花心思的,而且已經(jīng)裝修好了,收樓便可入住,所以也得到不少買家的青睞。不過,樣板間與家庭裝修畢竟有不同:1、樣板間主要是以展示為主,家裝主要是以居家為主,開發(fā)商的房子結(jié)構(gòu)不合理,樣板間結(jié)構(gòu)改變就很多,所以一般客戶看到樣板間改造結(jié)構(gòu)都不錯,現(xiàn)在很多客戶去看樣板間都覺得喜歡這種風(fēng)格,但是并不適合居家,這就是兩者之間的區(qū)別。
      樣板間設(shè)計和普通的家裝設(shè)計,重要的就是所面對的業(yè)主不一樣,樣板間設(shè)計面對的業(yè)主就是開發(fā)商,而家裝設(shè)計是面對實實在在要居住的人,這一點就有比較大的區(qū)別。因為樣板間做好了以后有可能要拆,但是也有可能要賣,樣板間所面對的業(yè)主也不一樣。家裝這一塊,因為牽涉到業(yè)主花了錢就要進去住,他對功能,對審美的一些需求,在這其中就會干擾設(shè)計師的設(shè)計,甚至是這方案已經(jīng)定了的,就有可能改,如果出現(xiàn)這種情況就會導(dǎo)致貫穿設(shè)計師的意圖和力度不夠,也就直接影響美觀度。因此,樣板間著重的是它的觀賞性和藝術(shù)性,而普通居家的家裝更注重它的實用性。
      樣板間注意:
      可能存在的弊處
      在開發(fā)商設(shè)計樣板房時只在意到展示功能,從而忽視了其他部分的使用功能,使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀,后期改造裝修難度大,尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。
      買樣板房的措施
      盡可能了解樣板房的施工環(huán)境,聯(lián)系到施工隊,從而可以判斷樣板房內(nèi)在的問題是否嚴重。盡可能多次檢查實地以便發(fā)現(xiàn)問題,**好能分白天及晚上到現(xiàn)場查看,還有盡量對全部設(shè)施設(shè)備都檢查一遍。發(fā)現(xiàn)問題與開發(fā)商要求一次性整改并要求保修。即使不能滿足整改要求,也能作業(yè)談判壓價的籌碼。了解樣板房全部情況后,根據(jù)不足點與開發(fā)商進行購買談判,要求盡可能多的優(yōu)惠,**好能拿到當(dāng)初裝修時的各項費用表,分項談判分項壓價。
      事實上,買樣板間有利有弊,好處在于,作為買家省去設(shè)計與裝修這一步,而不利之處則是,其設(shè)計裝修也許并不適合日常家居生活。因此 是否購買樣板間,這就在于買家自己的取舍了。

    查看全文↓ 2019-05-20 11:18:55
  • 135****8160

    很多人在去銷售部看房子的時候,都會看樣板間。通常,樣板間的裝修都是特別的舒適、漂亮的,而且戶型也特別的好,所以很多朋友想著:要是能夠直接買下樣板間就好了。買樣板間不用因為需要裝修而去跑建材市場、找裝修公司等,能真正做到省時省力更省心。但是買樣板間真的好嗎?別著急,大家在購買樣板間之前一定要先了解樣板間有哪些優(yōu)缺點。

    樣板間優(yōu)點:

    1、省去裝修的麻煩

    樣板間其實已經(jīng)將所有的裝修都做好了,所以購買樣板間的話就可以免去裝修的麻煩,省心省力。而且開發(fā)商為了提升銷售業(yè)績,在做樣板間的時候,不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇,都會比較的用心,材料通常也不會用差的。

    2、戶型好

    樣板間作為樓盤展示中**重要的組成部分,所以開發(fā)商在選樣板間的時候,肯定會選擇戶型和位置較好的房子。

    3、質(zhì)量有保障

    為了保證吸引力度,開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,所以說,樣板房的質(zhì)量會比較靠譜。

    4、尾盤優(yōu)惠力度大

    大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間,在這個時候,基本上樓盤所有的房子都已經(jīng)賣完了,開發(fā)商急于出售房屋,談判空間較大,優(yōu)惠力度也一般較大。

    樣板間缺點:

