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• 141****7729

  　此種情況下，婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與離婚財產(chǎn)的分割。
  　　二、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房
  　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補償。
  　　在前面的陳述中，已經(jīng)講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的**部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:21:43
• 133****3257

  婚后拆遷所分得的房屋，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要視房產(chǎn)的性質(zhì)不同而判斷。
  1、如果拆遷分得的是公有住房，則不能視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不能分割，但因夫妻雙方對該房均享有居住使用權(quán)，法院會判令繼續(xù)居住在該房內(nèi)的一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的補償款，以解決遷出方的實際居住問題。
  2、如果拆遷分得的是產(chǎn)權(quán)房，且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方或一方名下，則離婚時可作為夫妻共同財產(chǎn)處理，原則上均等分割；如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻及其子女名下，分割時應(yīng)當(dāng)保留子女的份額；如果產(chǎn)權(quán)人還包括其他家庭成員（例如：一方的父母），則該房應(yīng)先行析產(chǎn)，析出夫妻雙方的份額后再行分割。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:21:38
• 145****4180

  婚姻法規(guī)定當(dāng)夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行的，而房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)組成部分，受到大家的重點關(guān)注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。
  但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a償。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:21:32
• 144****1523

  1、關(guān)鍵看拆遷安置協(xié)議上有沒有你的份額。
  2、孩子的份額和大人是兩碼事情。
  3、這種情況一般不能放在離婚訴訟中解決。
  4、需要另案訴訟。
  分配房屋的時候，如果你們一家作為安置人口是有權(quán)要求分配一套房屋的，這時你們應(yīng)該爭取，如果這時你們放棄，那以后再主張就比較困難了。

  查看全文↓ 2019-05-13 19:21:27

相關(guān)問題

• 問 ??離婚時，安置房能分割嗎？離婚安置房如何分割呢？
  答

  　　此種情況下，婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與離婚財產(chǎn)的分割?！　《?、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補償?！　≡谇懊娴年愂鲋?，已經(jīng)講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的**部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

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• 問 ??夫妻離婚安置房如何分割呢？
  答

  婚后拆遷所分得的房屋，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要視房產(chǎn)的性質(zhì)不同而判斷。1、如果拆遷分得的是公有住房，則不能視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不能分割，但因夫妻雙方對該房均享有居住使用權(quán)，法院會判令繼續(xù)居住在該房內(nèi)的一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的補償款，以解決遷出方的實際居住問題。2、如果拆遷分得的是產(chǎn)權(quán)房，且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方或一方名下，則離婚時可作為夫妻共同財產(chǎn)處理，原則上均等分割；如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻及其子女名下，分割時應(yīng)當(dāng)保留子女的份額；如果產(chǎn)權(quán)人還包括其他家庭成員（例如：一方的父母），則該房應(yīng)先行析產(chǎn)，析出夫妻雙方的份額后再行分割。以上意見，僅供參考。

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• 問 ??離婚安置房如何分割?安置房離婚分割的方式有誰了解呢?
  答

  　此種情況下，婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與離婚財產(chǎn)的分割?！　《?、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補償?！　≡谇懊娴年愂鲋?，已經(jīng)講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的**部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

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• 問 ??我想請教下夫妻離婚安置房如何分割呢？
  答

  婚后拆遷所分得的房屋，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要視房產(chǎn)的性質(zhì)不同而判斷。1、如果拆遷分得的是公有住房，則不能視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不能分割，但因夫妻雙方對該房均享有居住使用權(quán)，法院會判令繼續(xù)居住在該房內(nèi)的一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的補償款，以解決遷出方的實際居住問題。2、如果拆遷分得的是產(chǎn)權(quán)房，且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方或一方名下，則離婚時可作為夫妻共同財產(chǎn)處理，原則上均等分割；如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻及其子女名下，分割時應(yīng)當(dāng)保留子女的份額；如果產(chǎn)權(quán)人還包括其他家庭成員（例如：一方的父母），則該房應(yīng)先行析產(chǎn)，析出夫妻雙方的份額后再行分割。以上意見，僅供參考。

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• 問 ??安置房離婚后如何分配？安置房離婚后財產(chǎn)分割？
  答

  　　此種情況下，婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與離婚財產(chǎn)的分割。　　二、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補償?！　≡谇懊娴年愂鲋?，已經(jīng)講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的**部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

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