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• 148****7355

  買(mǎi)期房不需要一次性交付全款。
  
  期房付款一般分為三個(gè)階段：
  
  1、**要在30%左右。
  
  2、房屋封頂前后交付一部分。
  
  3、尾款在交房時(shí)付清。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:16:13
• 158****4082

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。
  二、注意定金條款購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一般要向開(kāi)發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%。
  三、區(qū)分定金和預(yù)付款
  四、注意購(gòu)房合同中的面積
  五、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個(gè)**為突出的問(wèn)題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。
  六、對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:16:09
• 135****9403

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。
  在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，購(gòu)房者交齊**款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽購(gòu)房合同的。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:16:05
• 148****9562

  一、期房購(gòu)買(mǎi)流程、購(gòu)買(mǎi)期房的流程
  1.簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
  2.簽訂買(mǎi)賣(mài)契約。
  3.預(yù)售登記。
  4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。
  5.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。
  二、全款購(gòu)買(mǎi)期房流程、貸款買(mǎi)期房流程
  1.購(gòu)買(mǎi)期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購(gòu)房合同， 也可以不交定金。
  2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并支付**房款后，再申請(qǐng)辦理按揭貸款，以個(gè)人名義買(mǎi)房可以申請(qǐng)按揭貸款。
  3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么時(shí)候支付給房地產(chǎn)公司？支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。
  4.我想以個(gè)人的名義買(mǎi)房(我已經(jīng)結(jié)婚)，請(qǐng)問(wèn)按揭可以不可以？現(xiàn)在房產(chǎn)公司一般不同意分期付款。
  5.以個(gè)人買(mǎi)房，以后小孩的戶口可以不可以遷過(guò)來(lái)？房子取得產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理孩子的戶口遷入手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-16 16:16:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房什么時(shí)候交全款?買(mǎi)期房交全款有哪些利弊?
  答

  買(mǎi)期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個(gè)階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候交全款?買(mǎi)期房有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，購(gòu)房者交齊**款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽購(gòu)房合同的。

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• 問(wèn) 期房全款什么時(shí)候交？
  答

  和開(kāi)發(fā)商簽了買(mǎi)賣(mài)合同后，到銀行做資金監(jiān)管，把全款打到銀行監(jiān)管，出了房產(chǎn)證抵押到銀行，銀行才會(huì)把錢(qián)打到開(kāi)發(fā)商手里，祝你生活愉快！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房交全款什么時(shí)候交？
  答

  期房一般都是購(gòu)房時(shí)候支付全款，因?yàn)槟阆硎艿氖瞧诜康膬r(jià)格，現(xiàn)房?jī)r(jià)格肯定是高于期房?jī)r(jià)格的?！　￠_(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意你拖著不付，開(kāi)發(fā)商主要的費(fèi)用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時(shí)候，工程都建好了，開(kāi)發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問(wèn)你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣(mài)，那時(shí)候現(xiàn)房也好賣(mài)，價(jià)格也高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)期房要注意什么
  答

  ①購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，注意開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，以免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題;②簽合同時(shí)要明確各項(xiàng)內(nèi)容，避免逾期交房等問(wèn)題;③明確合同的的違約責(zé)任，可以用來(lái)更好地解決房屋面積和格局與原規(guī)劃不符，驗(yàn)房時(shí)與預(yù)售的廣告宣傳不符等。