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• 146****4516

  提供一個(gè)個(gè)人觀點(diǎn)，供參考，以上你提到的這些應(yīng)該是營(yíng)銷上的說(shuō)辭分類，我目前還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)關(guān)于這個(gè)也有做詳細(xì)分類的。不過(guò)我們一般稱住宅地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)候，主要?jiǎng)澐忠罁?jù)是根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地時(shí)候規(guī)劃的土地用地性質(zhì)，例如，具有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，就習(xí)慣把開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目叫做住宅地產(chǎn)。同理40年的即為商業(yè)，50年的可能會(huì)有工業(yè)用地，另外分類還有商服用地等等。
  說(shuō)回來(lái)你指的某某地產(chǎn)還是在房地產(chǎn)行業(yè)劃分里屬于二級(jí)市場(chǎng)，但這些二級(jí)市場(chǎng)種類的劃分還是要根據(jù)一級(jí)市場(chǎng)的性質(zhì)定義，（一級(jí)市場(chǎng)即土地市場(chǎng)）?？萍嫉禺a(chǎn)也是衍生的新詞，我想指的就是該建筑物中關(guān)于智能化配套的含量較高，科技水平較先進(jìn)，不要被這些營(yíng)銷詞語(yǔ)迷惑了。也就是說(shuō)你甚至可以創(chuàng)造出一個(gè)什么“水果地產(chǎn)，娛樂(lè)地產(chǎn)……”等等都是沒(méi)問(wèn)題的，因?yàn)闆](méi)有人對(duì)其做過(guò)分類統(tǒng)計(jì)。
  希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:53:40
• 143****1415

  根據(jù)不同的需要，可以從不同的角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分類。其中主要的幾種分類如下：
  1按用途(功能)劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為居住房地產(chǎn)市場(chǎng)和非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)兩大類。居住房地產(chǎn)市場(chǎng)可進(jìn)一步分為普通住宅市場(chǎng)、高檔公寓市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)等。非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)可進(jìn)一步分為寫(xiě)字樓市場(chǎng)、商鋪市場(chǎng)、工業(yè)用房市場(chǎng)等。
  2．按檔次劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)、中檔房地產(chǎn)市場(chǎng)和低檔房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  3．按區(qū)域范圍劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為整體房產(chǎn)市場(chǎng)和區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)兩大類。
  4．按交易方式劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)兩大類。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:53:24
• 134****7062

  房地產(chǎn)分三級(jí)市場(chǎng)：
  　　一級(jí)市場(chǎng)：土地的買賣
  　　二級(jí)市場(chǎng)：商品房交易及增量房市場(chǎng)
  　　三級(jí)市場(chǎng)：二手房及存量房市場(chǎng)

  查看全文↓ 2019-05-17 11:53:12
• 152****6078

  房地產(chǎn)交易
  　　房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃三種形式。在房地產(chǎn)交易中國(guó)家規(guī)定了基本的制度，即國(guó)有土地有償有限期使用制度、房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:53:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)廣告怎么寫(xiě)？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)廣告類型和策劃原則 根據(jù)廣告的目的，房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類型： 1、促銷廣告。大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達(dá)所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來(lái)購(gòu)買。 2、形象廣告。以樹(shù)立開(kāi)發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長(zhǎng)久印象為廣告目的所在。 3、觀念廣告。以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的。例如"廣州后花園"概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。 4、公關(guān)廣告。通過(guò)以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)贈(zèng)送面積違法嗎？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  1.一般贈(zèng)送面積是不受法律保護(hù)的，因?yàn)槠洳痪哂泻戏óa(chǎn)權(quán)；2.不合理的設(shè)計(jì)將會(huì)對(duì)采光、通風(fēng)及安全性造成影響；3.贈(zèng)送面積利用起來(lái)難，花費(fèi)成本大；4.易產(chǎn)生違規(guī)建筑；5.贈(zèng)送面積可能縮水。面對(duì)贈(zèng)送面積，該不該買房呢？若房子設(shè)計(jì)合理，且贈(zèng)送面積能夠被合理利用，還是可以買的;若單單只是想著有“贈(zèng)送”，那一旦出問(wèn)題就得不償失了。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)一共有幾種類型的房子？好像有商品房還有什么樣的房子？
  答

  還有拆遷安置房,集資建房公租房，廉租房房改房和經(jīng)濟(jì)適用性住宅：房改房是國(guó)家取消職工住房福利制度，倡導(dǎo)職工住房市場(chǎng)化政策出臺(tái)后的產(chǎn)物，從1998年起實(shí)施，為職工以成本價(jià)購(gòu)得（屬全產(chǎn)權(quán)）的一種產(chǎn)權(quán)形式。經(jīng)濟(jì)適用性住房則是國(guó)家為了照顧低收入無(wú)住房的這部分群體而實(shí)施的含政策補(bǔ)貼性質(zhì)的住房，購(gòu)買此類房需要出具收入及無(wú)住房證明。 　　此類房屋原定為入住5年后可上市交易，后來(lái)隨著產(chǎn)證的及時(shí)辦理淡化了這個(gè)規(guī)定，隨時(shí)可以買賣。但2005年“國(guó)八條”出臺(tái)后相關(guān)部門又強(qiáng)調(diào)了關(guān)于此類房屋入住5年后方可上市的規(guī)定，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了這類房屋交易后應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人向交易管理部門按成交價(jià)交納2%的土地受益金后即可過(guò)戶。 公房（已購(gòu)公有住房）：公房是純福利性住宅，從建國(guó)初期至1995年一直存在。公房有自管戶和直管公房之分。 　　自管公房，是單位自建、自管、職工居住，一般不繳房費(fèi)。 公房（已購(gòu)公有住房）：公房是純福利性住宅，從建國(guó)初期至1995年一直存在。公房有自管戶和直管公房之分。 　　自管公房，是單位自建、自管、職工居住，一般不繳房費(fèi)。 　　直管公房，由房地分局直管的一種形式，居民以租賃形式每月繳納房租形式居住。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)公司分幾種類型
  答

  　　根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類；非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。

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• 問(wèn) 買房有哪些好處？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  首先，買房給人以成就感和歸屬感，中國(guó)人重家，“家”為安身立命之所，尤其對(duì)年輕人，漂泊異鄉(xiāng)的人，買房就是安家，不但給他們成就感，還給他們歸屬感。其次，房子可以保值增值，買房子與買大多數(shù)商品不同，在一定時(shí)限內(nèi)房產(chǎn)具有保值功能，使用和折舊損耗可以忽略不計(jì)。從投資的角度來(lái)看，房子的保值作用也很明顯，比如把錢存入銀行，因?yàn)槔使潭?，一旦物價(jià)上漲的幅度超過(guò)銀行利率，銀行存款的實(shí)際價(jià)值則不但不會(huì)增加反而還會(huì)縮水。買房子則不同，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格會(huì)隨著物價(jià)上漲而升高。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期來(lái)看物價(jià)上漲是大趨勢(shì)，投資房產(chǎn)的報(bào)酬要比銀行存款高第三，買房可以食租，將房子出租賺取租金收益。

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