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• 143****8905

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進行“預(yù)租”。2011年10月

  查看全文↓ 2019-05-18 10:56:25
• 147****2424

  農(nóng)村自建房批準條件：
  
  一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
  
  二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
  
  三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；
  
  四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；
  
  五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；
  
  六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  
  (二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則
  
  農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  
  (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；

  查看全文↓ 2019-05-18 10:56:21
• 144****9816

  半層高度做3-3.3米就夠了．半層意思就是第四層不做滿．留了一個大露臺

  查看全文↓ 2019-05-18 10:56:17
• 137****3810

  
  眾所周知，一棟稱心的別墅設(shè)計圖紙通常不僅僅是需要漂亮的外觀，更要看合理的平面布局。這就包括了內(nèi)部的臥室，客廳，廚房，衛(wèi)生間，書房和外部的屋頂構(gòu)造，外墻立體感設(shè)計，外墻材質(zhì)設(shè)計等重要因素。今天我們就來分析下農(nóng)村自建房該如何設(shè)計才能做的既漂亮又實用！
  
  
  
  　　坡屋頂設(shè)計：
  
  
  
  　　坡屋頂自古有之，做好了，非常的漂亮，那么，坡屋頂又是怎樣設(shè)計出來的呢？今天我就來說說這個事。 坡屋頂又有兩坡和四坡之分。
  
  兩坡相對比較簡單，但不可說兩坡頂不好看，到底采用兩坡頂還是四坡頂，還是要結(jié)合房屋整體來考慮后確定的。
  
  
  
  　　坡屋頂還有出墻頭與不出墻頭之分，同樣也不能簡單的說哪一樣好，另一樣就不好，在我看來，出墻頭的房屋頂顯得比較輕盈靈動，立體感更好一些。坡屋頂下端部有設(shè)計集水溝（天溝）和不設(shè)之分。設(shè)，自然更高檔一些，雨水可以集中排放。
  
  
  
  　　客廳設(shè)計：
  
  
  
  　　自建房客廳設(shè)計和城市住宅一定有許多不同之處，一個地處城市，一個地區(qū)廣大的農(nóng)村或小城鎮(zhèn)。 和城市住宅不同的是，自建房客廳可能要多于城市住宅的客廳數(shù)量，一般底層設(shè)計一個，上層各層還有設(shè)置。
  
  
  
  　　底層客廳設(shè)計，在農(nóng)村底層客廳一般也稱為堂屋，如有三間房的話，常置于中間一間房中，客廳中置有一個好處，就是可以利用客廳為中心來組織交通，應(yīng)當說這樣設(shè)計具有一定的合理性。
  
  
  
  　　在全國許多地方在堂屋正對大門位置有設(shè)置祭祖臺的習(xí)慣，在我看來，傳統(tǒng)觀念我不想在這兒說對與錯，首先能尊重的還是盡量去尊重它，畢竟習(xí)慣勢力還是很強大的，也不是我們一下子就能改變過來的，再說了，你說它錯，又錯在哪兒呢？當然作為設(shè)計師在尊重傳統(tǒng)習(xí)慣的同時，找到一種與現(xiàn)代設(shè)計理念相平衡的東西顯得尤其重要，這樣大家都開心才好。
  
  
  
  　　和城市住宅一樣，自建房中客廳也要按照在廳中盡量少開門，增加固定墻面的設(shè)計原則，已便于好空出盡量多的實際可用空間來作為會客功能用，也利于創(chuàng)造一個相對安心舒適的會客環(huán)境。從另一個角度來說，把睡房門對正廳堂也不私密呀，衛(wèi)生間對著廳堂自然也不雅致不是，通向上層的樓梯入口**好也要檔一下，增加一些私密性，因為通常底層對外人開敞，敞口而上層是要私密的。這個擋一下的意思可以不用實墻頭來擋，可以用博古架或拼風來處理，也可以不當?shù)模瑐€人認為還是擋一下更好一些，漂亮的博古架或拼風還可增強客廳的景致。增強客廳的景致還有另外一種手法也常常為設(shè)計師所運用，就是在客廳中設(shè)計單跑樓梯直接上樓，樓梯欄桿扶手做的輕盈美觀，自然可為客廳增色，人在樓梯上下移動，自然還能增加客廳的靈動感。
  
  
  
