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• 147****3363

  買賣二手房的收錢時間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然后再過戶。
  一般買家先交一定金額的定金，然后找第三方來保管剩下的金額，等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 08:17:05
• 157****4168

  一般是錢交給第三方銀行凍結，然后過戶了銀行把錢打給賣家。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:16:51
• 131****5767

  如果你選擇付全款購房的話，是可以進行資金監(jiān)管的，資金監(jiān)管主要是在房產局辦理。主要操作就是購房者把購房所需的全額一次性轉進監(jiān)管賬戶，雙方達成協(xié)議，合同簽訂成功后就可以繳納稅費了，接下來就是產權變更，監(jiān)管機構確認簽字后就可以拿到房款了。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:16:34

相關問題

• 問 全款先過戶還是先給錢
  答

  全款過戶的話，按照正常的流程應該是先給錢再過戶，但是在實際的交易過程當中一般是先支付定金，然后辦理過戶的手續(xù)，完成產權的轉移之后支付90%以上的房款，等到全部房子過戶結束之后再支付剩余的尾款。當然也有一部分都有購房者在辦理過戶之前，會先支付到指定的監(jiān)管賬戶當中，然后開始辦理房屋的轉移，具體可以和賣方商量。為什么說不建議大家全款買房？是因為全款買房所出的資金比較多，而且在全款買房之后，如果一旦出現(xiàn)房屋沒有辦法順利轉移造成的經濟糾紛會比較多，如果使用貸款的形式購房，手中會有比較多的流動資金，無論是用于投資還是用于干其他的事情，還能夠產生別的收益，加上現(xiàn)在的房屋抵押貸款利息并不高，所以能接受的話，建議大家還是選擇貸款買房。

• 問 我有房產證但是還沒過戶有什么風險
  答

  簽訂的協(xié)議**好公正或進行律師見證。

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• 問 房屋辦理過戶手續(xù)時買方是先給錢還是后給錢
  答

  你甘有錢都無法律知識吖，你要睇合同有沒有寫明，在26號前要完成過才付85萬，大部份房屋買賣都系在完成房屋轉讓才付**或全部房款。如果無就大家再寫一份協(xié)議，但協(xié)議一定要在26日前簽署，要在合同終止前簽好協(xié)議。

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• 問 ??賣房子什么時候過戶?是先給錢再過戶,還是先過戶再給錢?
  答

  買賣二手房的收錢時間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然后再過戶。一般買家先交一定金額的定金，然后找第三方來保管剩下的金額，等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。辦理過戶時，買家的錢由房管局的資金監(jiān)管中心保管。房管局也會查看這房子有沒有被用于抵押貸款。等房證辦理下來，錢才由監(jiān)管中心撥付給賣方。 二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

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• 問 房產證沒過戶影響拆遷嗎
  答

  　　通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬于你的了，但是土地證也應該盡快過戶?！　∞k理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；　　3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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