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• 142****2603

  從價計征：
  
  從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，
  
  其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-（10%--30%））×年稅率1.2%
  
  從租計征：
  
  從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
  
  沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
  
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 18:26:09
• 154****5552

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：　　
  
  1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2% ；
  
  2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。
  
  
  
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。
  
  征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:26:02
• 144****7096

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：
  1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;第
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第
  四、個人所有非營業(yè)使用的房產;
  五、經財政部批準免稅的其他房產。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:25:51

相關問題

• 問 房產稅計算公式
  答

  　　按房屋租金計算的，年房產稅=年租金*12%；按房產原值計算的，年房產稅=房產原值*（1-減除比例）*1.2%　　依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》　　第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)?！　〉谒臈l 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

• 問 房產稅計算公式
  答

  房產稅的計算公式分為兩種，從價計征的計算公式是房產原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)，從租計征的計算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價計征。從價提升其實就是用房產的原價值減去30%，用減去的這個數(shù)值直接乘以從價計征的稅率，而從價計征的適用稅率則是1.2%。②從租計征。部分房子是對外出租的，而不是對外出售的，那么此時在征收房產稅的時候，則會按照這種方式來進行繳納。通常都是以房產的租金收入來進行計算的，而這種征收方式的年稅率則是12%。房產稅通常都是由產權所有人來繳納的，目前在國內并沒有全面的開始征收房產稅，只有部分城市在實行這個政策，像北京和上海就是試點城市之一。不過從長遠的角度來看，未來國內也會慢慢的開始普及房產稅。

• 問 房產稅如何計算？計算公式是什么？
  答

  按照規(guī)定，房產稅計算采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。

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• 問 超面積房產稅如何計算公式
  答

  　房產稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）?！　∮嬎愎綖椋骸　膬r計征:應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除率）*1.2%　　從租計征：應納稅額=房產租金收入*12%

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• 問 單位房產稅如何計算? 求房產稅的計算公式
  答

  房產稅暫行條例規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。因此，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個人出租住房，應按房屋租金收入依4%的稅率計算繳納房產稅；個人出租商業(yè)用房，應按房屋租金收入依12%的稅率計算繳納房產稅。

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