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• 148****6395

  不選底商邊的房子：
  我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂(lè)和飯館的油煙不會(huì)陌生吧?如果買(mǎi)了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂(lè)和油煙將會(huì)一年四季的陪伴你。明智的做法是在購(gòu)房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:40:06
• 134****4514

  不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子：
  現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動(dòng)中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:40:01
• 148****6101

  不選小區(qū)邊緣的房子：
  小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線(xiàn)主路時(shí)這個(gè)問(wèn)題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購(gòu)盡量遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要講來(lái)自路面的噪音降到**低。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:39:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅幾層噪音大？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  這要看周?chē)h(huán)境，一般地，在城市中，高層建筑往往樓層越高，噪聲會(huì)越大，1-5層噪聲**小，11層中等水平，24層**大。這是因?yàn)椋礁?，俯瞰的范圍越大，很遠(yuǎn)處馬路的噪聲都能傳過(guò)來(lái)，相對(duì)的有效噪聲源多；樓層低，很多可能**的噪聲源被其他建筑遮蓋了，噪聲小，往往一層**小。如果噪聲主要來(lái)源只有一條馬路，情況會(huì)有所不同，往往1層**小，11層**大，再高層又逐漸小了。這是因?yàn)榈孛娣瓷涞木壒驶蛴袑?duì)面建筑反射，往往造成高層建筑中部噪聲**大，再高時(shí)由于聲音的距離衰減聲音會(huì)變小。高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周?chē)ㄖ河泻艽箨P(guān)系，以上只是一般規(guī)律，具體問(wèn)題可能還要具體分析。

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• 問(wèn) 高層住頂層好嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  次高層**好，比如28層，也是頂層。 漏雨情況是這樣的，而是卷?yè)P(yáng)機(jī)，正常情況下10年內(nèi)不該出問(wèn)題我家比你說(shuō)的還要高，但是性能往往還是差一些，畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了，盡管現(xiàn)在都做保溫構(gòu)造。 電梯機(jī)房會(huì)高出頂層屋面1，28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年，漏水的情況現(xiàn)在一般不會(huì)有（10年內(nèi)）.5米到1，而且會(huì)在電梯正上方。

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• 問(wèn) 高層沒(méi)空調(diào)臺(tái)怎么安裝？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  1、有些高層樓房在設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留了空調(diào)外機(jī)機(jī)位，在安裝時(shí)直接把空調(diào)外機(jī)放上去，然后與室內(nèi)機(jī)連接即可。2、如果有些樓房沒(méi)有預(yù)留機(jī)位，則需要安裝外機(jī)支架（購(gòu)買(mǎi)空調(diào)時(shí)廠(chǎng)家隨機(jī)配發(fā)）來(lái)固定外機(jī)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)置換房好不好？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  房屋置換的風(fēng)險(xiǎn)：1、房屋置換交易中，下家違約導(dǎo)致與上家的交易無(wú)法履行，由此引發(fā)的損失應(yīng)由下家承擔(dān)；2、上家應(yīng)將置換交易的實(shí)情向下家詳細(xì)披露，并簽署書(shū)面協(xié)議，約定清楚若因其違約導(dǎo)致與另一交易受到影響，則由下家承擔(dān)賠償責(zé)任；3、若盡到告知義務(wù)，并與下家就違約損失進(jìn)行了約定，則在訴訟過(guò)程中，舉證難度將大大降低，否則，則需要組織較長(zhǎng)的證據(jù)鏈來(lái)完成舉證義務(wù)。

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• 問(wèn) 麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入。

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