已有5個(gè)回答

• 132****5729

  對(duì)于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價(jià)走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價(jià)是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:04:24
• 151****4297

  具體還是要看個(gè)人需求、經(jīng)濟(jì)條件以及樓市情況
  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房價(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價(jià)呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房價(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價(jià)肯定會(huì)越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:04:18
• 148****8447

  買漲不買跌，早已成為房產(chǎn)圈子的一句流行語，雖然話是這么說，但是買房也不是一件輕而易舉就能決定的事。很多人在買房時(shí)都會(huì)問：什么時(shí)候是**佳購房時(shí)機(jī)？于是小編就總結(jié)了幾個(gè)判斷購房時(shí)機(jī)的參考標(biāo)準(zhǔn)，有需要的朋友們，可以對(duì)比一下樓市現(xiàn)狀再?zèng)Q定。
  
  一、從銀行信貸政策的松緊來判斷
  
  樓市與銀行是分不開的一個(gè)體系，購房者、開發(fā)商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產(chǎn)交易。因此，各位購房者觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。
  
  如果向銀行申請(qǐng)貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說明銀行是看好樓市的。在這種狀況下，多表現(xiàn)為眾多購房客紛紛進(jìn)入樓市中，而這個(gè)時(shí)候是適合買房的，但是要小心，房價(jià)可能上漲的非?？臁?br/>
  二、看二手房中介的反應(yīng)
  
  開發(fā)商、二手房中介等專門從房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)對(duì)樓市的走向和發(fā)展是非常敏感的。他們可以說是**直接的把握是否是購房時(shí)機(jī)或者是買房時(shí)機(jī)的一批人。
  
  對(duì)于二手房中介來說，從他們身上判斷購房時(shí)機(jī)是否到來時(shí)，有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。
  
  如果是中介門店的客戶到訪量很高，說明當(dāng)下處于賣方市場，房價(jià)上漲的空間很大，因?yàn)榭蛻魰?huì)主動(dòng)上門咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:04:13
• 142****6493

  
  什么時(shí)候買房才是**好的時(shí)機(jī)，這個(gè)問題恐怕是幾乎所有有購房想法的朋友們都關(guān)心的事情吧。
  
  
  
  畢竟現(xiàn)在房價(jià)這么高，買套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買到手房價(jià)下降自己虧錢，不買的話又怕房價(jià)上漲越來越買不起，什么時(shí)候是合適的買房時(shí)機(jī)變成了一個(gè)難題。
  
  
  
  今天就和大家聊聊什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)，或許看完下面的文章你就心里有數(shù)了。
  
  
  
  1、房價(jià)不可預(yù)測
  
  
  房價(jià)的上漲與下跌的時(shí)間段是不可預(yù)測的，購房者不要老是想著在房價(jià)**低位的時(shí)候買房，這是不現(xiàn)實(shí)的。
  
  
  
  隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來越高，消費(fèi)層次也是越來越高，什么都在漲價(jià)，房子這么重要的生活必備品肯定更不會(huì)例外。
  
  
  
  
  
  
  
  有句俗話叫做“戰(zhàn)爭時(shí)期買黃金，和平時(shí)期買房子”，從長遠(yuǎn)來看，房子還是看漲不看跌的。
  
  
  
  2、不要做過多下跌的期望
  
  
  有的朋友因?yàn)樵鐜啄赍e(cuò)過了買房的好時(shí)機(jī)，非常懊惱，當(dāng)時(shí)房價(jià)便宜的時(shí)候沒有及時(shí)下手買房，現(xiàn)在每每看見漲起來的房價(jià)，便總是對(duì)以前的樓市念念不忘，希望房價(jià)回到以前。但是這種可能性大嗎？
  
  
  
  要知道自改革開放以來，社會(huì)一直在進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)一直在發(fā)展，房子也只會(huì)越來越貴，與其回顧過去，不如展望未來，早買房子早安心。
  
  
  
  3、有需要就及早下手
  
  
  對(duì)于剛需朋友而言，買房子是越早越好，錢沒有這么多的話不妨先買離市區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，對(duì)于房子本就是買來住的購房者也可以選擇便宜些的二手房，等賺了錢再置換新房。
  
  
  
  
  
  
  
  再者，如果你賺錢的速度趕不上房子漲價(jià)的速度，房子是沒有什么貴賤之分的，價(jià)格合適自己能接受就好，不一定要買**熱門的地段**貴的房子，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展飛速，現(xiàn)在看起來不怎么樣的區(qū)域，過一兩年，或許變化大到連你都不敢相信。
  
  
  
  4、買房要有主見
  
  
  買房子的時(shí)候千萬要有自己的主見，不要被別人牽著鼻子走。在網(wǎng)絡(luò)上、報(bào)紙上看見什么教授專家之類的發(fā)了幾篇房價(jià)要跌的文章就信以為真，房價(jià)短時(shí)間的漲跌誰也無法預(yù)測，但是長期看是依舊會(huì)增漲的。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:04:08
• 134****4112

