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• 135****4931

  首先做一個(gè)9X19+4X13的地基
  
  然后每個(gè)角裝上4格高的柱子包括內(nèi)角
  
  門框這次只增加左右各一格
  
  圍上石磚
  
  柱子左右都放石磚不過這次只放4格高就行了
  
  然后在石磚之間放上玻璃板 左中右方向各放一個(gè)樓梯
  
  三個(gè)臺(tái)階 兩格高的柵欄 正面地板向外延伸一格 活版門用法和之前一樣
  
  左右的柱子上各放一個(gè)柵欄 4格2樓的柱子 放上石磚 玻璃板 臺(tái)階

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:51
• 133****6404

  國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
  自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
  目前中國各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:45
• 156****2867

  加建方法：
  加建別墅前設(shè)計(jì)和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師規(guī)劃功能布置，注意采光通風(fēng)、排水排污的設(shè)計(jì)，比隨意加一個(gè)黑箱子自然要好很多。圖方便找樓盤內(nèi)包工頭加建往往吃大虧。首先，加建本身需要結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)包括承重、防水、防震等一系列事項(xiàng)。安全、防水等問題往往一二年看不出來，包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉(zhuǎn)下一個(gè)樓盤，出質(zhì)量問題還可以推在后面接室內(nèi)裝飾的裝修公司身上。**佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來，裝修公司質(zhì)量保修國家規(guī)定至少5年。加建常出問題排名：漏水→新舊墻接口開裂→采光通風(fēng)不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達(dá)標(biāo)→不懂原結(jié)構(gòu)強(qiáng)行加建→大雨天季節(jié)施工防護(hù)不懂，造成內(nèi)澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設(shè)計(jì)，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。
  施工步驟：
  別墅裝修施工第一階段：土建
  主要包括拆除墻體、改換門窗框、安放洗浴設(shè)施、架設(shè)隔斷、改造水暖設(shè)施及便池、鑿墻鋪設(shè)暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項(xiàng)目。這個(gè)階段是**重要的階段，屬于打基礎(chǔ)，施工人員需要認(rèn)真。仔細(xì)的做好每項(xiàng)環(huán)節(jié)，以防會(huì)出現(xiàn)不必要的麻煩。
  別墅裝修施工第二階段：基層處理
  主要包括做門、門窗套、窗簾盒、散熱器罩、踢腳線、家具等木工活.墻體刮膩?zhàn)?、找平，以及一些造型的基礎(chǔ)工作。在這個(gè)階段地，需要注意的是不要忘記對(duì)一些隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。以做門為例，一般以密度板或細(xì)木工板做基層用材，上面再貼紅櫸等飾面板，在做基層時(shí)就要驗(yàn)收，否則貼上飾面板后，里面是什么看不出來了。

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:40
• 134****4554

  此前，網(wǎng)上傳“別再買房了，30萬的別墅都出來啦”，非常環(huán)保，還節(jié)能抗震抗風(fēng)，200多方才30萬元，而且一個(gè)月左右就能建好。
  
  有人說這是天方夜譚
  
  今天，小編要告訴你
  
  20萬起建別墅不是夢(mèng)！
  
  輕鋼別墅終于來隆回了！
  
  20萬起的別墅如此高大上
  
  ▼▼
  
  
  
  
  
  20萬起在隆回建別墅夢(mèng)想要成真啦！
  
  輕鋼別墅正式入駐隆回！
  
  怎么建？請(qǐng)往下看！
  
  
  
  你敢想象嗎？
  
  這樣的別墅20萬起就可以建造
  
  ▼▼▼
  
  風(fēng)格各異，豪華別致
  
  
  ← 左右滑動(dòng)查看更多美宅 →
  
  樂家源輕鋼別墅，
  
  給你一個(gè)溫馨豪華的家！
  
  
  
  
  
  
  
  1、基礎(chǔ)系統(tǒng)
  
  樂家源輕鋼別墅自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)房屋的八分之一左右，因此可大大降低基礎(chǔ)建造成本，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)一般采用條形基礎(chǔ)即可。
  
  
  
  
  ← 左右滑動(dòng)查看更多 →
  
  
  
  
  
  
  
  2、屋面系統(tǒng)
  
  樂家源輕鋼別墅屋面由屋架、屋蓋和各種輕鋼構(gòu)件組合拼裝而成，可以輕松靈活實(shí)現(xiàn)各種復(fù)雜的屋面造型。一般屋面采用多彩瀝青瓦，具備優(yōu)良的防水功能，凸顯美觀和品質(zhì)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:36
• 136****7093

  本篇共3695字｜預(yù)計(jì)閱讀時(shí)長5分鐘
  
  
  