    1、樣板間易顯空間大

    樣板間使用的家具很有可能不是正規(guī)尺寸的家具。通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”,或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等,人為營造出較大的室內(nèi)空間效果。但是實際居住起來會非常的不舒服。

    2、預(yù)計好管線及家電位置

    沒住人的樣板間之所以顯得寬敞,還有一個原因是,一般情況下,樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而且像是空調(diào)之類的家電通常都是擺設(shè),也就是說是不會通電的,也不用穿墻破洞。但是大家在購買樣板房進行裝修時,你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小的心理準備你要有。

    3、房屋本身損耗要有心理準備

    樣板間展示周期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

    4、樣板間忽視了使用功能

    開發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能,使用起來未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門;不少樓盤樣板間的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。

    其實樣板間有著很多的優(yōu)點,當(dāng)然也有一定的缺點,但是也不是說樣板間就不能夠購買。具體的情況還需要結(jié)合購買者的實際情況以及實際的樣板間的質(zhì)量狀況,所以大家一定要以實際情況為準。

    查看全文↓ 2019-05-20 11:18:49

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  • 很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房,但是現(xiàn)在很多新房都是期房,購房者看不到實際的房屋,因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考,但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修,讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題,那么樣板房真的能買嗎?買樣板房有哪些優(yōu)勢?1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩,比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果,樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計,有的甚至是請名師設(shè)計的,空間的設(shè)計和利用都比較合理,**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好作為樓盤展示中比較重要的樣板房,開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選,如果購房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間,質(zhì)量比較靠譜。3、談價空間大一般來說,只有到了尾盤清盤的階段,開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候,談判的空間大,優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果,比自己裝修要更省錢。再加上,裝修成本會算在總價內(nèi),可以進行貸款,前期經(jīng)濟壓力也會減少。買樣板房可能存在哪些風(fēng)險?1、樣板間易顯空間大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的,開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。2、沒有預(yù)設(shè)管道線路一般情況下,樣板房不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實際裝修入住的過程中,購房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能,使用起來不一定方便,甚至?xí)驗楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。3、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會比較長,來看的人也多。時間一長,裝修、裝飾的損毀在所難免。4、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看,因為除了設(shè)計風(fēng)格比較統(tǒng)一之外,更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看,只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的,購房者單獨購買不一定劃算。5、房屋總價高如果是出售毛坯房的樓盤,那么購買樣板房肯定是要算是裝修費用的,總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話,購房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。到底買不買樣板間?其實不是每個人都適合購買樣板房,買樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個方面進行分析:1、近期是否入住,購買樣板房的購房者往往是著急入住,而且沒有時間裝修的上班族。如果買了暫時不住,就不要買樣板間了。2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格,這是要不要買樣板間重要的一點,由于施工質(zhì)量可能存在隱患,購房者要多次實地查看,如果確實存在問題,就不要買了。3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡,如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格,購買之后打算重新裝修的話,那還不如買個毛坯房自己裝修更省事。購房者還需要注意的是,驗收樣板間比驗收毛坯房困難,經(jīng)濟條件允許的話,購房者可以尋求專業(yè)驗房師的幫助。驗房者自己也可以準備小錘、水桶、卷尺等驗房工具,仔細驗收。尤其是防水問題,要格外注意。

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  • 買樣板房的好處:理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設(shè)計樣板房,這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考,所以樣板房的設(shè)計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間,裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾,一應(yīng)俱全的功能設(shè)備,由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式,所以在價格上比較便宜,相當(dāng)于打折價,很劃算的。買樣板房的不好:理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果,而忽略了實用性的考慮,往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計。保駕護航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計,雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感,但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼,全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感,老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果,在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚,外觀確實錚亮照人,但卻存在安全隱患,一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域,地面不可能滴水不沾,理應(yīng)進行防滑處理。

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  • 買樣板房的好處:理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設(shè)計樣板房,這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考,所以樣板房的設(shè)計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間,裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾,一應(yīng)俱全的功能設(shè)備,由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式,所以在價格上比較便宜,相當(dāng)于打折價,很劃算的。買樣板房的不好:理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果,而忽略了實用性的考慮,往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計。保駕護航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計,雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感,但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼,全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感,老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果,在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚,外觀確實錚亮照人,但卻存在安全隱患,一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域,地面不可能滴水不沾,理應(yīng)進行防滑處理。

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