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• 157****3918

  五證”是指：
  
  1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；
  
  2、《建設用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；
  
  3、《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；
  
  4、《建筑工程施工許可證》。
  
  5、《商品房銷售(預售)許可證》。
  
  建設項目只有在取得上述五證后，方允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:48:28
• 144****9047

  一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證“、“二書“。所謂“五證“，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》；
  “二書“是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:48:24
• 145****4811

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
  第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:48:20

相關問題

• 問 ??買房五證是哪五證呢？沒有五證的房子可以買嗎？
  答

  一、買房的無證分別是：1、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。2、《建設用地規(guī)劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。3、《建設工程規(guī)劃許可證》：是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。4、《建設工程施工許可證》5、《商品房銷售(預售)許可證》二、買房手續(xù)如下：1、買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸**高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，**高貸80萬，公積金貸款利率低很多?？词种鞋F金和**情況再買房。4、買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付**款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

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• 問 ??房子五證是哪五證呢？
  答

  規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》； 建委的《建設工程開工建設許可證》； 國土局的《國有土地使用權證》；國土局的《建設用地規(guī)劃許可證》；房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。

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• 問 ??買房子五證是哪五證呢？沒有五證會怎么樣呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 房子五證是哪五證呢？
  答

  開發(fā)商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》?！秶型恋厥褂米C》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

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• 問 ??購買房子的五證指的是哪五證？
  答

  購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》?！拔遄C”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內?！皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

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