  海南宣布全域限購海口、三亞瓊海要求非本省戶籍居民家庭要累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；其他區(qū)域非本省戶籍居民家庭則在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。之后限購政策還不斷加強(qiáng)嚴(yán)格調(diào)控，許多外地購房者被擋在了門外，購房需求被抑制住了。
  
  
  
  限購對(duì)海南房地產(chǎn)的影響
  
  
  突如其來的全域限購政策對(duì)海南房地產(chǎn)打擊巨大，對(duì)大中小房企均有影響。海南房屋銷售面積大幅度下滑。
  
  
  
  據(jù)海南省房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2018年全省房屋銷售面積1432.25萬平方米，成交面積比上年下降37.5%；房屋銷售額2083.29億元，下降23.2%；房地產(chǎn)開發(fā)投資額降幅高達(dá)16.5%。
  
  
  
  
  
  
  
  目前全島仍在限購限價(jià)的政策籠罩下，未達(dá)到資質(zhì)的島外人士不可購買海南房產(chǎn)；開發(fā)商只能按備案價(jià)進(jìn)行銷售，不得私自上調(diào)價(jià)格！就這兩項(xiàng)而已，小編覺得目前正是海南剛需的入手時(shí)機(jī)。
  
  
  
  首先我們先理清政府限購限價(jià)的原因，說得直白點(diǎn)，無非就是怕房價(jià)因?yàn)槟承┱T因而引起非理性的上漲才做出的政策。試問如果房子都賣不出，房價(jià)只會(huì)下跌，那還有必要限購限價(jià)嗎？所以，基于這一點(diǎn)可以推測，海南限購解除之日就是房價(jià)反彈之時(shí)。
  
  
  
  其次，在限購限價(jià)的雙行壓力下，開發(fā)商只能只能忍痛降價(jià)。特別是小的開發(fā)商，銷量驟減，但是銀行的貸款壓力卻是巨大的，這也是為什么碧桂園融創(chuàng)等開發(fā)商能在短短的幾個(gè)月之內(nèi)收購了海南各個(gè)市縣的眾多項(xiàng)目的原因。在這種情況下，剛需入手是**好不過的時(shí)機(jī)。
  
  
  
  并且，在目前政策政策下，對(duì)于海南的剛需來說無疑是利好的，用句老話來說，政府幫你壓住房價(jià)的時(shí)候你還不出手，等政府的手一松，又開始怨天尤人.......
  
  
  
  海南會(huì)舍棄房地產(chǎn)？
  
  
  
  
  以前海南對(duì)房地產(chǎn)的依賴度排名是比較靠前的，似乎以壯士斷腕的決心，擺脫對(duì)房地產(chǎn)的依賴。其實(shí)不然，全島實(shí)施限購后，恒大、碧桂園、雅居樂、魯能和融創(chuàng)并沒有放棄海南這個(gè)重要的市場。海南未來發(fā)展既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。海南省出臺(tái)了嚴(yán)格的限購政策，是作為短期限制方案，為長期發(fā)展做準(zhǔn)備。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 16:04:04

相關(guān)問題

• 問 買房**佳時(shí)機(jī)如何判斷 什么時(shí)候是購房**佳時(shí)機(jī)
  答

  買房也是一部攻心計(jì)，如果你買房是剛需，那么注意七個(gè)**佳出手的買房信號(hào)，讓你買房過程不至于步步驚心。 第一個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。 第二個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。 第三個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。 第四個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說明他在虧損甩賣)。 第五個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。 第六個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個(gè)月。 第七個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：參加團(tuán)購買房，開發(fā)商給的團(tuán)購價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。 **佳買房時(shí)機(jī)的七個(gè)信號(hào)，你看懂了嗎？恰逢時(shí)機(jī)，還等什么？趕緊出手吧。

