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• 146****6598

  從中介手里買房選擇多一點(diǎn)，而且辦手續(xù)也不用你自己辦。自己個(gè)人買辦手續(xù)很煩索的。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:18:06
• 133****1616

  可以規(guī)避一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:17:39
• 154****9729

  第一，可以給你找到更合適，更便宜的房子，也就是性價(jià)比高的房子， 第二，交易安全有保障，中介做第三方見(jiàn)證，交易風(fēng)險(xiǎn)更容易掌控 第三，手續(xù)便捷，中介全程跟蹤交易過(guò)程，從看房到交房，一條龍服務(wù)，省心省事。
  希望采納

  查看全文↓ 2019-05-15 22:17:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子找中介和自己去有什么區(qū)別
  答

  　　買房子找中介和自己去都是可以的，區(qū)別來(lái)說(shuō)就是找中介會(huì)省時(shí)間，省精力。比如說(shuō)1.可以給你找到更合適，更便宜的房子，也就是性價(jià)比高的房子。2.交易安全有保障，中介做第三方見(jiàn)證，交易風(fēng)險(xiǎn)更容易掌控。3手續(xù)便捷，中介全程跟蹤交易過(guò)程，從看房到交房，一條龍服務(wù)，省心省事。　　對(duì)于說(shuō)自己找房子的話，如果是認(rèn)識(shí)的人還靠譜一些，對(duì)于陌生人非常容易出現(xiàn)給錢了但是不過(guò)戶的情況。稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢房?jī)墒У木骄?。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過(guò)戶?；蛘哔u方只收了定金，完成過(guò)戶后拿不到尾款。因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

• 問(wèn) 買房子找中介和自己去有什么區(qū)別呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?
  答

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣 買賣雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣多少錢也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無(wú)論是自己賣 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無(wú)市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買賣雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒(méi)有這種地方 沒(méi)有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說(shuō)中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買賣雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來(lái)源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話 坐車 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣方則不收取費(fèi)用的

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• 問(wèn) 現(xiàn)在去買房子,大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  你好！對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來(lái)主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。 第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。 第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。 從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％至60％。 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。 從買賣手續(xù)看，沒(méi)有繳納商品房買賣的契稅。 從使用成本看，物業(yè)費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜、采暖費(fèi)便宜。 從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，服務(wù)管理水平不是很高。大產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有這樣那樣的問(wèn)題，可以放心購(gòu)買，而小產(chǎn)權(quán)房**好不要碰，以免照成以后的困擾

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• 問(wèn) 買房自己去還是找中介
  答

  在買房的時(shí)候可以通過(guò)中介公司進(jìn)行交易的，因?yàn)橥ㄟ^(guò)中介公司買房確實(shí)有很多的優(yōu)點(diǎn)：①如果通過(guò)中介公司進(jìn)行交易的話，那么購(gòu)房者自己比較省事，因?yàn)橹薪楣緦?duì)當(dāng)?shù)氐姆吭匆彩欠浅５氖煜?，能夠很快的為?gòu)房者找到合適的房子。同時(shí)中介公司要比普通人更加的專業(yè)一些，在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，速度會(huì)更快，能夠節(jié)省更多的時(shí)間。②通過(guò)中介公司會(huì)更加的穩(wěn)妥一些，因?yàn)橹薪ü臼菍I(yè)做房產(chǎn)的，很多手續(xù)和流程他們是比較熟悉的，所以在通過(guò)中介公司買房的時(shí)候，肯定會(huì)更加的穩(wěn)妥。當(dāng)然了，如果想要通過(guò)中介公司買房的話，那么也是有一些注意事項(xiàng)的，比如說(shuō)需要找正規(guī)靠譜的中介公司，并且在找中介公司合作的時(shí)候，大家是需要提前簽訂相應(yīng)的協(xié)議書的。

• 問(wèn) 買房子過(guò)戶和公證有什么區(qū)別
  答

  沒(méi)什么區(qū)別 結(jié)果都是一樣的，公證的話，會(huì)避免掉稅費(fèi)

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