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• 153****0810

  營業(yè)稅和個稅是要交的，這是國家的規(guī)定。
  根據建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知 》第一條：在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產測繪單位名稱、房屋套內建筑面積（在圖上標注尺寸）和房屋分攤的共有建筑面積。
  所以產權面積必須登記公攤面積！??！

  查看全文↓ 2019-05-15 11:13:45
• 155****2250

  國有土地面積與房產證面積肯定不是一樣的，原因為：
  1、國土證上的使用面積是土地使用面積，也就是房子的第一層占地面積。
  2、房產證的使用面積是指除去公攤面積和墻體面積之外的純使用面積。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:13:35
• 145****8863

  如果你的房子是在三層，房屋產權證也是登記的三層即302室，面積標注也沒有誤差，就以產權證為準這沒有什么問題的。
  至于面積測算表以名議層和實際層測量計算的那個就不管它了，因為二層以上的面積是一樣的，測出了二層的面積以上樓層都以二層實測面積為準了。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:12:15
• 144****0591

  總建筑面積當然與層數有關，層數越多，總建筑面積越大。但是每層中單套房屋的建筑面積僅與套內面積和公攤面積有關，與樓層沒有直接關系。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:12:06

相關問題

• 問 房產證面積面積和幾層有關系嗎?
  答

  房產證面積一般登記為建筑面積，包括套內面積+柱、墻等結構面積和公共分攤面積。套內面積一般指的是實際使用面積一般高層住宅標準的得房率（套內面積/建筑面積）比率在85%-88%

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• 問 公攤面積在房產證上嗎？公攤面積是否寫入房產證？
  答

  公攤面積無法辦理產權證，別說公攤面積被賣掉，就是租出去，都損害了本層居民或本棟居民的合法權益。公攤面積是你們業(yè)主共有的房產，這是你們的合法權益，受到法律保護，任何組織或個人都不得侵害，被別人單獨賣掉你們可以起訴他們。

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• 問 公攤面積和樓層有關嗎？
  答

  可以肯定的是，樓層越高公攤越大的說法并不完全正確，需要根據具體情況來判斷

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• 問 ??房產證會寫公攤面積嗎？房產證上的住房面積包括公攤面積嗎？
  答

  包括。房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房產面積，具體說包括幾個概念，如房產的建筑面積、套內建筑面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產房屋和企業(yè)產的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內的。

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• 問 房產證面積包括公攤面積嗎
  答

  　　房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的?！　》慨a證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積?！　。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成?！　。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和?！　。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。　?。?）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

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