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• 136****6418

  住房公積金貸款辦理流程
  
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提
  
  下列資料：
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  
  (六)公積金核心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:04:14
• 152****7902

  您好，
  申請公積金貸款的流程，供參考：
  一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時間慢）
  二、簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
  身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證）
  戶口薄原件
  結(jié)婚證（或者未婚證）
  收入證明（大于月供款的2.5倍）
  供款存折復印件
  公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）
  存折流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項）
  三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時間到房管局遞件
  四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因為要入押）
  五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款
  注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:04:03
• 154****3898

  個人申請住房公積金的條件是：
  1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  7、同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:03:45
• 136****2571

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:03:34
• 147****1760

  《住房公積金管理條例》沒有個人繳納住房公積金的規(guī)定，各地自然也沒有辦理個人繳納住房公積金的相關(guān)程序。
  住房公積金是具有福利性和政策性的儲金，其福利性表現(xiàn)是單位按與職工1：1的比例同時繳納，都歸職工所有，這是一項重要的福利。其政策性表現(xiàn)為，公積金按政策規(guī)定使用，并以大體相當于3個月的定期儲蓄付利息。
  個人目前還沒有自行繳納公積金的規(guī)定，即使可以繳納，也同儲蓄一樣，起不到現(xiàn)行公積金所起的作用，因此也沒有實際意義。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:03:23

相關(guān)問題

• 問 ??怎么用住房公積金貸款買房?公積金貸款買房流程是怎么樣的?
  答

  1、貸款對象應符合如下條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。2、貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途只限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理核心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。3、一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。住房公積金個人購房貸款的本息怎樣償還?除現(xiàn)金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲存余額用于歸還貸款。在提取本人公積金賬戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應向受托銀行提出申請，經(jīng)審核同意后簽訂“提取住房公積金償還個人住房貸款授權(quán)書”，并由受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式代為辦理提取手續(xù)。提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續(xù)，在正常還款以后辦理。借款人可否提前償還住房公積金貸款?借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。(1)部分提前還款：受托銀行應在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔保機構(gòu)簽訂補充條款，并將有關(guān)情況書面告知市核心。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額;受托銀行應與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應重新為借款人計算每月還款額。(2)全部提前結(jié)清：借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時間限制。借款人應支付貸款本金余額，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。年沖還是月沖?公積金賬戶上的錢不能作為購房的**款，它的較大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到較好“減負”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。

  全部4個回答>
• 問 申請公積金貸款的流程是怎樣的？怎樣用公積金貸款買房。
  答

  一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金(有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時間慢)二、簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：身份證原件(已結(jié)婚的須提供配偶身份證)戶口薄原件結(jié)婚證(或者未婚證)收入證明(大于月供款的2.5倍)供款存折復印件公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)存折流水賬單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出，要大額款項)三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時間到房管局遞件四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)(如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因為要入押)五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。

• 問 公積金貸款流程是怎么樣的 公積金如何貸款
  答

  住房公積金是與購房息息相關(guān)的住房保障制度，也是多數(shù)購房者**關(guān)注的問題，但對公積金制度的方方面面，很多購房者卻是一知半解，因此小編特意為您整理住房公積金的方方面面，幫您安心置業(yè)。 首先來看看公積金貸款買房的具體流程，使用公積金貸款買房給很大一部分人帶去了便利，使買房變得沒有那么困難，那究竟要怎么利用住戶公積金，公積金貸款買房的流程具體是怎樣的呢?簡單說這一過程可以分文六步： 一、申請 借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。 二、初審 住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。 三、評估 申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。 四、審核 申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》 五、辦理擔保手續(xù) 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書 面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。 六、簽訂借款合同 當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。 看完辦理流程，我們再來了解下公積金其他方面的信息。 一、什么是公積金? 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。 二、公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別呢? 公積金貸款的唯一優(yōu)點就是利率較低。商業(yè)貸款沒有額度限制、不需要提前繳存、沒有地域限制、放款時間也比公積金快。所以選擇一般開發(fā)商為了盡早收款，都推薦客戶使用商業(yè)貸款。 三、利率 依據(jù)目前**新利率來看，個人住房公積金貸款五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。 四、離職后去其他城市，住房公積金怎么辦? 如果外地的工作單位為您建立了住房公積金賬戶，則可以將在當?shù)毓e金賬戶內(nèi)的全部月轉(zhuǎn)移到外地住房公積金賬戶內(nèi)。職工應將相關(guān)材料提供給原單位，通過原單位的住房公積金經(jīng)辦人到開戶管理部辦理申請。 備注：(異地轉(zhuǎn)移公積金所需材料:調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金的證明、轉(zhuǎn)入銀行卡號、開戶行名稱及職工本人身份證復印件) 五、公積金在什么情況下可以銷戶提取余額? 主要有以下八種情況： 1、離職、退休的； 2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的； 3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的； 4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的； 5、領(lǐng)取失業(yè)保險金的； 6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的； 7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的； 8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金。 六、公積金貸款對主貸人有沒有年齡限制? 根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算，計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時的年齡。(如：王先生今年30歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-30，即35年。) 七、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些條件? 1、公積金繳納滿半年，申貸人需與原商業(yè)貸款借貸人為一人； 2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款，組合貸款不可辦理本業(yè)務，并且還款人還款狀態(tài)正常，信用良好； 3、申貸人所購商品房應為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應為住宅小區(qū)的房屋，且已辦理產(chǎn)證，土地權(quán)屬清晰、無爭議、申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%； 4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;月償還能力不得超過家庭收入的50%； 5、申貸人原商業(yè)貸款需支持提前結(jié)清(結(jié)清后，原商貸銀行開具“房地產(chǎn)他項權(quán)證注銷委托書”)。

• 問 公積金怎么樣貸款流程是怎么樣的？
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

  全部5個回答>
• 問 怎樣用公積金貸款買房具體流程是啥樣的？
  答

  如您在廣東?。ǔ钲冢┺k理個人住房公積金貸款業(yè)務，貸款辦理流程如下：辦理公積金貸款業(yè)務，由我行或公積金管理中心（及其委托機構(gòu)）受理客戶的貸款申請后，提交公積金管理中心進行審批，審批通過后，根據(jù)委托協(xié)議約定及當?shù)毓e金管理中心相關(guān)規(guī)定，在其有效授權(quán)的情況下，由我行或公積金管理中心委托機構(gòu)協(xié)助公積金管理中心與客戶面簽個人住房公積金借款合同，辦理抵押登記等，經(jīng)公積金管理中心審核通過，待其放款資金劃撥到位后，我行根據(jù)公積金管理中心確定的每筆貸款的金額、期限、利率等，將其劃撥到位的資金支付給個人住房公積金借款合同約定的相應賬戶。貸款發(fā)放后，借款人按照個人住房公積金借款合同約定按時還款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。

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