  　　餐廳與客廳合在同一個空間這在面積寶貴的城市住宅設(shè)計中是十分普遍的，其實在自建住宅設(shè)計中同樣適用，由于兩個不同空間合用在一個空間內(nèi)，相應(yīng)會緊湊一些，可以節(jié)約一些建筑面積。也不是說，這兩個功能空間在使用上沒有什么沖突，只是沖突不大吧了。本人在設(shè)計這種客廳與餐廳合用時，更喜歡采用一種空間虛分隔設(shè)計手法，就是用一些盆花或穿透一些的博古架來處理，兩個不同空間大部分又是相通的，只是少有隔開，可以理解為似隔而非隔吧，這樣處理實際效果很不錯！這種設(shè)計還有一個好處，就是可以用一臺電視機同時滿足客廳和餐廳觀看電視的需要，可能從傳統(tǒng)觀念上講，一邊用餐一邊觀看電視會對消化不利，但現(xiàn)在年輕人根本就不理會這，現(xiàn)在的年輕人還一邊上網(wǎng)一邊用餐呢？本人也是偏向于一邊觀看電視一邊用餐的，現(xiàn)在大家都忙，這不也是提高時間效力呣？一邊觀看電視一邊用餐還可增加不少的情趣不是。當然餐廳設(shè)計在另外的空間也很好呀！
  
  
  
  　　底層客廳是家庭第一重要的功能空間，是對外展示和交流的窗口地方，也是家庭成員交流的中心。底層客廳在農(nóng)村操辦婚喪嫁娶之用，所以空間面積其它要大一些，但對于自建房來說，由于建筑技術(shù)等等方面的限制，**大開間一般采用４。５米為宜。
  
  
  
  　　有人為了增加客廳空間的神奇效果，采用一種復(fù)式設(shè)計，就是兩層房子的高度作一層用，去掉上面的一層樓板，這樣處理確實有一種高堂大殿的感覺，才高檔別墅中也并不少見。但對于普通老百姓來說就不是太實用了，要是開個空調(diào)，也不知要用去多少電才能把室溫調(diào)整好。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:56:14
• 155****3888

  隨著人們生活水平的提高，現(xiàn)在回農(nóng)村建房的人越來越多，而目前在農(nóng)村建房的**常用的還是磚混結(jié)構(gòu)。大家都知道磚混結(jié)構(gòu)是用墻體承重的，如果砌不好，會影響到主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。可農(nóng)村很多包工頭都是“半瓢水”，只會砌一種墻體。**后砌出來的房子不僅不好看，并且還抗震性不強，易發(fā)生危險。那么墻到底如何砌更好？一起來看看。
  
  
  
  
  
  
  
  一、兩平一側(cè)砌法
  
  俗稱“18”墻，即兩皮平砌的順磚旁砌一皮側(cè)磚，其厚度為18厘米。兩平砌層間豎縫應(yīng)錯開1／2磚長；平砌層與側(cè)砌層間豎縫可錯開 1／4或1／2磚長。此種砌法比較費工，墻體的抗震性能較差，可節(jié)約用磚量。
  
  
  
  
  
  
  
  二、全順砌法
  
  全順砌法又稱條砌法，即每皮磚全部用順磚砌筑而成，且上下皮之間的豎縫相互錯開1/2磚的長度，僅用于半磚隔斷墻。
  
  
  
  
  
  
  
  三、全丁砌法
  
  全丁砌法即每皮全部用丁磚砌筑，兩皮間豎縫搭接為1／4磚長。此種砌 法一般多用于圓形建筑物，如水塔、煙囪、水池，圓倉等。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:56:09

相關(guān)問題

• 問 ?? 三層半農(nóng)村自建房大概需要多少錢
  答

  磚混結(jié)構(gòu)大約28-32W；簡單裝修與水電12-15W；以上為全部承包給他人的價格。自己對施工有一定了解（或者有可以信任的施工人員），能夠比較方便的采購到材料(自己采購)，附近可以找到工人（自己可以聯(lián)系到），可以下降8W以上！

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• 問 三層半農(nóng)村自建房大概需要多少錢？
  答

  這個主要取決于你的建筑面積大小、層高、開間和進深的大小、裝飾材料的高檔程度，按照一般農(nóng)村的建房標準每平方米造價大概在700元左右。

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• 問 自建房二層半怎樣做圈梁
  答

  如果是 二、三層的一般農(nóng)村房，建議：當采用的是地梁（梁下部無磚墻或石塊基礎(chǔ)，梁直接在基土或墊層面上）時，主筋用6根16（上下各3根）；梁斷面280－300*400mm，梁兩側(cè)設(shè)坡腋（基礎(chǔ)做成 有梁式斜坡條形基礎(chǔ)）。當是地圈梁（梁下部有磚墻或石塊基礎(chǔ)）時，主筋用4根14或16；梁斷面240－280*300

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• 問 哪位曉得自建房是什么意思？
  答

  　　自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。　　自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求?！　×硗庠谖覈唐贩空咄瞥銮?，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

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• 問 什么叫自建房? 自建房6/6樓和自建房1/6樓是什么意思？
  答

  根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不能抵押。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： 　?。?）城鎮(zhèn)居民購買； ?。?）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； ?。?）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） ?。?）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； ?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

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