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• 147****0137

  在把房頂漏水原因查明以后,就需要針對性地來解決這個問題了,如果是樓上層施工的問題,那就要找樓上鄰居協(xié)商,讓對方做防水,如果是其他的原因,那就要找專業(yè)的補漏師傅了。希望我的回答對你能夠有所幫助

  查看全文↓ 2019-05-15 10:11:46
• 157****7516

  樓層滲水原因及解決辦法:
  一、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因,更可能是因為質(zhì)量的原因,這個房頂漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題,因此造成漏水。
  二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了,也是許多人家中房頂漏水的真正原因,這個情況就沒話說了,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協(xié)商,把防水層補回去,這樣就能解決房頂漏水的情況了。
  三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道,也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導至的房頂漏水。 在把房頂漏水原因查明以后,就需要針對性地來解決這個問題了,如果是樓上層施工的問題,那就要找樓上鄰居協(xié)商,讓對方做防水,如果是其他的原因,那就要找專業(yè)的補漏師傅了。 注意事項: 在檢查過程中一定要注意安全,一般漏雨的都是頂樓,樓頂都是瓦片做成的,一個很滑,還有容易踩塌,上去時一定要系好安全帶。 在下雨時不要出去修房屋,房屋木結構屋架發(fā)出“咔咔”異響,說明木架開始傾斜、變形,被雨水腐蝕,很容易發(fā)生危險。 如果房屋漏雨比較嚴重,建議不要自己上去修理,**好請專業(yè)人員來處理,自己處理的可能過了兩三年就又漏了。出現(xiàn)危險還不值得。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:11:37
• 152****9302

  樓層防水怎么做？
  1、基面要求?；媲謇砀蓛簦什淮笥?％，平整密實，各節(jié)點收頭整齊、完備，符合要求。
  2、施工工序。驗收找平層—清理基層—配制水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護層—養(yǎng)護。卷材鋪設粘結前，先將屋面防水卷材預鋪開，找正，然后將屋面防水卷材兩端對折卷起，把配制好的水泥粘合劑倒入基層上，并用刮板均勻的刮開.
  3、再將屋面防水卷材向前推鋪，并及時用刮板排除遺留在屋面防水卷材內(nèi)部的空氣，刮出多余粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率85％。
  4、卷材間接縫做法。隔汽層、防水層和附加層均采用搭接縫方法，用水泥粘合劑粘結，寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。
  5、屋面防水卷材搭接寬度長邊8－10cm，短邊10－15cm，相鄰短邊接縫應錯開100cm以上，墻面與地面夾角處均為30cm以上。
  6、防水保護層。卷材鋪粘完畢后，在防水層上做1:2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬必須錯開20cm以上，保護層要求平整，并灑水養(yǎng)護。
  樓層漏水怎么處理？
  1、對該區(qū)域從頭設置適宜于顯露運用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，選用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，對卷材搭接處進行密封處理，完成無縫防水。
  2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行增強處理。
  3、是何種原因頂樓漏水我們都的要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊際用界機界一條槽，這樣會粘得結實。
  4、如果是從水管處漏水下來，可能在安裝過程中呈現(xiàn)問題，也可能是水管原料問題，這個就要具體地查看了。
  5、不能找到漏水點的房頂，主張重做防水選用防水漿料?？蛇M行屢次涂刷，多道設防。完好的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，涂刷水泥砂漿做保護層。
  6、保護層干固后，再進行一次完好的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可重復3－4次，已保證防水效果。可是，基面必定要處理好，且較外面必定要用水泥砂漿做保護層。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:11:25
• 151****6913

  　　法院審理認為，不動產(chǎn)的相鄰各方，應按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
  給相鄰方造成妨礙或者損失的，應停止侵害，排除妨礙，賠償損失。根據(jù)本案查明的實事，王女士的居住的房屋的衛(wèi)生間及廚房長期滲漏，以致其樓下賀女士所居住的房屋的頂棚及墻面大面積被污染，王女士作為產(chǎn)權人、使用人有對房屋進行管理、修繕的義務。
  關于漏水原因，雙方當事人各執(zhí)一辭。根據(jù)北京市房屋修建工程監(jiān)督站鑒定人的分析意見，可以確定漏水原因是王女士所住房屋衛(wèi)生間地面防水層老化，廚房地面在建設進沒做防水層，使用時地面見明水所致。
  王女士雖然向法庭出據(jù)了展覽路管理所的證明，但該管理所并非鑒定機構，其所出據(jù)的證明，只能作為參考資料，不能作為定案的依據(jù)。
  因此，對王女士所述漏水現(xiàn)象的發(fā)生，不是由于其正常使用所致，而是由于房屋本身的結構存在問題的抗辯理由法院沒有采納。
  而且王女士的辯解理由也不屬于我國法律規(guī)定的免責事由。據(jù)此，法院支持了賀女士提出的要求王女士對其住房衛(wèi)生間和廚房進行修理的訴訟請求，并參照北京市價格認證中心的鑒定結論，確定了賠償金額。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:11:15

