已有3個(gè)回答

• 144****5638

  1、納稅時(shí)間:
  
  辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要去審批中心繳納契稅。一般的順序是購房、交付**、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進(jìn)入交房流程。
  
  2、納稅期限:
  
  應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  3、有滯納金：
  
  《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:41:25
• 147****2605

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
  房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
  貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
  首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:41:17
• 136****6770

  買房交稅時(shí)間：正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了，繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個(gè)月。
  至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅，這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅

  查看全文↓ 2019-05-14 11:41:06

相關(guān)問題

• 問 買房維修基金什么時(shí)候交?有沒有時(shí)間限制呢?
  答

  有時(shí)間限制。 規(guī)定需要業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)需要到住房所屬房管部門繳納契稅，手續(xù)費(fèi)和維修基金， 逾期辦理每天滯納罰金是萬分之五。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想知道買房什么時(shí)候交契稅？有時(shí)間限制嗎？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證的時(shí)候有沒有時(shí)間限制
  答

  有限制，房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：一是商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；二是商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

• 問 買房交契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  有時(shí)間限制。規(guī)定需要業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)需要到住房所屬房管部門繳納契稅，手續(xù)費(fèi)和維修基金，逾期辦理每天滯納罰金是萬分之五。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想知道二手房買賣雙方網(wǎng)簽后交契稅有時(shí)間限制嗎？
  答

  您好！這個(gè)是沒有規(guī)定時(shí)間限制的?？梢噪p方協(xié)商

  全部3個(gè)回答>