已有3個(gè)回答

• 131****9082

  購(gòu)買(mǎi)新房 （1）貸款買(mǎi)房你拿不到房產(chǎn)證且看都看不到，只有當(dāng)您把銀行里面的錢(qián)結(jié)清之后才拿的到； （2）不貸款買(mǎi)房一般要交房后一年才下房產(chǎn)證，土地使用證1年半。
  購(gòu)買(mǎi)二手房 （1）貸款買(mǎi)房你拿不到房產(chǎn)證但你能看一眼留個(gè)復(fù)印件（房產(chǎn)證放在房管局房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證放銀行），只有當(dāng)您把銀行里面的錢(qián)結(jié)清之后才拿的到；
  （2）一次性付清就不存在。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:55:12
• 145****0095

  這個(gè)很不好說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，決定于開(kāi)發(fā)商與房管部門(mén)之間的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快，開(kāi)發(fā)商與房管局確權(quán)部門(mén)關(guān)系鐵就會(huì)更快！一般來(lái)講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來(lái)！房產(chǎn)證多久辦下來(lái)與你是否貸款沒(méi)有太大的關(guān)系，通常都是樓盤(pán)售完后，開(kāi)發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買(mǎi)房的還須辦理他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個(gè)別地方會(huì)留在房管局）！

  查看全文↓ 2019-05-16 15:54:24
• 133****5132

  首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到
  如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:54:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)樓幾年才能那到房產(chǎn)證？
  答

  買(mǎi)房后有約定按約定辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，沒(méi)有約定參考如下法條辦理房產(chǎn)證。如果開(kāi)發(fā)商違約，可以參考如下法條維權(quán)。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 》第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾天取下來(lái)？能否具體解釋下呢？
  答

  可以拿的，銀行讓你簽的申請(qǐng)應(yīng)該是抵押申請(qǐng)，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來(lái)了，跟原來(lái)的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾個(gè)名字**多情況下？能否具體解釋下呢？
  答

  確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，原因是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字很容易找的，而且房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證平面圖怎么沒(méi)蓋章？能否具體解釋下呢？
  答

  車(chē)位也有公攤的呀，就像樓房的公攤一樣，過(guò)道，樓梯等等都算進(jìn)去了。全國(guó)各地都一樣，不是只有你這樣，沒(méi)事的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理流程？能否具體解釋下過(guò)程呢？
  答

  一: 開(kāi)發(fā)商的資料:大概有kfs企業(yè)資料（執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼表復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件等）、房屋權(quán)屬登記表、房屋轉(zhuǎn)移證明、等。當(dāng)然，辦理房產(chǎn)證的前提是房屋要拿到房屋建筑竣工備案表——即房子已經(jīng)正式建設(shè)完畢，可以交付使用.二:自己的資料:身份證原件及4份復(fù)印件，購(gòu)房合同原件及2份復(fù)印件（復(fù)印件要加蓋kfs的合同章才成有效證件！，一份辦土地證用；一份自己保管，原件要被房產(chǎn)局收回?。瑢?shí)測(cè)面積的購(gòu)房發(fā)票（辦證聯(lián)），米米（大約）＝購(gòu)房款 x 4.25％； 三、安排自己的辦證時(shí)間：房產(chǎn)局僅周1到周5上班，節(jié)假日免談！四:程序,先把資料都拿到總服務(wù)臺(tái)驗(yàn)收,ok一切合格,然后交2元錢(qián)的擋案袋費(fèi)! 在直接拿號(hào)排隊(duì)辦理審核.審核通過(guò),給你好多單子去收費(fèi)窗口開(kāi)收費(fèi)單.收費(fèi)窗口開(kāi)單子去銀行繳款~~交完了在返回收費(fèi)窗口開(kāi)收據(jù).在把收據(jù)拿到審核窗口領(lǐng)取收件單~~等5個(gè)工作日去來(lái)拿房產(chǎn)證。

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