已有3個(gè)回答

• 134****9987

  可以肯定的是，樓層越高公攤越大的說(shuō)法并不完全正確，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷

  查看全文↓ 2018-07-07 10:02:32
• 152****1134

  一般來(lái)說(shuō)，普通多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。
  這是針對(duì)不同的樓來(lái)說(shuō)的。如果是在同一棟樓里，無(wú)論你所在的樓層高還是低，公攤都是一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-07 10:01:57
• 134****6231

  公攤面積是所有住戶分?jǐn)偟暮蜆菍記](méi)有關(guān)系
  

  查看全文↓ 2018-07-07 09:57:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積與樓層高低有關(guān)嗎?真的是樓層越高公攤越大嗎?
  答

  不會(huì)。同一棟住宅的公攤率是相同的。但是公攤面積可能不同。套內(nèi)面積×公攤率=公攤面積。也就是說(shuō)，房屋戶型越大，公攤越大。如果戶型相同，公攤一定相同。另外你說(shuō)的實(shí)際房間面積是指的實(shí)地測(cè)量的面積么？如果是指的這個(gè)的話，面積有差異很平常的，實(shí)際測(cè)量的面積是使用面積，抹灰層的厚度，墻體的厚度以及測(cè)量誤差都會(huì)有影響，并且，這個(gè)實(shí)際測(cè)量的使用面積也不會(huì)作為房子面積的依據(jù)（交易、產(chǎn)權(quán)證等都是按照建筑面積計(jì)算，建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，套內(nèi)面積是墻的中心線圍成的）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 屬相和樓層有關(guān)系嗎? 買房真的和屬相樓層有關(guān)嗎？
  答

  樓房風(fēng)水與屬相從風(fēng)水學(xué)五行來(lái)看，樓房風(fēng)水與屬相子鼠、丑牛、寅虎、卯兔、辰龍、已蛇、午馬、未羊、申猴、酉雞、戌狗、亥豬有何聯(lián)系呢？一樣的房子，并不一定適合每個(gè)人居住，每個(gè)人適合住什么樣的房子，這要根據(jù)本人命中喜用的五行去決定，也可以根據(jù)生肖去選擇、考慮。每個(gè)人都有自己的生肖，生下來(lái)的時(shí)候也已經(jīng)有了自己的五行，買房子的時(shí)候，自己的屬相跟五行會(huì)不會(huì)跟自己新房子的風(fēng)水犯沖呢？下面讓我們一起來(lái)看看樓房風(fēng)水與屬相吧！巳蛇：**佳購(gòu)房時(shí)間：選擇猴年、雞年、牛年。避開(kāi)豬年、虎年。**佳房屋朝向：選擇西南（偏西）、正西、正東北（偏北）。避開(kāi)西北（偏北）、東北（偏東）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證面積面積和幾層有關(guān)系嗎？是否低層的公攤面積較大？？
  答

  營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅是要交的，這是國(guó)家的規(guī)定。 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知 》第一條：在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 所以產(chǎn)權(quán)面積必須登記公攤面積?。?！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣利用樓層公攤面積?樓層中的通過(guò)算入公攤面積嗎
  答

  目前沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，只是開(kāi)發(fā)商有告知你公攤面積大小的義務(wù)。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。公攤率主要用于計(jì)算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓層和屬相有關(guān)系嗎？
  答

  屬相與樓層風(fēng)水可以說(shuō)有一定的關(guān)系的,所以大家一定要慎重。在選擇樓房樓層風(fēng)水時(shí)應(yīng)注意:樓層的五行,對(duì)居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用, 則作不吉論。如果樓層數(shù)五行生主命,助主命,吉論。克主命,作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行,中等論。水命的人:**適宜住一樓或六樓,宜住低層,不宜住得太高,因?yàn)樗窍虻土?。宜是低層式、黑色、淺藍(lán)色的房屋 辦公耗材?；鹈娜?**適宜住七樓或二十七樓等,宜住高層,不宜住低層,因火是向上升。宜是紅色外墻,高尖型之大廈。木命的人:**好是住三樓或八樓、三十八樓等機(jī)電,適宜住中、高層,因木是向上生長(zhǎng)的。金命的人:**好是住四樓或九樓, 不宜住得太低,因金忌壓,住得太低會(huì)有被埋壓 。土命的人:**好是。風(fēng)水好不好,不僅要考慮樓層,還要考慮戶型和周圍環(huán)境的,一樣的樓層,不同的戶型,不同的周圍環(huán)境不是一回事的。

  全部5個(gè)回答>