  在澳洲，購地建房(House & Land package)是目前市場上期房的一種主要購買方式，近年來，更是越來越受到投資者的追捧。那么，澳洲的別墅究竟是怎么建造起來的呢？木制結(jié)構(gòu)的房屋又有什么優(yōu)勢(shì)呢？
  
  
  
  
  閱讀導(dǎo)航
  一、澳洲別墅建造的基本流程
  
  二、木制結(jié)構(gòu)房屋都有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  
  
  
  
  澳洲別墅建造的基本流程
  
  
  
  Soil Test 土壤測試
  
  
  
  
  
  
  
  首先，對(duì)于一套房子而言，堅(jiān)固的地基是一切的基礎(chǔ)。對(duì)次，澳洲法律(National Building Code)要求，每一次建房前都需要有專業(yè)的Land Surveyor對(duì)將要進(jìn)行開發(fā)的土地做一次土壤測試(Soil Test)該測試的目的是檢測土地的松軟度足不足夠承受房子的重量。按照土地的松軟度，政府也給出了不同的等級(jí)。Class A等級(jí)的土壤硬度**強(qiáng)，也**適合建造別墅;以此類推，越松軟的土地(Class P)越不適合建造房子。因?yàn)榈鼗芸赡芤驗(yàn)橥寥赖乃蓜?dòng)而開裂，從而造成房子的崩塌。
  
  
  
  
  Footings / Foundation 地基
  
  
  
  
  
  
  
  
  完成Soil Test，拿到了Building Permit之后就要開始鋪地基了。地基有多種不同的鋪法。目前**有效率以及**常用的地基鋪法，就是Waffle Raft。針對(duì)空地上建別墅來說，建地整理及筑基工程通常會(huì)由同批工作人員負(fù)責(zé)執(zhí)行，但若是場地內(nèi)有大型垃圾或者大塊鵝卵石，則需要特殊團(tuán)隊(duì)來處理，建筑成本也會(huì)增加。
  
  
  
  鋪地基的時(shí)候需要使用推土機(jī)及挖土機(jī)清里建地內(nèi)的碎石粒和其他雜物，然后利用木質(zhì)框架定型水泥地基。框架內(nèi)**底部是一層5公分左右的沙子，覆蓋上厚塑料布防潮；之后要用到的主要材料就是泡沫塑料，學(xué)名Polystyrene聚苯乙烯。其實(shí)用聚苯乙烯是目前普遍使用的新技術(shù)，主要作用是防潮防震。澳洲雖不是世界上地震**頻繁的國家，但是防震還是建筑的要?jiǎng)?wù)。而在這些方塊的聚苯乙烯之間安裝上鋼筋之后就可以開始澆灌水泥啦。**后聚苯乙烯上一般會(huì)鋪上10公分的水泥，周邊和聚苯乙烯中間的空隙剛好30公分厚。固化完成后將有一位監(jiān)督員蒞臨該場地，以確保地基組件符合準(zhǔn)則并安裝正確。這種檢查可能重復(fù)，這取決于地基類型（斜坡板、矮設(shè)備層或地下室）。檢查通過之后，您在澳洲的新房建筑商將移除木頭框架并開始協(xié)調(diào)步驟2——框架階段。
  
  
  
  
  Frame 框架
  
  
  
  
  
  
  
  
  完成地基及基礎(chǔ)樓板后，下一步是開始架設(shè)墻面、各樓層樓板、屋頂及門窗。你可以將這個(gè)過程想像成建造房屋骨架。由于澳洲多以木造建筑為主，因此各墻面會(huì)以不同厚度的木夾板為建材，并以隔熱紙包覆。
  
  
  
  外墻和屋頂會(huì)使用膠合板或定向結(jié)構(gòu)刨花板（OSB）襯板，然后安裝窗戶和外墻門。接著在襯板上覆蓋一層防潮保護(hù)層，可以防止液態(tài)水滲入，同時(shí)水汽也可蒸發(fā)出去，減少模具和木頭腐爛的可能。
  
  
  
  
  Cabling 管線架設(shè)
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:59:31

相關(guān)問題

• 問 別墅的面積怎么算? 一般的別墅總面積多大
  答

  1、別墅的面積計(jì)算主要是分為兩種情況:一是購買面積(即產(chǎn)權(quán)證上寫的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的地下室面積和花園面積等)。2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又低。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??別墅怎么算面積？一般的別墅總面積多大？
  答

  **小的別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??別墅一般多少平米?別墅的面積一般是多少?
  答

  別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??別墅怎么算面積？一般的多大？
  答

  1、別墅的面積計(jì)算主要是分為兩種情況:一是購買面積(即產(chǎn)權(quán)證上寫的面積);二為使用面積(即為自己私家可以享受到的面積主要包括開發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的地下室面積和花園面積等)。2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積,別墅的定義:是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又低。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。3、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??別墅一般多少平米?別墅的面積多大合適?
  答

  別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。

  全部3個(gè)回答>