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公積金貸款要抵押?jiǎn)? 辦理住房公積金貸款時(shí)，需要其他房產(chǎn)證作抵押么？

132****7477 | 2019-05-19 14:38:48

已有3個(gè)回答

  • 132****7508

    回答：需要房產(chǎn)證抵押。

    依據(jù)：

    公積金貸款買(mǎi)房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。

    此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

    查看全文↓ 2019-05-19 14:39:02
  • 152****6439

    一，公積金貸款是以所購(gòu)房屋為抵押物的，不需要再追加其他的房產(chǎn)做抵押的；

    二，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

    三，申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有：

    1.貸款人及配偶的身份。

    2. 貸款人及配偶的戶口本

    3. 貸款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)

    4. 收入證明

    5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

    6. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單

    擴(kuò)展資料：

    住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

    住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

    查看全文↓ 2019-05-19 14:38:58
  • 137****8802

    為落實(shí)好“一次辦好”工作要求，有效解決公積金貸款工作中的堵點(diǎn)問(wèn)題，讓辦事群眾只跑一趟腿，青州分中心聯(lián)合青州市不動(dòng)產(chǎn)抵押登記中心召開(kāi)公積金貸款業(yè)務(wù)“一次辦好”推進(jìn)會(huì)。我們做了以下四點(diǎn)工作：

    一是公積金貸款政策咨詢(xún)前置。將公積金貸款咨詢(xún)工作前置到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，購(gòu)房人可在購(gòu)房時(shí)第一時(shí)間向開(kāi)發(fā)企業(yè)咨詢(xún)公積金貸款條件、貸款材料、貸款額度等相關(guān)政策，不需再到公積金窗口咨詢(xún)。

    二是優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)流程。我們對(duì)公積金貸款業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了優(yōu)化，減少了辦事環(huán)節(jié)，縮短了辦理時(shí)間。職工在申請(qǐng)貸款時(shí)開(kāi)發(fā)商一次性給公積金貸款職工提供齊全、有效的貸款資料并委托相關(guān)人員辦理抵押登記。受委托銀行受理、初審、錄入、公積金中心審批、辦理抵押登記，做到了同時(shí)辦理。

    三是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司相關(guān)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。我們對(duì)與公積金貸款有協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使開(kāi)發(fā)商由單面手變成了多面手，既了解房地產(chǎn)知識(shí)，又了解公積金貸款政策，協(xié)助借款人辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。



    四是在不動(dòng)產(chǎn)抵押中心窗口設(shè)立容缺窗口,建立容缺機(jī)制。我中心積極與不動(dòng)產(chǎn)抵押登記中心協(xié)調(diào)，設(shè)立公積金貸款抵押材料容缺辦理窗口，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，建立貸款材料容缺制度。將銀行蓋章后置，只要抵押登記材料齊全，就可以預(yù)先受理辦理抵押登記手續(xù)，待銀行蓋章后，再完善相關(guān)材料，目前在不動(dòng)產(chǎn)抵押登記中心16、21、23號(hào)窗口設(shè)立容缺材料窗口，可直接到窗口辦理抵押，不需叫號(hào)排隊(duì)，切實(shí)做到了即時(shí)辦理，“一次辦好”。



    優(yōu)化后公積金貸款一次辦好工作流程

    第一步：買(mǎi)房人到售樓處買(mǎi)房對(duì)需要公積金貸款的購(gòu)房人員：1、公積金政策；2、貸款流程；3、發(fā)放一次性告知單；4、計(jì)算貸款額度。

    第二步：售房人員出具（填寫(xiě)）以下資料：（公積金貸款的）1、購(gòu)房合同；2、借款合同（由售房人員到公積金領(lǐng)?。?；3、委托書(shū)；4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5、法人身份證復(fù)印件；6、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表以上資料填寫(xiě)齊全、蓋章簽字后交購(gòu)房人，由購(gòu)房人辦理抵押也可）理抵押（或開(kāi)發(fā)商自已）借款時(shí)遞交受委托人辦。

    查看全文↓ 2019-05-19 14:38:53

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