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• 136****1645

  別墅在120平米以上。再以下的有點小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所?，F(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:30:26
• 134****3432

  **小的別墅在120平米以上。再以下的有點小了。
  別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的莊園式居所。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:30:22
• 152****9739

  建筑面積100X3=300平方米，用地面積1200平方米，容積率0.25。面積不大很不錯，要環(huán)境舒適，關(guān)鍵是容積率。
  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。
  目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:30:11

相關(guān)問題

• 問 ??別墅一般多少平米?別墅的面積多大合適?
  答

  別墅在120平米以上。再以下的有點小了。 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所?，F(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所。

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• 問 別墅一般多少平米
  答

  如果是獨棟的別墅，那么比較大的情況下大概是在600平米左右，由于獨棟別墅**少2戶連體，提出市區(qū)基本上沒有獨棟別墅，占用面積比較大，所以會建在郊區(qū)。而且獨棟別墅的裝潢在風(fēng)格上很多的不同，都個有千秋，各有各的特色。購房者如果在買房的時候想要選擇購買一條別墅，那么有以下幾點是需要進行注意的：1.臨海別墅地勢與安全問題。現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是很好的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產(chǎn)生影響。2.別墅不宜選鬧市區(qū)中。大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產(chǎn)生不利的影響。

• 問 別墅一般是多少平米的？
  答

  獨棟別墅一般設(shè)計3層 每層120平-160平左右 總建面350-450平左右 彰顯奢華 一般而言現(xiàn)在都設(shè)計前二后三 地下一層和地上二層 地下一層俗稱花園層聯(lián)排別墅 和雙拼別墅 看市場需求去設(shè)計面積一般140-280平左右 分1-3層 聯(lián)排2層較多 每層50-80平

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• 問 一般別墅多少平方? 別墅一般在多少平米以上？
  答

  因為木屋別墅結(jié)構(gòu)的不一樣，價格不一樣。木屋結(jié)構(gòu)有分重型結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。廣州一森木屋廠家，專業(yè)設(shè)計生產(chǎn)加工建造安裝木屋，一體化一條龍服務(wù)。一森木結(jié)構(gòu)工程有限公司是木結(jié)構(gòu)設(shè)計施工專業(yè)的木屋搭建公司,也是加拿大木業(yè)協(xié)會推薦的設(shè)計施工方,業(yè)務(wù)含輕、重型木結(jié)構(gòu)木屋、別墅、會所、 設(shè)計到施工一體化, 業(yè)務(wù)涵蓋了木結(jié)構(gòu)建筑的規(guī)劃、設(shè)計、加工、安裝等全方位的服務(wù)。

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• 問 別墅容積率一般多少? 一般別墅的建筑密度是多少
  答

  你這數(shù)據(jù)不大對。188畝建設(shè)用地，125400平方，容積率應(yīng)該是1.0.怎么變成0.98。假設(shè)建設(shè)用地面積是正確的話，188*666.67*25%=31333.49㎡（建筑物占地面積）配電房、物業(yè)用房、門衛(wèi)室等配套設(shè)施按一千多占地面積，剩余30000㎡占地，別墅按300平方每棟占地計入，應(yīng)當(dāng)是100棟左右。

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