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• 131****4448

  限購后買房條件是什么？
  1、住房限購令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對異地團。二者一個是基礎(chǔ)，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高于房子本身的。
  2、但是，你說它會不會，答案是肯定的，只是會遵循市場經(jīng)濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對于而言，也就失去效率。對于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。
  3、截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關(guān)稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)?！?br/>被限購了又想繼續(xù)買房怎么辦？
  1假離婚這個方法也很簡單，所要冒的風(fēng)險是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購房權(quán)”；在買房之后復(fù)婚即可。這個方法看起來簡單，但是雙方所冒的風(fēng)險在于房子和愛情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。
  2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項法律責(zé)任，并且自立門戶，擁有獨立戶口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶主”。這時，就需要孩子上大學(xué)時戶口不遷到，就已經(jīng)遷過去也可以再遷回來。
  3、購房時在房產(chǎn)證上寫上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業(yè)了回來，說不定那房子還沒有交房呢。
  4、給老人買按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀大了失去勞動能力，子女會“分家產(chǎn)”，老人由某個子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒有房產(chǎn)，此時以老人的名義購房，終還會以遺產(chǎn)的方式落到購房者手里。而許多家庭房產(chǎn)證上都有著父母的名字，先將父母手里的產(chǎn)權(quán)“奪過來”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購”的方法。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:43:49
• 134****1411

  一樓的經(jīng)歷與樓主是一樣嗎？你的這種經(jīng)歷在這已經(jīng)無數(shù)次了，有意思么？不好玩，不要再玩了。 限購令目前僅局限在一二線城市，就是一二線城市也還有許多沒出臺細則。目前據(jù)報道全國僅有17城市出臺了限購令細則。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:43:42
• 154****1053

  在我國很多城市實行限購政策，很多時候?qū)τ谝彿渴滋追康娜藖碚f，開具無房產(chǎn)證明很必要，那么開具無房產(chǎn)證明的流程是什么呢？又需要哪些材料呢？
  
  1、無房產(chǎn)證明用途有哪些？
  
  無房產(chǎn)證明有兩類：
  
  一類是貸款用無房產(chǎn)證明，是購房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購房，需要向銀行提交的無房產(chǎn)證明。首套房辦理貸款所需資料包括：身份證、戶口本、結(jié)婚證、個人信用報告、**款收據(jù)、商品房買賣合同、無房證明(房產(chǎn)查詢證明)等。
  
  一類是減稅用無房產(chǎn)證明，是首套購房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。例如購房者在買房時需要繳納契稅，首次購房的朋友在契稅繳納上可以享有一定的優(yōu)惠，僅需繳納總房款1%的契稅，當(dāng)然，必要前提是能夠提供首次購房證明。
  
  2、無房產(chǎn)證明辦理流程是什么？
  
  首先，準備好材料。家庭購房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，分別查詢雙方名下房產(chǎn)，當(dāng)場辦理；個人購房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場辦理。
  
  隨后，本市戶籍的購房者想要開具無房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開具。非本地戶口要回戶籍所在地開具，農(nóng)村戶口需要村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明，隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。
  
  **后，提交無房證明到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域無房證明查冊，**后出具稅單，稅單保存完好，就可以了。
  
  3、開具無房產(chǎn)證明的注意事項有哪些？
  
  無房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購房者的購房時間安排。而一般無房產(chǎn)證明的有效期為30天，并非是30個工作日，準購房者要根據(jù)有效期合理安排，避免不必要的麻煩。
  
  如果資料準備的齊全，去房管局開證明都是隨到隨開，但若同時辦理貸款和過戶，兩者之間時間上超過30天，就需要辦理兩次。
  
  如果屬于農(nóng)村戶口，那么無房證明也要開具農(nóng)村戶口。無房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章。
  
  開具的無房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理無房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進行核對。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:43:38

相關(guān)問題

• 問 哪些城市限購?住房限購城市有哪些城市？
  答

  不限購城市還挺多的，而且河南的城市都放款限購要求的，比如廈門、深圳、海南等城市。二三線城市，大部分不限購，三線城市現(xiàn)在都還沒有限購,一線都限購了,二線的部分已限購。希望對你有所幫助哦。

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• 問 ??住房限購城市有哪些?限購城市如何買房?
  答

