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• 157****6920

  市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5+1外，還出現(xiàn)了6+1、7+1模式，總樓層數(shù)比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺。
  
  買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？
  
  一樓
  
  優(yōu)點：
  
  1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。
  
  2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  
  缺點：
  
  1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
  
  2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
  
  3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光就不好。
  
  （買房時，要注意一樓有無地下車庫；前后樓棟的間距大小。）
  
  4、 一樓排水容易堵。
  
  （注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。）
  
  5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。
  
  （買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低；同時，好的物業(yè)管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的；另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？這些要問清楚。）
  
  頂樓
  
  優(yōu)點：
  
  1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。
  
  2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。
  
  3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。
  
  缺點：
  
  有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。
  
  （買房的時候，要注意有沒有電梯。）
  
  其它樓層
  
  除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:09:53
• 137****0630

  以住房坐向看風水，承重墻如果沒有大梁，不宜打通，住房門前不宜建魚池。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:09:42
• 141****1240

  以住房坐向看風水，承重墻如果沒有大梁，不宜打通，住房門前不宜建魚池。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:09:40

相關問題

• 問 花園洋房一樓好嗎？
  答

  花園洋房源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發(fā)商順應上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現(xiàn)在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。

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• 問 ??花園洋房一樓好嗎?花園洋房一樓有什么優(yōu)缺點呢?
  答

  　　買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?　　一樓　　優(yōu)點：　　1、 進出比較方便，適合有老人的家庭?！　?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！　∪秉c：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。　　2、 夏天一樓的蚊蟲比較多?！　?、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好。　　(買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵?！　?注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。　　(買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的;另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)　　頂樓　　優(yōu)點：　　1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。　　2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨;如果不是，漏雨的風險就比較大了?！　?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！　∪秉c：　　有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！　?買房的時候，要注意有沒有電梯。)　　其它樓層　　除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！　∫粯菐Щ▓@洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務好壞，買房不可忽視。

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• 問 ??花 洋房一樓好嗎?花園洋房一樓為什么貴?
  答

  一樓一般是有花園贈送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈送面積較大，就是采光略差

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• 問 花園洋房一樓好嗎? 洋房的話，買一樓好還是頂樓好
  答

  以住房坐向看風水，承重墻如果沒有大梁，不宜打通，住房門前不宜建魚池。

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• 問 花園洋房一樓好嗎? 買一樓帶花園的房子好不好 值得購買嗎
  答

  本人就住的這種商品房，園子它的好處很多也非常的實用，特別適合家中有中老年的人，而且空余時可以在自家的花園中種些花草、有活動區(qū)域、休閑喝茶、涼曬東西，小孩玩耍等。半地下車庫，可以放家中閑置、包括四季更換下來暫時不用之物品，非常之實用，可以保證家中家具布置的整潔，半地下車庫有排水系統(tǒng)的，排水好的話，基本沒有問題，若考慮潮濕問題，可以購買一只除濕機或舊空調都可以的?，F(xiàn)在的商品房基本沒有這種送花園的房了，若有的話，真的非常超值買下，免得后悔。

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