已有3個(gè)回答

• 137****7200

  不需要了，你只需要帶著購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票,身份證,戶口本就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:15:05
• 157****7376

  開發(fā)商五證不全怎么有資格開發(fā)的。。。如果開發(fā)商能搞定關(guān)系開發(fā)起來，那么辦理初始登記應(yīng)該沒有問題！開發(fā)商辦理了初始登記，個(gè)人再去辦理房產(chǎn)證就不需要開發(fā)商提供五證了，只需要憑購(gòu)房合同，開發(fā)商蓋章的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表和完稅證明，個(gè)人的身份婚姻證明，就可以辦證了！

  查看全文↓ 2019-05-16 15:14:57
• 147****2506

  1.審核五證 ：初步選定項(xiàng)目后，即應(yīng)該開始對(duì)項(xiàng)目的合法性進(jìn)行審查。
  　　2.購(gòu)房者應(yīng)要求銷售單位出示該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房?jī)?nèi)／外銷預(yù)／銷售許可證》。
  　　3.簽訂認(rèn)購(gòu)書 ：如果您所選定的項(xiàng)目及其銷售單位通過了合法性的初步審查，便可與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位或取得合法代理資格的銷售單位簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交納定金。認(rèn)購(gòu)書一般包括所購(gòu)房屋名稱（具體樓號(hào)）、認(rèn)購(gòu)單價(jià)、建筑面積、總價(jià)款、付款方式、定金數(shù)額、正式簽約時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:14:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證需開發(fā)商幾個(gè)證件？
  答

  土地開發(fā)許可證，完工證、商品房銷售許可證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 地產(chǎn)開發(fā)商好做嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  1、房地產(chǎn)供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)白熱化，而去除開發(fā)商實(shí)力、產(chǎn)品、價(jià)格等因素，同等情況下房地產(chǎn)公司銷售團(tuán)隊(duì)就是決定項(xiàng)目生存的首要因素；2、銷售部的任務(wù)不僅承擔(dān)一個(gè)公司的名片功能，**主要的是支撐著公司所有的現(xiàn)金流收支，所有的部門都在花錢，唯一一個(gè)進(jìn)錢的就是銷售部門，其重要性不需多說了；3、如何做好銷售管理當(dāng)然是組建培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)了，如果你連這些都不知道的話就不要接這個(gè)活了，你會(huì)很累，也會(huì)耽誤項(xiàng)目，只能給你這點(diǎn)思路了

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人？有了解情況的不？
  答

  寫幾個(gè)人都可以，要買受人向房管部門出具共有說明，否則房產(chǎn)局就按買受人一人的名義登記產(chǎn)權(quán)。具體可咨詢房產(chǎn)局。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)證真假？了解情況的說說，可以不？
  答

  看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎?
  答

  　　一、房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：　　1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。　　2、 如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問題可能是辦證時(shí)開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過來?！　?、 開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中,還有可能抵押土地或項(xiàng)目來融資,這也會(huì)影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證?！　?、 驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。　　涉及到具體樓盤的原因，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢項(xiàng)目五證辦理情況，以及該項(xiàng)目的土地或房屋是否被抵押，再與開發(fā)商協(xié)調(diào)督辦?！　《⒛貌坏椒慨a(chǎn)證該怎么辦？　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買房人只有拿到房產(chǎn)證才能真正成為房屋的主人，但實(shí)踐中，也會(huì)遇到開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況，這時(shí)候該怎么辦呢?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的分析介紹，希望對(duì)您有幫助?！　?、向法院起訴追究違約責(zé)任　　按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　∏笆觥耙?guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>