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農村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二章 土地的所有權和使用權第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。擴展資料：案例：2010年12月3日，關坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關口鎮(zhèn)關坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價33萬元判給符明以清償債務。
全部3個回答>農村土地使用證有什么用? 農村只有土地使用證的房子可以買嗎
144****1106 | 2019-05-17 19:00:18
已有5個回答
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152****2448
農村房屋拆遷，房產證的作用是：
查看全文↓ 2019-05-17 19:00:42
1、確認你的產權是否合法，是否為違章建筑。一些人為了鉆空子，在規(guī)劃拆遷后違章亂建，騙取國家補償款。
2、確認產權的歸屬。如果你的產權合法，那么這筆賠償款賠給誰？這就需要看房產歸屬于誰，是誰依法所有就賠給誰了。
3、確認具體的賠償額?，F在農村的房屋拆遷賠償，都是以建筑面積*賠償單價為標準進行賠償，唯有房產證上面記載的面積才是合法取得的，應當賠償的面積。 -
157****6053
1、我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。
查看全文↓ 2019-05-17 19:00:34
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 -
151****0446
1、根據國家現行法律法規(guī)，國家機關工作人員和城鎮(zhèn)居民不能購買農村的房屋和土地。
查看全文↓ 2019-05-17 19:00:30
2、房產證和土地證是房屋所有權和土地使用權的合法憑證，沒有房產證和土地證，你的合法權益就得不到法律的保障。
3、你想買農村的房子，沒有房產證、土地證，只有協議，并且也辦不到合法的房產證和土地證，只能算私下交易，法律不予承認。所以，請你慎重考慮，勸你**好不買。不知是否滿意，如滿意請采用，謝謝！ -
146****4723
12月4日報道，明年年中，杭州主城區(qū)的房產證將“下崗”！今后，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證。
查看全文↓ 2019-05-17 19:00:27
目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產登記制度。其他大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進這項制度。
房產證與不動產證有什么區(qū)別？
根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
一圖告訴你不動產登記怎么登記？
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133****1731
土地使用證對于我們來說是一件十分重要的事情，因為證件的發(fā)放是國家法律賦予我們的權利，只要我們涉及到土地的使用就得辦理土地使用證，但是在實際生活中人們由于其他原因總有一些人沒有辦理土地使用證，那么，農村房屋沒有土地使用證怎么辦理呢？
查看全文↓ 2019-05-17 19:00:23
農村房屋
沒有土地使用證怎么辦理?
一
申請
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
二
現場勘查
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
三
填申請表
國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
四
村委會審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。
五
審核上報
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
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你的新房產證也是老太太的名字？如果這樣就麻煩了，基本上拿不回了。農村宅基地產權屬于村集體所有，村民只有使用權，不能私自轉讓。拆遷的時候，土地補償是歸村集體所有，不歸村民私人所有。而宅基地上的房屋則屬于村民私有，因此拆遷的房屋賠償也歸村民所有。房產證寫了誰的名字，誰就有權獲得賠償。所以，你無法重新辦理為你的名字。而且由于你們私自轉讓宅基地，這也是非法的，法律不承認，你的收據無效。
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我國有相關法律規(guī)定，土地承包經營權、宅基地使用權依法不能抵押，且集體所有的土地使用權不能作為抵押。根據我國擔保法，經發(fā)包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用來做為抵押?！ 〖w土地所有權不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權屬于哪種類型。
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我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。 土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。 農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。
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農村民房有房產證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。 2、農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個人住房貸款 1.個人住房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。 2.個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀
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