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• 147****4421

  房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積+柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。
  套內(nèi)面積一般指的是實(shí)際使用面積
  一般高層住宅標(biāo)準(zhǔn)的得房率（套內(nèi)面積/建筑面積）比率在85%-88%

  查看全文↓ 2018-06-13 21:55:31
• 154****9268

  首先，房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。
  1、房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，包含房屋建筑分?jǐn)偯娣e和實(shí)用面積；
  2、土地證上的面積是土地的分?jǐn)偯娣e，一般來說，樓層越高，戶數(shù)越多，土地證上的面積也就越小。
  3、如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小于房產(chǎn)證上的建筑面積；
  4、不過如果是獨(dú)棟別墅，土地面積也許還會(huì)多于房產(chǎn)證的建筑面積。
  5、對(duì)于商品房來說，土地面積只是體現(xiàn)了土地的產(chǎn)權(quán)，并沒有實(shí)際面積。土地證上的面積大小無影響，只是在繳納土地出讓金時(shí)候有點(diǎn)影響。
  6、關(guān)于土地面積的分?jǐn)偡绞接卸喾N，但一般采取的方式是：按照建筑物面積進(jìn)行分?jǐn)?。某部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e=土地總面積*（該部分的建筑物面積/建筑物總面積）
  因此，房產(chǎn)證和土地證一個(gè)是“房屋”，一個(gè)算“土地”，面積自然各不相同。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:55:19
• 157****8798

  包括，房產(chǎn)證上寫名的面積是建筑面積。當(dāng)建筑面積減去實(shí)際面積，得出來的就是你的公攤面積
  韶關(guān)中介聯(lián)盟——淇哥

  查看全文↓ 2018-06-13 21:55:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證面積面積和幾層有關(guān)系嗎？是否低層的公攤面積較大？？
  答

  營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅是要交的，這是國(guó)家的規(guī)定。 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知 》第一條：在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 所以產(chǎn)權(quán)面積必須登記公攤面積?。?！

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• 問 房產(chǎn)證和物業(yè)有關(guān)系嗎
  答

  沒有必然聯(lián)系 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 物業(yè)費(fèi) 是 業(yè)主對(duì)物業(yè)公司繳納其保潔保安等相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶口和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  戶口本跟房產(chǎn)證是沒有關(guān)系的，不過在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要運(yùn)用到戶口本，結(jié)婚證以及個(gè)人的信息證明。而且在買賣房屋的時(shí)候，需要戶口本和房產(chǎn)證同時(shí)出現(xiàn)。在一些特殊的場(chǎng)合，比如說買了學(xué)區(qū)房，需要重新落戶，在辦理戶口的時(shí)候也需要出具房產(chǎn)證。但是一般情況下，二者是沒有直接關(guān)系的。戶口本所指的就是登記個(gè)人的信息，包括親屬關(guān)系以及在法定住址的戶政文書，其中所記錄的都是登記住戶的姓名，出生年月等一些個(gè)人信息，一方面是為了統(tǒng)計(jì)人口，另一方面是為了記載和留存住戶的個(gè)人情況。而房產(chǎn)證的話，所登記的都是房產(chǎn)上的信息，即便是產(chǎn)權(quán)人的信息，也只包括名字和身份證號(hào)，主要是房屋產(chǎn)權(quán)登記的日期以及房屋的大小，地址和從屬情況，是否存在抵押等等。

• 問 房產(chǎn)證和貸款有關(guān)系嗎
  答

  用房產(chǎn)證能在信用社貸款

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• 問 房產(chǎn)證和戶口有關(guān)系嗎
  答

  一般情況下戶口和房產(chǎn)證會(huì)有一定的關(guān)系，如果一個(gè)人在結(jié)婚之后購(gòu)買的房產(chǎn)，但寫的是本人的名字，但實(shí)際上這個(gè)房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有的時(shí)候戶口里面的名字并不代表房產(chǎn)證上的名字。

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