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• 159****0885

  放心，沒有什么風(fēng)險。
  因為辦理房產(chǎn)變更登記，比如抵押、買賣，一是要權(quán)利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關(guān)合同和有關(guān)材料，才可辦理。你可以先登報發(fā)一個遺失某房產(chǎn)證的啟事，然后到產(chǎn)權(quán)登記部門補辦手續(xù)，即可。
  一、房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
  二、房產(chǎn)證的特點。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點:
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
  三、辦理房產(chǎn)變更登記，比如房產(chǎn)抵押所需要的材料。
  根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，申請人應(yīng)當(dāng)親自到場并提交下列材料：
  (1)登記申請書；
  (2)申請人的身份證明；
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  (4)抵押合同；
  (5)主債權(quán)合同；
  (6)其他必要材料。
  遺失的房產(chǎn)證即使被不法分子取得，你不到場、沒有你的身份證明和買賣合同或者債權(quán)合同等材料（三者缺一不可）辦理不了任何變更手續(xù)（比如房屋買賣或抵押），故沒有什么風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-05-17 14:51:05
• 143****5782

  房產(chǎn)證丟失一定要找正規(guī)的報社進行聲明，否則可能會發(fā)生被盜用的法律風(fēng)險。
  　　房產(chǎn)證遺失補辦流程：
  　　一、備件申請：
  　　1、申請人到房地局以書面形式申報產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容。
  　　2、提供營業(yè)證（租簿或戶口簿）。
  　　3、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的書面材料。
  　　4、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理。
  　　二、備案查檔：
  　　1、繳納查檔冊費后，由房地局開具臨時收據(jù)。
  　　2、對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔核對。
  　　三、登報聲明：對申請遺失事項核對后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報后，申請人持該報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  　　四、勘丈入冊：
  　　1、由測繪所勘丈、繪圖。
  　　2、檔案管理部門負責(zé)案件入冊。
  　　五、登記審查核準(zhǔn)：由房地局負責(zé)初審、復(fù)審、審批。
  　　六、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-05-17 14:50:56
• 158****2690

  不要擔(dān)心！
  房產(chǎn)證遺失可以立即掛失補辦；
  對于撿到持有原房產(chǎn)證的人老產(chǎn)證就是廢紙一本，不會產(chǎn)生任何法律后果，
  房產(chǎn)證只有產(chǎn)權(quán)人才可以消費他的權(quán)利及義務(wù)，其他人不無法替代；
  希望對你有所幫助。不要擔(dān)心！
  房產(chǎn)證遺失可以立即掛失補辦；
  對于撿到持有原房產(chǎn)證的人老產(chǎn)證就是廢紙一本，不會產(chǎn)生任何法律后果，
  房產(chǎn)證只有產(chǎn)權(quán)人才可以消費他的權(quán)利及義務(wù)，其他人不無法替代；
  希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-05-17 14:50:47
• 144****4423

  通常沒有什么危險的，可以重新補辦房產(chǎn)證。
  一．備件申請
  1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
  2、帶上戶口簿，你的身份證
  3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
  4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．
  二.備案查檔
  1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).
  2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.
  三.登報聲明
  1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
  四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責(zé)案件入冊．
  五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負責(zé)初審，復(fù)審，審批．
  六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報等，全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。

  查看全文↓ 2019-05-17 14:50:38

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證遺失怎么辦?房產(chǎn)證遺失登記有哪些步驟?
  答

  可以。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

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• 問 房產(chǎn)證遺失怎么辦
  答

  首先是要原業(yè)主的身份證原件去當(dāng)?shù)貒辆诌M行檔案登記，找出原證的房產(chǎn)證號、宗地號、登記價格和日期，國土局會給出相關(guān)證明。其次是在有影響力的報紙上進行遺失聲明.要記住登報的時間和具體內(nèi)容。再次是去當(dāng)?shù)貒辆稚暾堁a辦。具體時間是每個城市都不一樣的，在深圳關(guān)外是在90天左右，但也有更長的時間的。具體步驟如下：一．備件申請 1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況． 2.帶上戶口簿，你的身份證明文件． 3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書． 4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理． 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù). 2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核. 三.登報聲明 1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈． 四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責(zé)案件入冊． 五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負責(zé)初審，復(fù)審，審批． 六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 ??遺失房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；　　3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。　　收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本

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• 問 ??房產(chǎn)證遺失怎么辦？房產(chǎn)證遺失有哪些解決的方法？
  答

  申請掛失補辦。辦理程序：1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；6、三十日后領(lǐng)證。

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• 問 房產(chǎn)證密碼遺失怎么辦？
  答

  到你房產(chǎn)所在的交易中心帶上產(chǎn)權(quán)人的有效身份證，房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人本人到交易中心補辦密碼遺失就可，時間是15個工作日。

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