• 問 什么時(shí)候買房是**佳時(shí)機(jī)
  答

  對(duì)于意向購買新房的購房者而言，新房什么時(shí)候買**合算呢？在筆者看來，新房開盤當(dāng)天購買優(yōu)惠**多，而從全年來看，年底前開發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。 新房：開盤當(dāng)天往往**優(yōu)惠 對(duì)于意向購買新房的購房者而言，新房什么時(shí)候買**合算呢？新房開盤當(dāng)天購買優(yōu)惠**多，而從全年來看，年底前開發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。 新房的銷售一般都有相對(duì)固定的程序，在項(xiàng)目即將具備預(yù)售條件時(shí)，開發(fā)商都會(huì)提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，開放營銷中心，向意向購房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤、配套等信息，然后適時(shí)開放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對(duì)房子的空間、房型、品質(zhì)等有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。再之后就是誠意登記或認(rèn)籌的環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實(shí)有意向購買的客戶。這些開盤前的一項(xiàng)項(xiàng)程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開發(fā)商為自己的某個(gè)項(xiàng)目積攢足夠多意向購買的客戶。 此后，就是開盤了。在蓄客達(dá)到一定程度，開發(fā)商就會(huì)擇機(jī)取得預(yù)售許可證，并選擇一天集中開盤。一般而言，開發(fā)商為了促成開盤當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購買，都會(huì)在開盤這天提供**多的購房折扣，這一天也意味著是一段時(shí)間內(nèi)該樓盤購房折扣**多的時(shí)機(jī)。 另外一個(gè)鼓勵(lì)購房者開盤第一天購買的原因則是，開盤第一天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。對(duì)于開盤定價(jià)合理的新房而言，開盤第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的銷售率，而開盤第一天沒有銷售的房源無外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對(duì)于購房者而言，開盤第一天之后再購房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。 自住房其實(shí)越早買越好 當(dāng)然，上述集中開盤的時(shí)間也是指部分房源銷售的一段時(shí)間內(nèi)。要知道，現(xiàn)在開發(fā)商售樓喜歡“小步快走”，每次只開盤一部分房源，但多次開盤。這樣多次開盤的房源價(jià)格受戶型、朝向等影響較大，很難比較。另外，在市場環(huán)境不好、房價(jià)走低或開盤當(dāng)天銷售率太低于預(yù)期時(shí)，開發(fā)商或?qū)r(jià)格作些微調(diào)。 **后，從全年的時(shí)間段來看，以往“金九銀十”那種全年新房集中在某幾個(gè)月成交的境況?，F(xiàn)在新房銷售在全年都可以一直保持著不錯(cuò)的熱度。在年初，開發(fā)商一般資金壓力不大，樓盤“以價(jià)換量”的動(dòng)力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于對(duì)業(yè)績和資金回籠等方面的相應(yīng)要求，往往更愿意“以價(jià)換量”，通過一些折扣帶動(dòng)銷售，形成資金回流。而這樣的時(shí)間段也給購房者一個(gè)獲得更多折扣優(yōu)惠的機(jī)會(huì)。 而對(duì)于二手房購買者而言，由于二手房業(yè)主相當(dāng)分散，個(gè)體差異明顯，因此在時(shí)機(jī)判斷上很難有可供分享的經(jīng)驗(yàn)。但從全年看，年底及農(nóng)歷新年之前都有各自的優(yōu)勢。首先，年底意味一些業(yè)績和財(cái)務(wù)的結(jié)算，一些企業(yè)家、個(gè)體老板在往年都曾出現(xiàn)過由于年底資金壓力大而賣房的情況，但近兩年這種案例明顯少見。其次，農(nóng)歷新年之前一直是深圳樓市二手房成交的淡季，這時(shí)候購房者不多，但卻有可能有一些不錯(cuò)的房源出售。在淡季買房，對(duì)于買方而言，一是競爭少，二是當(dāng)市場出現(xiàn)筍盤時(shí)有更大機(jī)會(huì)去挑選。 還有一點(diǎn)更為重要，當(dāng)市場上房源緊俏，房價(jià)整體呈上漲趨勢的情況下，房子早買往往比晚買更合算。任何所謂的購房時(shí)機(jī)都是相對(duì)而言，在看到自己喜歡和中意的房源時(shí)，更應(yīng)該迅速抓住機(jī)會(huì)，而不要過多地計(jì)較價(jià)格等因素。曾見過一些買家在購買數(shù)百萬元價(jià)值的房源時(shí)，會(huì)因?yàn)閹兹f元的價(jià)格談不攏而錯(cuò)失了購房良機(jī)。而對(duì)于那些購房自住的買家而言，從過往經(jīng)驗(yàn)看，只要具備支付能力時(shí)就可以購房了，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，往往意味著更高的購房成本。

