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公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。 貸款優(yōu)勢(shì) ?。ㄒ唬┓奖愠潭龋k理時(shí)間等上差不多。 （二）商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。 ?。ㄈ┥藤J的貸款對(duì)象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
??公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?jiǎn)幔?/a>??公積金貸款要房產(chǎn)證嗎？貸款房產(chǎn)證要抵押?jiǎn)幔?/h1>
135****9113 | 2019-06-11 18:07:44
已有5個(gè)回答
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131****5669
依據(jù)：
查看全文↓ 2019-06-11 18:08:35
公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。
此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。 -
145****4015
需要。
查看全文↓ 2019-06-11 18:08:27
借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。
貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對(duì)象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。
同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請(qǐng)時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書(shū)》供借款人填寫(xiě)。
②申請(qǐng)受理
借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。
③房產(chǎn)公司蓋章
借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。 -
143****1316
公積金也是按揭的一種，也是需要抵押房產(chǎn)證的，不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)不是抵押房產(chǎn)證了，而是抵押不動(dòng)產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-06-11 18:08:20
流程是:
1. 跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，繳納契稅。
2.拿購(gòu)房合同、發(fā)票等資料到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。
3.公積金管理中心審查后轉(zhuǎn)到銀行
4.銀行通知你去簽貸款合同，補(bǔ)交相關(guān)資料。
5.銀行通知開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交資料。
6.開(kāi)發(fā)商辦不動(dòng)產(chǎn)證(原房產(chǎn)證)，并交給銀行。
7.公積金管理中心給銀行轉(zhuǎn)賬。
8.銀行受理放款。 -
155****4494
一、住房公積金貸款所需材料：
查看全文↓ 2019-06-11 18:08:16
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購(gòu)房**款證明;
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。 -
132****1415
住房公積金的申請(qǐng)流程是：
查看全文↓ 2019-06-11 18:08:09
第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。
第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。
第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。
相關(guān)問(wèn)題
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答答
公積金貸款房產(chǎn)證在哪？1.因?yàn)橘J款購(gòu)房要辦理抵押手續(xù)，房產(chǎn)證由房管部門保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證。而公積金貸款買房，房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產(chǎn)證也要抵押到銀行。想要拿到房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取。2.如果是在開(kāi)發(fā)商手里買的新房，經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。3.大家要注意，房產(chǎn)證只有一份，給銀行的是他項(xiàng)權(quán)利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產(chǎn)證會(huì)有公積金中心郵寄產(chǎn)證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復(fù)印件蓋公章，自己留底辦事用。公積金貸款房產(chǎn)證在哪？辦理房產(chǎn)證有哪些程序？辦理房產(chǎn)證有哪些程序？1.辦理房產(chǎn)證首先要進(jìn)行的就是產(chǎn)權(quán)登記收件，這表示著主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。所以產(chǎn)權(quán)人首要任務(wù)就是填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件， 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。2.產(chǎn)權(quán)中心在收件以后會(huì)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3.在掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，產(chǎn)權(quán)中心就要轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查階段了。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。4.等到經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，就進(jìn)入了制權(quán)證階段。但是應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)也是不可或缺的，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。所以發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。
??公積金貸款買房有房產(chǎn)證嗎？公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?jiǎn)幔?/a>答回答：需要房產(chǎn)證抵押。依據(jù)：公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
??公積金貸款買房有房產(chǎn)證嗎?公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?jiǎn)?答公積金貸款房地產(chǎn)證書(shū)將抵押給銀行。 公積金貸款買房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。 在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無(wú)需前往房屋委員會(huì)取得房地產(chǎn)牌照。 之后，業(yè)主將帶來(lái)原始身份證擔(dān)保。如果業(yè)主是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，所有業(yè)主都必須攜帶身份證到保證收集。 如果它們不在同一時(shí)間，則可以單獨(dú)收集。 銀行貸款，然后擔(dān)保是銀行，房地產(chǎn)許可證抵押給銀行。公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。繳納各種費(fèi)用繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
全部3個(gè)回答>答公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取?！ 〗?jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。 貸款優(yōu)勢(shì) （1）方便程度，辦理時(shí)間等上差不多?！ 。?）商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決?！ 。?）商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
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