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• 132****4279

  房貸是不需要把房產(chǎn)證壓在銀行的 但是房子上面有一頁(yè)會(huì)顯示抵押字樣 還有一種可能你已經(jīng)這個(gè)房產(chǎn)之前做過(guò)抵押并且沒有還上并且之前的抵押在銀行 后期的抵押在機(jī)構(gòu)或者個(gè)人的額情況下 會(huì)有把房產(chǎn)證壓在機(jī)構(gòu)跟個(gè)人的情況下吧 詳情咨詢call、我

  查看全文↓ 2019-05-16 14:26:26
• 144****9591

  貸款買房，不需要把房產(chǎn)證壓在銀行的。
  
  一、貸款買房的流程：
  1. 借款人同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付**款。
  2. 借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料。
  3. 銀行受理，調(diào)查、審查、審批。
  4. 銀行與借款人簽訂借款合同。
  5. 辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)。
  6. 銀行發(fā)放貸款 。
  二、貸款買房需要要注意的：
  1. 申請(qǐng)貸款前盡量不要?jiǎng)佑霉e金。
  2. 在借款的**初一年內(nèi)不要提前還款。
  3. 還貸有困難可向銀行申請(qǐng)延期。
  4. 貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)。
  5. 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
  6. 不要遺失借款合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:11:05
• 149****8525

  需要抵押在銀行。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:11:00
• 136****5711

  有些銀行確實(shí)是要求將商品房?jī)勺C抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。
  但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產(chǎn)，辦理兩證時(shí)有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經(jīng)還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。 案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時(shí)如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？ 他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行 兩證在購(gòu)房者手中 由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。
  注意：抵押證明：他項(xiàng)權(quán)證或期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)書 當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買一手房之后，就需要辦理房產(chǎn)兩證，同時(shí)有貸款的房產(chǎn)在初始辦證時(shí)就需要一起辦理他項(xiàng)權(quán)證明。
  商品房在在初始辦證也就是第一次領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，有貸款的購(gòu)房者會(huì)額外提交期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)書，其而辦理完房產(chǎn)證后，該申請(qǐng)書就變成了他項(xiàng)權(quán)證，一般會(huì)抵押在銀行，在沒有取回該申請(qǐng)書或該證前，房產(chǎn)是不能在市場(chǎng)上交易的，但是取回該項(xiàng)資料后也需要去房管局辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)才行。
  這也就是為什么有貸款的房產(chǎn)在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導(dǎo)致房產(chǎn)加名比較困難。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:10:56

相關(guān)問題

• 問 房貸要把房產(chǎn)證壓銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  房貸 一般不押銀行的 會(huì)在房產(chǎn)證上面有個(gè)抵押字樣

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸要把房產(chǎn)證壓銀行嗎？
  答

  　　有些銀行確實(shí)是要求將商品房?jī)勺C抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。 但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產(chǎn)，辦理兩證時(shí)有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經(jīng)還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。 案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時(shí)如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？ 他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行 兩證在購(gòu)房者手中 由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。 注意：抵押證明：他項(xiàng)權(quán)證或期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)書 當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買一手房之后，就需要辦理房產(chǎn)兩證，同時(shí)有貸款的房產(chǎn)在初始辦證時(shí)就需要一起辦理他項(xiàng)權(quán)證明。 商品房在在初始辦證也就是第一次領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，有貸款的購(gòu)房者會(huì)額外提交期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)書，其而辦理完房產(chǎn)證后，該申請(qǐng)書就變成了他項(xiàng)權(quán)證，一般會(huì)抵押在銀行，在沒有取回該申請(qǐng)書或該證前，房產(chǎn)是不能在市場(chǎng)上交易的，但是取回該項(xiàng)資料后也需要去房管局辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)才行。 這也就是為什么有貸款的房產(chǎn)在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導(dǎo)致房產(chǎn)加名比較困難。收起

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請(qǐng)貸款。

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• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，在你沒有還清貸款之前，房產(chǎn)證都在銀行里面壓著 不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當(dāng)于你用你的房產(chǎn)做得抵押貸款 如果按揭款還完了就可以取出你的房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問 抵押貸款要把房產(chǎn)證給銀行嗎
  答

  是的，如果你要申請(qǐng)抵押貸款，那么你就必須把房產(chǎn)證給銀行。因?yàn)檫@是銀行放貸的基礎(chǔ)，只有把房產(chǎn)證給銀行才能證明你有資格申請(qǐng)抵押貸款，也才能保證銀行的權(quán)益。

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