• 問 現(xiàn)在買房是時(shí)候嗎？買房什么時(shí)候是**佳時(shí)機(jī)？
  答

  很多沒有上車的人，都需要抓緊**后的時(shí)機(jī)，在年前趕緊看房買房，原因是什么呢？小編調(diào)查各個(gè)渠道的信息，**終整理了以下5個(gè)理由，告訴你年前下手的原因所在。1、從購房需求來看，年后需求大，購房競爭大從大多數(shù)人的心理上來看，大家都關(guān)注年后會(huì)不會(huì)出什么新政策，會(huì)不會(huì)降房價(jià)之類，**終會(huì)導(dǎo)致年后大量購房者的聚集，反而讓年前的售樓現(xiàn)場變得異常冷清。殊不知，在需求量大量增長的情況下，只會(huì)助長房價(jià)的繼續(xù)上升，而且購房對(duì)象增多，無形中也給自己購房造成了競爭壓力，可選擇的合適房源也會(huì)越來越少。所以年前才是購房的好時(shí)機(jī)。2、從銷售角度來看，年前沖刺業(yè)績，房價(jià)平穩(wěn)，年后漲幅更大一般而言，每年開發(fā)商都要完成一定的銷售目標(biāo)，年前作為**后的沖刺關(guān)頭，為了完成業(yè)績，吸引客戶成交，一般會(huì)推出更多的優(yōu)惠政策或者是變相降房價(jià)的方法吸引客戶，所以，此時(shí)購房是一年中**實(shí)惠的時(shí)候。年后就不一樣了，一年伊始，大家都鼓著勁往前沖，未來拿到業(yè)績的時(shí)間還很長，不急于這一時(shí)，而且通過年前的優(yōu)惠，年后開發(fā)商必定會(huì)將年前的損失給補(bǔ)回來，所以年后漲價(jià)的可能也很大。3、從二手房市場來看，年前好議價(jià)年前的房價(jià)基本處于平穩(wěn)期，此時(shí)如果有二手房東要出售房屋的話，一般會(huì)希望在過年前盡快完成成交，拿到現(xiàn)金。此時(shí)購房，對(duì)于購房者來說，議價(jià)相比其他時(shí)候也會(huì)變得更加容易。如果年前不買，二手房在年后出售的話，隨著購房者的增多，出售對(duì)象也增多，大幅度的議價(jià)幾乎是不可能的事。4、從學(xué)區(qū)房角度來看，年后購房需求大在眾多的購房者中間還有一批專門購買學(xué)區(qū)房的人群，如果看中了同一個(gè)片區(qū)，同一個(gè)**，你在年后開始著手看房購房事宜，在購買需求大，競爭多的情況下，很難保障你可以順利購得該學(xué)區(qū)房。每年5月是入學(xué)登記的時(shí)間，如果子女已經(jīng)到了適齡入學(xué)時(shí)間，一旦買不到房，對(duì)自己造成的損失將是巨大的。相反，年前購房就會(huì)從容許多，一旦有意外，還有彌補(bǔ)的機(jī)會(huì)。5、從土地供應(yīng)角度來看，年后新的土地供應(yīng)計(jì)劃放出，開發(fā)商瘋狂拿地，推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲年終，政府的土地供應(yīng)計(jì)劃完成，開發(fā)商都講究穩(wěn)中取勝，來結(jié)束一年的工作。來年，土地供應(yīng)計(jì)劃放出，大家也都紛紛鼓足了勁拿地?fù)尩兀?*終催動(dòng)地價(jià)上漲，這意味著房價(jià)也會(huì)水漲船高。年后購房的人成了**大的背黑鍋者。

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候才是買房**佳時(shí)機(jī)呀？
  答

  每年上半年都是買房的好時(shí)候

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房買房時(shí)機(jī)是幾時(shí)? 什么時(shí)候是**佳購房時(shí)機(jī)？
  答

  買漲不買跌，早已成為房產(chǎn)圈子的一句流行語，雖然話是這么說，但是買房也不是一件輕而易舉就能決定的事。很多人在買房時(shí)都會(huì)問：什么時(shí)候是**佳購房時(shí)機(jī)？于是小編就總結(jié)了幾個(gè)判斷購房時(shí)機(jī)的參考標(biāo)準(zhǔn)，有需要的朋友們，可以對(duì)比一下樓市現(xiàn)狀再?zèng)Q定。一、從銀行信貸政策的松緊來判斷樓市與銀行是分不開的一個(gè)體系，購房者、開發(fā)商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產(chǎn)交易。因此，各位購房者觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。如果向銀行申請(qǐng)貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說明銀行是看好樓市的。在這種狀況下，多表現(xiàn)為眾多購房客紛紛進(jìn)入樓市中，而這個(gè)時(shí)候是適合買房的，但是要小心，房價(jià)可能上漲的非?？臁６?、看二手房中介的反應(yīng)開發(fā)商、二手房中介等專門從房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)對(duì)樓市的走向和發(fā)展是非常敏感的。他們可以說是**直接的把握是否是購房時(shí)機(jī)或者是買房時(shí)機(jī)的一批人。對(duì)于二手房中介來說，從他們身上判斷購房時(shí)機(jī)是否到來時(shí)，有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。如果是中介門店的客戶到訪量很高，說明當(dāng)下處于賣方市場，房價(jià)上漲的空間很大，因?yàn)榭蛻魰?huì)主動(dòng)上門咨詢。如果是門店到訪量減少，只有稀稀落落的咨詢者，相反大家接到的推銷房源的電話多了，則說明當(dāng)下處于買方市場，房價(jià)平穩(wěn)會(huì)是一種正?，F(xiàn)象。這種時(shí)候買房屬于**劃算的階段。

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