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• 155****6134

  同時(shí)按照銀行基準(zhǔn)利率不上浮的情況下計(jì)算，商業(yè)貸款20萬，公積金貸款30萬，各貸30年月供如下：
  商業(yè)貸款等額本息還款法20萬：
  貸款總額 200000.00 元
  還款月數(shù) 360 月
  每月還款 1123.06 元
  總支付利息 204302.17 元
  本息合計(jì) 404302.17 元
  商業(yè)貸款等額本金還款法20萬：
  貸款總額 200000.00 元
  還款月數(shù) 360 月
  首月還款 1455.56 元
  每月遞減：2.50 元
  總支付利息 162450.00 元
  本息合計(jì) 362450.00 元

  查看全文↓ 2019-05-14 20:42:59
• 146****3603

  您好，公積金五年以上基準(zhǔn)年利率3.25%。商業(yè)貸款五年以上基準(zhǔn)年利率4.9%。每月還款額要根據(jù)還款期限，才能計(jì)算出來，您可以到我公司網(wǎng)站貸款計(jì)算器上計(jì)算，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考

  查看全文↓ 2019-05-14 20:42:54
• 145****7115

  
  　　公積金的調(diào)整既牽涉到老百姓**關(guān)心的事，又與千百萬普通職工的切身利益相關(guān)。3月1日起央行降息，那么降息后，宿遷住房公積金貸款政策怎樣調(diào)整?對(duì)公積金貸款客戶影響如何?昨日，記者從宿遷市住房公積金管理中心獲悉，從3月1日起，宿遷實(shí)施新利率：降息后公積金貸款利率5年及以下為3.5%，5年以上為4%。
  
  
  
  　　本月起新房貸客戶將享受新利率
  
  
  
  　　根據(jù)央行的公告，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  
  
  
  　　按照下調(diào)后的利率，目前我市公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。
  
  
  
  　　“這已經(jīng)是從去年11月開始的公積金連續(xù)第二次降息?！笔凶》抗e金中心貸款科負(fù)責(zé)人王慶春告訴記者，上次央行降息是2014年11月21日，從那以后，我市的公積金貸款利率為5年及以下為3.75%，5年以上為4.25%。本次降息后，公積金貸款利率5年及以下為3.5%，5年以上為4%。“這意味著，3月1日起放款的新房貸客戶，可以享受新的利率，月供將會(huì)有所減少。”
  
  
  
  　　記者了解到，根據(jù)住房公積金貸款利率調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，凡2015年3月1日以前發(fā)放的住房公積金貸款執(zhí)行4.25%年利率，2015年3月1日以后發(fā)放的貸款執(zhí)行4%年利率。2016年1月1日起全面執(zhí)行屆時(shí)住房公積金貸款利率。
  
  
  
  　　貸50萬還20年月供少66元
  
  
  
  　　連續(xù)兩次降息給使用公積金貸款的市民帶來了利好，減少了利息支出。據(jù)記者了解，當(dāng)前貸款利率創(chuàng)近幾年**低紀(jì)錄。
  
  
  
  　　那么，可以少多少利息呢?我們可以算筆賬，以宿遷公積金**高貸款額度50萬元計(jì)算，20年還清：
  
  
  
  　　如果是等額本息還款方式，降息前公積金貸款利率為4.25%，月供為3096.17元，總利息為24.30萬元;而降息后，利率為4%，月供則變?yōu)?029.90元，總利息為22.71萬元。兩者相比，降息后，市民每月可少還房貸66.27元，總利息少1.59萬元。
  
  
  
  　　如果是等額本金還款方式，那么降息前還款首月月供是3854.17元，總利息是21.34萬元;而降息后首月的月供則會(huì)變?yōu)?750元，總利息為20.08萬元。兩者相比，首月月供可少還104.17元，總利息可少還1.26萬元。不過，等額本金是一種每月月供會(huì)逐漸減少的還款方式，隨著還款時(shí)間的推移，月供將會(huì)逐漸減少。
  
  
  
  　　公積金能貸出多少款要綜合測(cè)算
  
  
  
  　　此外，針對(duì)一些市民咨詢比較集中的“我用公積金能貸出多少款”，王慶春提醒說，50萬是可以貸款的**高額度。對(duì)于具體的貸款申請(qǐng)人，其住房公積金貸款額度將會(huì)按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算，不高于這幾種方式任何一種計(jì)算的貸款額度，且**高額度不超過50萬元：
  
  
  
  　　1.可貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×l2個(gè)月×貸款年數(shù)。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，5年以內(nèi)(含5年)為40%，5至30年(含10年)為45%。借款人及其配偶月工資=月繳額/繳存比例。
  
  
  
  
  
  　　2.**高貸款限額為房?jī)r(jià)的80%。**高貸款限額為房?jī)r(jià)的一定比例，該比例根據(jù)房屋及信用狀況確定。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 20:42:49

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• 問 30萬公積金貸款30年月供多少? 公積金貸款30萬30年每月還款多少
  答

  雁陽御湖

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• 問 30萬公積金貸款30年月供多少? 公積金貸款30萬20年每月還款是多少
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1701.59元，采用等額本金方式，首月還款金額是2062.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

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• 問 公積金貸款30萬30年每月還多少? 公積金貸款30萬30年每月還款多少
  答

  等額本金，公積金貸款30萬，第一個(gè)月還2891.67,逐月遞減,**后一個(gè)月還款是1673.47. 等額本息是每個(gè)月還2356.78,每個(gè)月是還一樣的額度。 等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。

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• 問 公積金貸30萬20年月供多少? 住房公積金貸款30萬20年每月還多少
  答

  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1701.59元、連本帶利總還款金額是： 408381.6元、共應(yīng)還利息： 108381.6元。 第1個(gè)月還利息為：812.5 ；第1個(gè)月還本金為：889.09　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 ??公積金貸款30萬30年月供多少呢？
  答

  貸款總額 300,000.00 元還款月數(shù) 360 月每月還款 1,432.25 元總支付利息 215,608.52 元本息合計(jì) 515,608.52 元

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