相關問題

• 問 樓層漏水如何解決? 樓層漏水自己如何處理
  答

  樓層之間的防漏水方法：**好就是重新做防水工程。我家大修了幾次好一段時間，又開始漏了。別無切實可行的方法。這是我請教了專門搞建筑的師傅說的。你問的后面幾個問題很難準確回答。我認為它們都不能確保一定時間，可能頂些用，但不是長久的辦法。如果有水滲入粘合得不會太好。

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• 問 樓層漏水如何解決? 樓板漏水怎么處理？
  答

  頂樓滲漏如果做了防水依然還有滲漏現(xiàn)象，那可能就不是你家那段的問題了。有可能是別人家的位置滲漏，然后通過保溫層竄到你家的。不清楚你們那個地區(qū)允許燒瀝青不，如果允許給你一個建議：1、首先將你家那段位置的整個樓頂保溫掀開，包括保溫層，要讓整個樓板露出；2、然后按你家與相鄰兩側鄰居家那墻體的位置，緊貼樓板砌起兩道墻來，墻的高要高于（凸出）整個樓頂；3、先是將這兩道墻做好防水，用以阻隔鄰居家那邊滲漏的水再過到你家這邊來；4、回填樓層的保溫材料、用水泥抹平樓頂；5、重做防水，包括被破壞鄰居家的位置。這是一種徹底解決樓頂滲漏的辦法，不過工程量有些大。但如果這樣做了，會徹底解決樓頂?shù)臐B漏問題。即使將來再有滲漏，修補一下自己樓頂部分損壞、滲漏的位置就可以了，再也不用擔心別人家滲漏的水竄到你家這邊來了。

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• 問 ??如何解決樓層漏水呢？誰知道呢？
  答

  樓面漏水怎樣處理一、要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。二、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。三、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。四、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。樓面漏水的原因是什么一、上、下水管道周圍與樓板結合不緊密，施工時沒有作為重要工序?qū)Υ?，管周圍塞墊木塊、碎磚，中間空隙大，結合差。二、對積水地面房間，沒有設計防水地面，有些雖然做了，但是管道周圍及地板四周防水的高度不夠，造成滲漏。

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• 問 樓層如何選擇 如何解決采光問題
  答

  當今中國樓市居高不下，房子越來越多，買房的人也趨之若鶩。房子的采光問題也一直是廣大買房者考慮較多的地方，可能很多人也被開發(fā)者的一面之詞騙過，那么這里小編為大家準備了三招來解決大家在樓層的選擇方面的采光問題。 前排沒有建筑遮擋、正 朝南、樓層高的房子，自然是采光**好的。可是這種房子一來價位較高，二來數(shù)量也有限，購房者買到這樣的房子是可遇不可求。那么我們應該怎么選呢?三招解決。  第一招：朝向一致時挑西不挑東 一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應當是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。當然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。 第二招：有建筑遮擋時挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時間也不會太少。但如果少于這個比例，采光肯定不好。 相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。 雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。 第三招：同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也不會好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設計時，將房子根據(jù)“非”字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。 關于樓層的選擇，采光方面的問題，小編就為大家介紹到這里了，希望多大家有幫助。更多樓層的選擇應該注意的細節(jié)問題，請繼續(xù)關注裝修網(wǎng)。

• 問 ??高層隔音差如何解決這個問題？
  答

  方法一：在原有墻上打上龍骨，加上吸音棉(海棉也可，巖棉**好)外層裝石膏板，**后刷涂料。方法二:用吸音板裝飾(拼花就不會影響視覺效果)方法三:再砌一堵墻(浪費空間)方法四:用真皮軟包做墻面裝飾方法五：隔音墻紙或肌理涂料(施工簡單，但隔音效果不太理想)方法六：用地毯來裝飾墻面(裝飾效果還不錯，但不易打掃)

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