已有4個(gè)回答

• 146****0117

  需要本人去的 辦理貸款的時(shí)候是需要面簽的 詳情不明白可以咨詢我call我

  查看全文↓ 2019-05-16 14:36:38
• 143****2444

  房屋抵押消費(fèi)貸款
  首先偶們先了解下什么是房屋抵押消費(fèi)貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
  貸款人所具備的條件：　
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  所抵押房產(chǎn)的條件：
  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  查看全文↓ 2019-05-16 13:45:59
• 144****8043

  如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的,去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進(jìn)行面簽。 房產(chǎn)抵押貸款辦理所需材料:
  1、身份證明(夫妻雙方);
  2、婚姻證明(單身需要提供單身證明);
  3、戶口本;
  4、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明);
  5、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件);
  6、貸款用途證明;
  7、收款方的身份證明以及收款帳號(hào);
  8、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。

  查看全文↓ 2019-05-16 13:45:52
• 155****7444

  不可以，除非有委托書。
  房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：
  1、提出貸款申請(qǐng)
  借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評(píng)估
  材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評(píng)估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
  4、報(bào)批貸款
  房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

  查看全文↓ 2019-05-16 13:45:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證貸款需要本人去嗎？誰能來說說啊？
  答

  如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的,去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進(jìn)行面簽。 房產(chǎn)抵押貸款辦理所需材料: 1、身份證明(夫妻雙方); 2、婚姻證明(單身需要提供單身證明); 3、戶口本; 4、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明); 5、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件); 6、貸款用途證明; 7、收款方的身份證明以及收款帳號(hào); 8、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。希望可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻投靠需要房產(chǎn)證嗎？誰能來說說??？
  答

  不需要的，只需要在戶口本上加上配偶的名字就可以，同時(shí)辦理身份證就可以，房產(chǎn)證加不加都沒關(guān)系，沒有規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 夫妻投靠需要房產(chǎn)證嗎？誰能來說說啊？
  答

  是必須有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行貸款壓房產(chǎn)證嗎？誰能來說說啊？
  答

  是的要放到銀行里做抵押下面是一些你要注意的事情 希望對(duì)你有幫助1首先你的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)辦好了是嗎？只是在銀行抵押，向這種情況要加上你的名字，那先要銀行的按揭還清，解押需要3到10個(gè)工作日， 這個(gè)看銀行方面，待產(chǎn)權(quán)注銷完后，到房管局交易中心去辦理過戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)：90平以下的：契稅：免交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元《各3元》印花稅：免營業(yè)稅：超2年免。沒2年。沒有增值的免權(quán)屬變更：130元工本費(fèi)：2090平到144平的契稅：申報(bào)價(jià)*面積=0.5%交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元《各3元》印花稅：免營業(yè)稅：超2年免。沒2年。沒有增值的免權(quán)屬變更：130元工本費(fèi)：20 **后,做公證也可以.不做以行以后結(jié)婚了屬婚后財(cái)產(chǎn)那要出售或處理房產(chǎn)也必需得你同意簽字才能出售房子

  房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰能來說說??？

  答

  房產(chǎn)證沒有鋼印，也不需要鋼印，鋼印一般是加蓋在貼有相片處防止更換。房產(chǎn)證只蓋發(fā)證單位公章，后面的附圖是由測量單位出的所以加蓋騎縫長方章

  全部3個(gè)回答>