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• 147****6316

  這個要根據(jù)不同的地區(qū),
  **短的是一天,即平時所說的"立等可取"
  **長的要半年不等.
  另外,找熟人會快一些,按揭貸款的要慢一些.

  查看全文↓ 2019-05-17 11:24:06
• 148****8905

  房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
  只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，申請房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:24:00
• 132****7910

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:23:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更名時間一般需要多久 需辦理哪些相關(guān)手續(xù)
  答

  在二手房交易中，如果房產(chǎn)證沒要更正的地方，業(yè)主只要和你去房管局申請遞件過戶，七個工作日后可以交稅,交完所有稅費(fèi)到房管局完稅申請領(lǐng)新證，三個工作日后可以領(lǐng)新證。加起來約半個月時間。 如果更加細(xì)分，房產(chǎn)證過戶可分為2種情況：1、需要解除抵押，然后過戶。(就是原來房東的產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押)；2，直接過戶。 1、需要解除抵押的步驟： (1)到銀行申請?zhí)崆斑€款：大約一周的時間內(nèi)會通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個工作日后拿他項權(quán)證到房管局拿產(chǎn)權(quán)證； (2)拿到產(chǎn)權(quán)證后到房管部門做測繪(測繪一張新圖紙)，3—5個工作日可拿； (3)測繪之后過可以簽訂房管局的過戶合同(這就算是已經(jīng)過戶了)； (4)3-7個工作日內(nèi)會通知繳存契稅，個人所得稅、過戶費(fèi)、印花稅等費(fèi)用； (5)5個工作日后通知您領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。 2、無需解除抵押除第一項的，第一小項不用做之外其他照舊。 注：如果需要貸款的話需要在第一項的第一小項和第二小項中加入：到相關(guān)銀行(就是你現(xiàn)在想貸款的銀行)申請貸款審批(3-5個工作日)。

• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款，放款一般需要多久？
  答

  一般需要22-25個工作日，具體以實(shí)際辦理時間為主。房產(chǎn)抵押借貸的流程：1. 準(zhǔn)備貸款相關(guān)材料；2. 去銀行指定的評估機(jī)構(gòu)報評估；3. 帶上相關(guān)資料和評估報告面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 審批通過銀行下批貸函；6. 借款人到建委做抵押登記；7. 建委出它項權(quán)利證；8. 分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；9. 銀行放款；10. 銀行貸后審查；11. 借款人按合同規(guī)定償還本息。

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• 問 房產(chǎn)證一般要辦多久？需要哪些手續(xù)？
  答

  如果更加細(xì)分，房產(chǎn)證過戶可分為2種情況：1、需要解除抵押，然后過戶。(就是原來房東的產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押)；2，直接過戶。1、需要解除抵押的步驟：(1)到銀行申請?zhí)崆斑€款：大約一周的時間內(nèi)會通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個工作日后拿他項權(quán)證到房管局拿產(chǎn)權(quán)證；(2)拿到產(chǎn)權(quán)證后到房管部門做測繪(測繪一張新圖紙)，3—5個工作日可拿；(3)測繪之后過可以簽訂房管局的過戶合同(這就算是已經(jīng)過戶了)；(4)3-7個工作日內(nèi)會通知繳存契稅，個人所得稅、過戶費(fèi)、印花稅等費(fèi)用；(5)5個工作日后通知您領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。2、無需解除抵押除第一項的，第一小項不用做之外其他照舊。注：如果需要貸款的話需要在第一項的第一小項和第二小項中加入：到相關(guān)銀行(就是你現(xiàn)在想貸款的銀行)申請貸款審批(3-5個工作日)。

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• 問 買新房后房產(chǎn)證一般多久能辦下來，我們購房者需要等待多長時間？
  答

  一般3-6個月，等待時長因地區(qū)而異。

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• 問 ??公積金放款時間一般需要多久？
  答

  你好 如果是國管的,國家有規(guī)定要求在15個工作日到賬,如果不是就不好說了,要看你的貸款銀行的審批速度,一般要一個月左右的。如果你現(xiàn)在買的房子已經(jīng)是現(xiàn)房了,那么開發(fā)商會在確認(rèn)你的貸款到賬后的一周內(nèi)書面通知你正式辦理入住手續(xù)。

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