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• 131****1137

  房屋危險性鑒定等級劃分：　　
  
  A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
  
  B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
  
  C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
  
  D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:44:47
• 132****5894

  鑒定標準：
  
  危險構件
  
  危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
  
  一、構件單位
  
  1、基礎
  
  （1）獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；
  
  （2）條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；
  
  （3）滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
  
  2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
  
  3、柱以一層高、一根為單位；
  
  4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
  
  5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
  
  6、屋架以一榀為單位。
  
  二、地基、基礎
  
  1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
  
  2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
  
  3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
  
  三、鋼筋混凝土結構構件
  
  1、柱、墻
  
  （1）柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。
  
  （2）墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。
  
  （3）柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。
  
  2、梁、板
  
  （1）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
  
  （2）框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。
  
  （3）簡支梁、連續(xù)梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
  
  （4）搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。
  
  （5）預制板下面產生明顯的豎向裂縫。
  
  （6）各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
  
  3、屋架
  
  （1）產生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。
  
  （2）支撐系統(tǒng)失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。
  
  四、墻
  
  1、墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。
  
  2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。
  
  3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
  
  4、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
  
  五、柱
  
  1、柱身產生水平裂縫， 或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。
  
  2、梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。
  
  六、過梁、拱
  
  1、過梁中部產生明顯的豎向裂縫； 或端部產生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產生水平裂縫； 或產生明顯的彎曲、下沉變形。
  
  2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。
  
  七、木結構構件
  
  1、柱
  
  （1）柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。
  
  （2）因腐朽變質，使有效截面減少， 柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。
  
  2、梁、擱柵、檁條
  
  （1）中部斷裂；或產生明顯的斜裂縫； 或產生水平裂縫，其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。
  
  （2）梁產生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。
  
  （3因腐朽變質，使有效截面減少達1/5以上。
  
  （4）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。
  
  3、屋架
  
  （1）支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。
  
  （2）上、下弦桿斷裂；或產生明顯的斜裂縫； 或產生明顯的彎曲變形。
  
  （3）上、下弦桿因腐朽變質， 使有效截面減少達1/5以上。
  
  （4）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:44:40
• 141****9645

  
  采納數(shù)：207 獲贊數(shù)：2424 LV7
  擅長：教育/科學 學習幫助 **教育 其他社會話題 地理
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  我國的危房分A級(框架以上)、B級(磚混)、C級(磚木)、D級（土木）類別
  正常情況，所有危房必須由專業(yè)部門聯(lián)合鑒定。一般常識是，d級危房是指土木結構房子使用10年以上可以申報危房，c級磚木結構使用15年可以申報，b級和a級得看設計使用年限，如果遇到特殊情況如地震及不可估計的其他因素影響了房屋使用，也可申請鑒定。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:44:30

相關問題

• 問 什么是危房嗎?危房等級如何劃分的?
  答

  危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！薄　級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點， 房屋結構安全?！　級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求?！　級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。　　D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

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• 問 危房等級是怎么劃分的?
  答

  房屋危險性鑒定等級劃分：　　A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。 D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

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• 問 ??危房等級是怎么劃分的?
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部所發(fā)《農村危險房屋鑒定技術導則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 a級：無危險點；2 b級：有危險點；3 c級：局部危險；4 d級：整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 A級：結構能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。2 B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。4 D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

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• 問 ??危房如何鑒定?危房等級怎么劃分?
  答

  危房的鑒定根據(jù)委托的機關不同，目的不同，鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機構處理二是已經交付的重大項目所屬房屋的危房鑒定。可能屬于民事糾紛，也可能屬于刑事案件。三是仲裁機構人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。

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• 問 ??危房如何鑒定？危房的等級是怎么去劃分的？
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部所發(fā)《農村危險房屋鑒定技術導則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 a級：無危險點；2 b級：有危險點；3 c級：局部危險；4 d級：整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 A級：結構能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。2 B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

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