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• 154****1319

  高層樓房住5、6層比較好。
  　　高層住宅幾層**好要考慮以下幾個因素：
  　　(1) 遮擋及采光情況;
  　　(2) 生活的便利程度;
  　　(3) 環(huán)境要求;
  　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
  　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。
  　　從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  　　因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考：如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
  　　一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
  　　哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
  　　且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。
  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  　　(1)高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
  　　(2)高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:51:20
• 152****1759

  要避免9、10、11層的楊灰層。
  揚灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。物理專家指出，10層左右是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,并未科學(xué)測定。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:50:50
• 135****2637

  5、6樓**好，居住在1樓的人常受噪聲干擾，事實上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。
  
  樓層分析：
  
  A：1-6層住宅特點：
  
  優(yōu)勢：離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人，如果家中有老人、孩子，方便出入，一般比較便宜；
  
  缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀，臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  B：7-16層特點
  
  優(yōu)勢：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實的居住感覺；
  
  缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風(fēng)景，一般9-13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度，馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:50:20

相關(guān)問題

• 問 小高層住宅，幾樓**好？
  答

  買次頂層也就是16層好，6這個數(shù)字在風(fēng)水上看比較吉利。相比于次頂層以下的樓層，1、次頂層比較高，視野肯定不錯；2、噪音相對于低層也會小很多；3、采光比低層要好。相比于頂層：1、不用擔(dān)心漏雨滲水的問題；2、頂層夏天會很熱，冬天冷；3、頂層的安全性不好。

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• 問 ??什么是小高層住宅?小高層幾樓好?
  答

  小高層住宅是多少層？1、一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、以及高層和超高層。2、通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。小高層住宅幾樓好？1、小高層幾樓較好要特別注意的樓層是1－3層：視野差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1－2層潮氣重，尤其是頭2年。2、1—3樓一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶：要說心理上舒服，這里是較好的；同外部保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。還有人吐槽，住在一樓的人傷不起，會有高空拋垃圾，于是生活在垃圾附近，會有各種蟲蟲，還有白蟻蛀地板，晚上小區(qū)停車，各種尾氣，各種噪音，根本無法安靜，如果有其它樓層的鄰居沒帶單元門進出的鑰匙，還會被當(dāng)成門房，所以，不要住一樓，實在沒好處。3、8－11樓處于“揚灰層”，而且噪音也不小8至11樓是環(huán)境學(xué)上所謂的“揚灰層”，空氣中的塵埃、有害物資在這個高度有停留的過程，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道車流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8—14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。衡量小高層住宅幾樓較好，可以從空氣質(zhì)量、采光、噪音等因素綜合考慮。住宅三層以下要考慮日照是否充足，特別是冬天的時候。另外，要避開8－11層環(huán)境揚灰層。另外、住宅一、二層相對嘈雜，如果是臨街，更是會有汽車噪音等，因此在選房的時候要慎重。

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• 問 小高層住宅是多少層?小高層幾樓好
  答

  小高層是商定俗成說法，普通狀況下，依據(jù)樓盤用處，可分民用和商用，依據(jù)樓房高度，分低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層、4-6層為多層、7-1層為小高層、12層及以上為高層、總高度為1000米以上為超高層。小高層，是目前較時髦的住宅類型，隨著人們對高質(zhì)量住宅的認識，將是未來開展趨向之一。不斷以低層、多層為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時髦之風(fēng)。小高層生活的便利性、溫馨性，將博得更多購房者的喜歡。根據(jù)家中的情況而定。1-6層合適中老年、有孩童家庭，但無法在陽臺上看到遠景;面對吵鬧及空氣污染。7-11層合適各種家庭組合，有較好的采光條件，結(jié)壯的寓居感受。報價比低樓層貴。無法在陽臺上看到遠景;9-11層不像是揚灰層，不少年輕人選擇9-11層，視野更為寬闊。

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• 問 26層小高層幾樓**好？高層住宅幾層**好？
  答

  一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層了。

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• 問 小高層住宅幾樓**好 小高層住宅三樓真的是**理想樓層
  答

  現(xiàn)在的房屋是越建越高了，普通的商品房、住宅樓也是越來越高。對于住宅來講，大多數(shù)人愿意去住小高層房屋，7至11層的房屋層數(shù)，并且有載人電梯，正適合家庭居住。 一般而言，小高層的房屋是銷售得**火爆的一種房屋，那么當(dāng)你選擇了小高層房屋時，隨之而來的問題又來了。小高層房屋的幾樓好，**好的樓層是幾樓呢？別著急，跟著小編一起去看看專業(yè)大師怎么分析的吧！ 小高層特點有哪些？ 1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。 3、由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層住宅幾樓**好？ 一般來講，一家人的五行和樓層風(fēng)水結(jié)合起來就顯得比較復(fù)雜，在無法做到屬水之人住屬水樓層的時候，我們就應(yīng)該盡量選擇有利的樓層，但求集體利益**大化。 結(jié)語：根據(jù)地理環(huán)境，個人情況來選擇樓層是**合適的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。通常大家會認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。