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• 148****9601

  選層沒有好壞可言 每個(gè)人的喜好不同 各有優(yōu)缺點(diǎn)
  首層出入方便，部分小區(qū)首層會(huì)贈(zèng)送小院，缺點(diǎn)是隱私性不太好，采光和視野可能受影響。
  二至三層低樓層，出入比較方便，省卻等電梯的時(shí)間，但同樣有可能會(huì)有采光遮擋或視野遮擋問題。如果實(shí)際考察下**好 有些樓棟前面沒有任何遮擋則不存在上述問題
  4-7層中間偏下樓層 采光較好，視野較開闊。如果電梯出問題的話跑步上下樓梯也不會(huì)太累。
  8-17層 中間偏上樓層，采光沒問題，視野很開闊。跑步上下樓梯有些困難，主要依賴電梯。
  頂層**上面一層，采光視野都很好。但如果屋面保溫不好隔熱性能不太好會(huì)造成冬冷夏熱。

  查看全文↓ 2019-05-19 21:54:55
• 148****2779

  **佳答案一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。
  
  多層的：使用面積＝建筑面積x0.8 只是個(gè)大概數(shù)。
  高層的：使用面積＝建筑面積x0.65（0.65-0.7）
  因?yàn)闆]有十分固定的，只要高于國家的**低標(biāo)準(zhǔn)就可以。
  有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用.

  查看全文↓ 2019-05-19 21:54:39
• 132****4915

  1，單對方位考慮，理論上是南方向的好。
  2，南向戶形外突肯定會(huì)影響東西戶側(cè)光的采取
  3，應(yīng)該是塔式建筑吧，
  4，一梯多戶的產(chǎn)生當(dāng)然是建筑商在滿足建筑相關(guān)規(guī)范的前提下賺取更大的經(jīng)濟(jì)效益。

  查看全文↓ 2019-05-19 21:54:32

相關(guān)問題

• 問 高層一梯幾戶好? 買房幾梯幾戶怎么選
  答

  一般來說，我們現(xiàn)在的商品房，從電梯里走出去有三個(gè)門，也就是有三戶人家。這三戶就是東、中、西三個(gè)方位。中間戶南北通透性差一些；而且中間套的面積一般是比較小的；而東邊戶三面采光，整體通透并且恰到好處。西邊戶則是日曬強(qiáng)度不如東邊合適。同時(shí)，還仍具體問題具體分析，根據(jù)所在的城市，和項(xiàng)目開發(fā)商所建的戶型來具體考量。

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• 問 小高層一梯幾戶的房子才算好?
  答

  高層住宅 就1個(gè)單元每層只有東西2戶的好.一梯兩戶可以組合成條形樓，幾個(gè)單元靈活對接。一梯4戶是單元塔樓。

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• 問 一般小高層一梯幾戶的房子才算好?
  答

  一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等重大的事故，一層就是逃生的好場所。八到十一層：這個(gè)樓層的優(yōu)勢就是明亮。比較高的樹也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線是沒有遮擋的，自然是特別的明亮至極。>

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• 問 小高層一梯幾戶？了解情況的麻煩告說下？
  答

  對于高層建筑的實(shí)踐來說，選擇一梯兩戶和兩梯三戶是特別好的，而對于多層住宅中，有一種是兩梯多戶，甚至是一梯多戶的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)風(fēng)格，對于居住本身，就沒什么意義。

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• 問 要買小高層一梯幾戶的房子才算好?
  答

  小高層的特點(diǎn)一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)：（1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。（2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。（3）由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。購買小高層的注意事項(xiàng)1、買小高層要關(guān)注樓盤質(zhì)量如何，關(guān)注樓盤是什么結(jié)構(gòu)，是框架結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)，不要選擇如前三門地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，**好采用單元式1梯勿超3戶、4戶為宜。 購房時(shí)要特別注意。2、買小高層要關(guān)注樓盤配套設(shè)施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應(yīng)十分充足，是否出現(xiàn)水壓不大，燃?xì)獠蛔愕默F(xiàn)象，購房時(shí)要特別注意。3、買小高層要關(guān)注未來規(guī)劃如何，關(guān)注周圍環(huán)境如何，關(guān)注未來是否有高層，這樣會(huì)擋住我們看遠(yuǎn)處的景色的，所以購房時(shí)要特別注意。4.買小高層時(shí)朝向是所有北方住宅都要面臨的問題。如果是板式小高層，必須南北向設(shè)計(jì)，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個(gè)房間都有一個(gè)通向戶外的明窗就可以更好地實(shí)現(xiàn)采光與通風(fēng)。5.買小高層時(shí)要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開揚(yáng)舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)較好。小高層的好處就在于它是一種介于低層與高層之間的建筑形式，很好的避免這兩種建筑形式的缺陷，因此會(huì)受到歡迎。

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