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• 154****9465

  1、如果有一層住宅的話可以買一樓，你可以找人加做一個(gè)地下室，我在開發(fā)公司時(shí)就給朋友加過2個(gè)地下室。效果不錯(cuò)。
  2、如果年紀(jì)不大還是越高越好，但不要頂層，現(xiàn)在的電梯質(zhì)量及維保都不錯(cuò)，高層我住四年了只走過一次樓梯。3、15到29層都行。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:08:05
• 146****5925

  視野來看：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好，但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。
  
  從噪音污染來看：低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音，如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。
  
  后期費(fèi)用來看：現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用，另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。
  
  還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷，所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

  查看全文↓ 2019-05-17 19:07:56
• 154****3503

  高層一般13層以上就要加收2次加壓的水費(fèi) 但5層以下和頂層會(huì)比其他層的都便宜點(diǎn)
  5層以下的太低了 沒有高層樓盤的意義了 不如板式樓
  頂層的挑高也比較高一點(diǎn) 有的還會(huì)送閣樓 但是缺點(diǎn)是熱
  你選15--28層之間都可以

  查看全文↓ 2019-05-17 19:07:49

相關(guān)問題

• 問 請問高層住宅住幾樓采光好
  答

  這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜，需要具體問題具體分析。高層建筑，一般住在中上比較好，一般來說，如果是大城市，空氣污染物一般都會(huì)漂浮在10層左右的高度，所以在這個(gè)層次以上就算合適。如果樓房是坡頂，頂層也可以選擇，如果是平頂，就不要選頂層了。如果是7、8層的矮樓，比如234或者345，這樣取決于有沒有電梯，如果沒有，那么就要選擇較低的層次，還要考慮家里是否和老人同住，如果有，盡量安排在3層以下。1層的問題需要單說，一般來說要考慮采光的原因，如果是那種低密度的小區(qū)，前后樓間距較大，而且治安較好，那1層完全可以考慮，有些小區(qū)1層還送花園，那就更值得一選了。

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• 問 小高層住宅，幾樓**好？
  答

  買次頂層也就是16層好，6這個(gè)數(shù)字在風(fēng)水上看比較吉利。相比于次頂層以下的樓層，1、次頂層比較高，視野肯定不錯(cuò)；2、噪音相對(duì)于低層也會(huì)小很多；3、采光比低層要好。相比于頂層：1、不用擔(dān)心漏雨滲水的問題；2、頂層夏天會(huì)很熱，冬天冷；3、頂層的安全性不好。

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• 問 高層住宅幾層**不好? 高層住宅樓層風(fēng)水禁忌是什么？選幾樓好
  答

  高層小區(qū)“選哪層”一直是個(gè)困擾購房者的問題，很多人看代表樓層的數(shù)字選樓層，例如“8”、“6”、“9”，認(rèn)為這些樓層吉利；有些人覺得中間的**好不壓抑也不居高。根據(jù)高層住宅 風(fēng)水 ，高層樓房的樓層該怎么選呢？是不是越高的樓層越好呢？1、如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會(huì)被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面的房子往往潮濕，則盡量不買底層買高層，北方不用顧忌這點(diǎn)。3、無論在北方還是在南方，頂層能不買則不買，頂層通常冬冷夏熱，房屋工程質(zhì)量不好的還很可能漏水，買了這樣的頂層就夠有神煩惱的了。4、通常小區(qū)的綠化都是比較不錯(cuò)的，如果您不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀那就盡量往高處買吧，住在高處夏天南北通風(fēng)會(huì)很是涼快，白天看看遠(yuǎn)處的景色，晚上稍微抬頭就能看到空中的星星與月亮。5、千萬不要覺得高度越高，空氣質(zhì)量就越好，高度在30米以上的空氣質(zhì)量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在這些高樓層；另外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)致使來自電器設(shè)備的電波沿著整棟房屋循環(huán)，尤其往高處走，住在高處和頂層的居民可能會(huì)感覺到頭疼。6、有些人不習(xí)慣住高層，乍住高層還會(huì)覺得“根基不穩(wěn)定”，內(nèi)心感到惶恐害怕，還有些人在林立的高樓間走也會(huì)覺得惶恐害怕，家里有這些親人的建議不要買太高的樓層。7、如果家中有兒童，并且希望孩子能經(jīng)常下樓玩耍的，買低樓層就好，這樣平時(shí)大人和孩子不會(huì)因懶于下樓而忽視了孩子的活動(dòng)性格，長期不下樓玩耍時(shí)間久了孩子易性格封閉。樓層高并不一定好，而小高層的4、5層有害物質(zhì)較少，也非常好。購買小高層要考慮到周圍環(huán)境如何，如果周圍沒山也沒水，并且還是比自家樓層高的建筑物

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• 問 ??小高層住宅，幾樓**好？
  答

  高層樓房住5、6層比較好?！　「邔幼≌瑤讓?*好要考慮以下幾個(gè)因素：　　(1) 遮擋及采光情況;　　(2) 生活的便利程度;　　(3) 環(huán)境要求;　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層?！　囊粯堑饺龢?，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想?！　∫虼?，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考：如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美?！　∫话銇碚f，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)?！　∧男哟螌儆诤脤哟?，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對(duì)層次的選擇，還與購房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等?！　∏矣形鬯庖?、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時(shí)往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓?！　?1)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買房人有很大吸引力?！　?2)高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

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• 問 高層住宅要幾樓好?
  答

  這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜，需要具體問題具體分析。高層建筑，一般住在中上比較好，一般來說，如果是大城市，空氣污染物一般都會(huì)漂浮在10層左右的高度，所以在這個(gè)層次以上就算合適。如果樓房是坡頂，頂層也可以選擇，如果是平頂，就不要選頂層了。如果是7、8層的矮樓，比如234或者345，這樣取決于有沒有電梯，如果沒有，那么就要選擇較低的層次，還要考慮家里是否和老人同住，如果有，盡量安排在3層以下。1層的問題需要單說，一般來說要考慮采光的原因，如果是那種低密度的小區(qū)，前后樓間距較大，而且治安較好，那1層完全可以考慮，有些小區(qū)1層還送花園，那就更值得一選了。

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