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• 145****3190

  本人精研房產，跟蹤研究過房地產政策。
  免除復制了，直接給你明確答復：
  1。房產稅只是提議，至今已提議將近10年了，爭議很大，以后還是不出臺可能性大，作為抑制房價上漲的**后一道利器，如果不得已出臺，也只是在特大城市，北上廣深推行的可能比較大。
  2。雖然網民要求降價很大，但實際數字看，中國目前已有的私人房產為1.2億套，準備買房的（也就是網上鬧的**厲害的那批人）每年只有500萬，而且買房之后必然也反對征收房產稅，孰輕孰重，一目了然。
  3。以你的情況看，現在根本不用擔心房產稅。一個家庭如果開征，從議案上看，從特大城市，144平米以上，每個家庭的第三套房開征，你應該不屬于此限內。
  4。如果你的房產屬于公產房，小產房，宅基地，軍產，企業(yè)產，院校產，鐵路產等，均不計算在本人名下房產
  祝愉快！

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:48
• 155****0831

  按照中國法律，居民不能擁有土地。
  房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:44
• 141****1235

  這些費用是要交現金的，沒辦法貸款。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:39
• 158****3258

  重慶房產稅分兩種：
  
  　　1、從價計征：依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%
  
  　　2、從租計征:按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。
  
  　　重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
  
  　　一、試點區(qū)域
  
  　　試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。
  
  　　二、征收對象
  
  　　(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：
  
  　　1.個人擁有的獨棟商品住宅。
  
  　　2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
  
  　　3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。
  
  　　新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)時間為準。
  
  　　(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
  
  　　三、納稅人
  
  　　納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
  
  　　應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。
  
  　　四、計稅依據
  
  　　應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。
  
  　　獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。
  
  　　屬于本辦法規(guī)定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。
  
  　　五、稅率
  
  　　(一)獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
  
  　　(二)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:35
• 155****1460

  宅基地制度改革的基本思路是：在保障農戶依法取得的宅基地用益物權基礎上，改革完善農村宅基地制度，探索農民住房保障新機制，對農民住房財產權作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。
  
  
  
  沒有秩序的亂占地建房，用不了很長時間，土地就會全都占完了，多余部分有償使用可以有效遏制宅基地占用耕地的情況。
  
  2017年，宅基地新政策出現了，也就是未來針對歷史原因形成的一戶一宅但是超出使用面積標準的或者一戶多宅甚至宅基地閑置的，相關部門會采取征收有償使用費用。
  
  
  
  隨著土地確權力度的加快，2018年，農村宅基地即將進入收費使用時代，農民朋友要及時了解相關的法規(guī)政策，早做準備。
  
  農村宅基地有償使用的收費標準，也會按照當地各區(qū)縣農民承受能力來決定。宅基地使用繳納的款項也應該取之于民用之于民，用來建設農村基礎設施和公用事業(yè)建設。
  
  
  
  1、違背“一村一戶”原則的農民要收費
  
  農村家庭一戶只能申請一處宅基地，對于一戶有多處房子或宅基地的現象，國家政策規(guī)定退出多余的房產可以領取一定的經濟補償，如果想繼續(xù)擁有多處宅基地就必須繳費。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:30

相關問題

• 問 企業(yè)房產稅土地稅怎么收費 ?
  答

  房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬于國家的，由經營管理的單位繳納；產權屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

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• 問 房產稅怎么收費? 房產稅是怎么計算收費的
  答

  自用的，用房產原值乘以稅率，出租的，用租金收入乘以稅率。

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• 問 瑞士房產稅怎么收費?
  答

  瑞士政府為鼓勵居民買房，對貸款買房的家庭實行了減免征稅額的優(yōu)惠措施，但是瑞士人對買私房仍不甚踴躍。只有13%的瑞士人認為貸款買房比租房值得。然而，一旦涉及買房，瑞士人對居住環(huán)境馬上變得十分挑剔，許多人聲稱，必須花一年左右的時間才能找到合適的房產。由于這個過程太漫長，相當多的人**后又取消了買房的打算。

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• 問 農村房產稅怎么收費?
  答

  “農村土地的所有權不是政府，這些土地在入市的時候沒有分擔公共資源建設的這部分支出，不像商品房。商品房在出售的時候收了土地出讓金，這些出讓金用來道路等市政建設，而農村是政府補貼了這些公共基礎建設。所以農村土地要入市的話，應該涉及交稅的問題。

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• 問 英國房產稅怎么收費?
  答

  課稅依據是房屋的評估價值。房屋價值的評估由國稅與海關總署（HMRC）下屬的評估辦公室負責。征收管理上,先由納稅人向地方政府申報,并提供與住房有關的資料。地方政府對住房進行評估后在每年的4月1日向納稅人發(fā)出稅單,通知納稅人應繳納的稅額,并且允許納稅人在10個月內分期支付。英格蘭平均每年每一房產的征收額約為2000英鎊。居住房屋稅約占地方政府財政收入的25%左右。

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