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• 131****7762

  你好，根據(jù)地產(chǎn)局規(guī)定房屋解壓（按揭、抵押均同）需要先向銀行申請?zhí)崆斑€款，請?zhí)崆邦A(yù)約還款時間后，在銀行規(guī)定窗口還款。
  本金還完后，審批7-15個工作日。審批完畢可去銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件。記得領(lǐng)取證件的同時請銀行開具結(jié)清證明。隨后，你拿著著一系列資料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易所申請注銷抵押登記。登記完，交易所沒收產(chǎn)權(quán)證3天后歸還。從此，房屋便不存在按揭。謝謝，希望采納，不懂可追問！

  查看全文↓ 2019-05-16 18:57:44
• 143****0969

  拿著拆遷協(xié)議去買房，可以免契稅。其他費(fèi)用都跟首套房一樣。

  查看全文↓ 2019-05-16 18:57:39
• 145****9251

  如果是問注銷產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門辦理注銷手續(xù)。不需要被征收人去辦理。
  如果是問注銷水電氣這類設(shè)施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門會要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷，并停止使用，將費(fèi)用結(jié)清。拿著銷戶證明來簽協(xié)議。
  問題中說協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應(yīng)該再有這些問題。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 18:57:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證銷戶要錢嗎？銷戶流程是什么呢？
  答

  房產(chǎn)證銷戶是出售后銷戶就收買家的稅，是拆遷銷戶就以還房辦證沖抵，如果是拆遷價購就收80元的登記費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證銷戶要錢嗎?
  答

  《中華人民共和國戶口登記條例》第八條 公民自然死亡，城市戶口在葬前，農(nóng)村戶口在一個月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申報死亡登記，注銷戶口。 由于采用申報制度，實(shí)踐中，不及時注銷戶口的情況時有發(fā)生，并無大礙。走失宣布死亡要兩年時間.兩年后方可辦理注銷戶口。

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• 問 房產(chǎn)證銷戶怎么弄? 房產(chǎn)證被注銷后如何辦理房產(chǎn)證
  答

  咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。（已房管局所說為準(zhǔn)）房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：申請→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：(一)土地使用權(quán)依法終止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。房產(chǎn)證注銷登記辦理需要的申請材料：1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請表;2、申請人身份證明：①屬個人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房沒銷戶;拆遷辦啥時候會自動銷戶呢?
  答

  　（一）被拆遷人與拆遷人簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)持被拆遷人交其保管的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)注銷登記?！　。ǘ┍徊疬w人未將房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）交拆遷人保管的，待該房屋拆除后五日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)持房屋滅失證明向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記?！　。ㄈ┓康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到拆遷人提交的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或房屋已拆除的證明后，于二十日內(nèi)將注銷事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，原房地產(chǎn)權(quán)屬證明作廢。十天后未去注銷登記，應(yīng)該說是違規(guī)了，但要說違法，還沒有找到相關(guān)依據(jù)。

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• 問 銷戶房產(chǎn)證拿多少稅？有沒有人知道呢？
  答

  你的是宅基地還是商品房呢？如果是宅基地的話，那可就麻煩了，因?yàn)椴疬w后是補(bǔ)償給原土地所有人的。如果是商品房都還好一些，你們簽訂合同的情況下，拆遷補(bǔ)償是給你這邊的，但是因?yàn)檫€沒過戶，這個問題就要咨詢一下律師了，因?yàn)閺姆缮蟻碇v，房屋所有人還是原業(yè)主！**后，還是你跟對方協(xié)商吧，一般是先調(diào)解，調(diào)解不成再起訴的！

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