已有5個回答

• 145****8868

  一般我都會先問：
  你長期投資，賺租賃收益，順便資產(chǎn)保值增值？
  還是想過幾年套現(xiàn)賺個差價？
  兩者都有。
  對于這個問題，我的觀點一向是明確的。
  因為酒店式公寓有三個特點：
  首先，贈送空間大、性價比高。
  尤其是loft，加上走道上空的面積，得房率可能超過100%。
  甚至也有一套兩戶的。
  就是樓上樓下兩個獨立的帶衛(wèi)生間的房間，買一套送一套。
  其次，租賃收益越來越高。
  杭州是吸引外來人口排名前列的城市，加上住宅價格的不斷提升，租賃市場長期看好。
  **后，酒店式公寓的特點是增值較慢，轉讓成本高。
  這三個特點決定了哪些人適合買酒店式公寓。
  如果有自用的需求，比如工作室，自己開公司，或者家附近買套作為書房。
  酒店式公寓不失為一種好的選擇。
  即使將來自己不用了，也可以考慮出租。
  如果是手頭有余錢，也沒有更好的投資。如果租賃的投資回報能接受的話，也是不錯的選擇。
  **后一種，如果是幾年后將轉手賺個差價的，建議就不要買了。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:42:00
• 133****8092

  是真的啊,但是北京應該是憑產(chǎn)權界定的吧,一般50年產(chǎn)權的酒店式公寓都不限購,但70年產(chǎn)權的公寓要限購的也就是說公寓分為酒店式公寓50年,不限購住宅公寓70年產(chǎn)權,限購

  查看全文↓ 2019-05-17 10:41:37
• 146****0235

  限 酒 令
  規(guī)劃條件中增加不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，**小產(chǎn)權分割單元不小于300平方米。
  簡單的來說，限酒令是指酒店式公寓不允許再建造了，購房者目前仍然可以在不限購、不搖號的前提在購買。但是可選的房源只有“限酒令”之后剩下的，不會再有新的房源增加，賣完就沒有了。
  酒店式公寓的產(chǎn)權只有40年，而且是商用水電的收費標準。但是在限購搖號、中簽率低的大環(huán)境下，還是有不少購房者愿意購買酒店式公寓。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:41:16
• 137****0040

  酒店式公寓是屬于商業(yè)地產(chǎn)，不在限購范圍內的哦··滿足要求就可以提供貸款··
  入手的話可以考慮下合景峰匯哦··
  合景峰匯由6棟19-20層的精裝修酒店式公寓、1棟四星級酒店和1棟酒店式公寓用房組成

  查看全文↓ 2019-05-17 10:41:05
• 131****3905

  不限購、不限貸只是籠統(tǒng)的說法，很容易誤導消費者。酒店式公寓也是要看產(chǎn)權的，商用產(chǎn)權全部不限購；關于酒店式公寓限貸的問題，開發(fā)商不同，會有不同的規(guī)定。**30%到50%不等的。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:40:39

相關問題

• 問 酒店式公寓不限購嗎？
  答

  這問題問的大了去了。酒店式公寓呢，一般都當投資用，產(chǎn)權小，而且呢有些loft式的價格還不菲。公寓式住宅，公寓式辦公和酒店式公寓密切相關啊。只是用途因人而異。選擇酒店式的還是得三思而行。

  全部11個回答>
• 問 酒店式公寓限購嗎? 酒店式公寓也限購？類住宅又是個什么鬼
  答

  70年產(chǎn)權酒店式公寓和普通住宅區(qū)別如下：　　1、公寓分類多，年限有長短　　住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽恰⒕频晔焦⒌榷紝儆诮?jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓?！　【途幼」碚f，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶?！　『芏嗳藫漠a(chǎn)權的年限問題，其實公寓和住宅在產(chǎn)權年限方面，性質是一樣的，70年產(chǎn)權的公寓和70年產(chǎn)權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。　　居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時間。國家的限購令同樣也約束著居住公寓，而且居住公寓的購買**比例同普通住宅購買的**比例一樣?！　∈忻窨赏ㄟ^公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務公寓來說則不在國家限購的范圍內，而且商務公寓的**比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務公寓的差別?！　?、居住成本有所不同　　一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費標準也不會高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費標準則動則高于10元/平米/月。

  全部5個回答>
• 問 酒店式公寓限購嗎? 70年產(chǎn)權酒店式公寓和普通住宅有什么區(qū)別嗎？
  答

  買公寓不限購不限貸的含義：不限購不限貸的公寓，房屋性質不是住宅，產(chǎn)權不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以后房貸。由于調控新政的目標并不包括非住宅性質的公寓房，并且40年產(chǎn)權的公寓不限購也不限貸，還不占用“首套房”指標，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉向公寓市場。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。正是因為這些公寓房是用于投資而不是用于住人，所以不存在太大的競爭。

  全部3個回答>
• 問 上海酒店式公寓都被限購了嗎
  答

  酒店式公寓房的優(yōu)勢小戶型較多，以40-80平米為主，總價低；人防和消防等建設標準較高；對于限購的城市來說，商住用房不限購；有l(wèi)oft戶型，如買30平方米相當于買60平方米。酒店式公寓房的缺陷**高，貸款利率高購買商住兩用房**大于等于45%；貸款期限小于等于10年；貸款利率不得低于同期同檔次利率的1.1倍；

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在投資酒店式公寓合適嗎？
  答

  投資酒店式公寓要看是不是**，周邊配套，交通便利，以及包租，每年回報率。想投資可以聯(lián)系我1880035****，一首免傭

  全部5個回答>