  全國已有13個城市出臺“限購令”—— 13大連 大連市暫時實行住房限購政策，自19日起，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。 12 廣州 自2010年10月15日起，廣州暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。嚴格執(zhí)行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士，不得單獨購買商品住房。 11 ?？?10月14，海口出臺樓市調(diào)控細則，暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。從10月14日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。 10 天津 自10月13日起，天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。 9 三亞 10月12日，三亞市人民政府發(fā)布文件，暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自本10月12日起，暫定對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭在三亞，限購一套商品住房。 8 南京 10月12日，南京出臺調(diào)控細則嚴控投機炒房，暫時限制購買第三套住房。 7 杭州 自10月11日起，暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房（含二手存量住房）。嚴格執(zhí)行國家關(guān)于境外機構(gòu)和個人購房管理相關(guān)規(guī)定。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。停止執(zhí)行購房補貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)費用。 6 福州 從10月11日起至2010年12月31日，行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購房家庭，只能在福州五城區(qū)新購買一套商品住房；對于能夠提供在福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在五城區(qū)購買一套商品住房。 5 寧波 10月9日，寧波出臺樓市調(diào)控文件，規(guī)定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房；非寧波戶籍居民家庭，能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，在寧波只能新購一套住房。 4 上海 10月7日晚，上海出臺樓市調(diào)控執(zhí)行細則，“在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房（含二手存量住房）”。 3 廈門 9月30日，廈門市國土、房產(chǎn)等7個部門決定采取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。 2 深圳 9月30日，深圳緊急出臺“限購令”，規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策：其中深圳市戶籍居民家庭，限購兩套住房 ；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。 1 北京 5月2日，北京市住建委公布樓市調(diào)控執(zhí)行細則，規(guī)定同一家庭限新購一套商品住房，“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女，即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房，也包括二手房。

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• 問 ??哪些城市限購房子？住房限購城市有哪些城市？
  答

  先在住房限購的名單里的只有36個已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？?、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？?、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經(jīng)達到了36個...全國已有13個城市出臺“限購令”——13大連大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規(guī)定購房的,房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。12 廣州自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。嚴格執(zhí)行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨購買商品住房。11 ?？?0月14,?？诔雠_樓市調(diào)控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。從10月14日起至2010年12月31日,?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。10 天津自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。對違反規(guī)定購房的,房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。9 三亞10月12日,三亞市人民政府發(fā)布文件,暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。8 南京10月12日,南京出臺調(diào)控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。7 杭州自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執(zhí)行國家關(guān)于境外機構(gòu)和個人購房管理相關(guān)規(guī)定。對違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。停止執(zhí)行購房補貼政策,恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)費用。6 福州從10月11日起至2010年12月31日,行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區(qū)新購買一套商品住房;對于能夠提供在福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區(qū)購買一套商品住房。5 寧波10月9日,寧波出臺樓市調(diào)控文件,規(guī)定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。4 上海10月7日晚,上海出臺樓市調(diào)控執(zhí)行細則,“在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù),暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)”。3 廈門9月30日,廈門市國土、房產(chǎn)等7個部門決定采取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。2 深圳9月30日,深圳緊急出臺“限購令”,規(guī)定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。1 北京5月2日,北京市住建委公布樓市調(diào)控執(zhí)行細則,規(guī)定同一家庭限新購一套商品住房,“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。

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• 問 ??樓市限購怎么買房?限購城市有哪些?
  答

  自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個涵蓋了一線、二線、三線的城市發(fā)布了力度不一的樓市調(diào)控政策。

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• 問 ??哪些城市有購房補貼？住房限購城市有哪些城市？
  答

  先在住房限購的名單里的只有36個已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？?、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？?、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經(jīng)達到了36個...全國已有13個城市出臺“限購令”——13大連大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規(guī)定購房的,房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。12 廣州自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。嚴格執(zhí)行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨購買商品住房。11 ?？?0月14,海口出臺樓市調(diào)控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。從10月14日起至2010年12月31日,?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。10 天津自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。對違反規(guī)定購房的,房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。9 三亞10月12日,三亞市人民政府發(fā)布文件,暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。8 南京10月12日,南京出臺調(diào)控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。7 杭州自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執(zhí)行國家關(guān)于境外機構(gòu)和個人購房管理相關(guān)規(guī)定。對違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。停止執(zhí)行購房補貼政策,恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)費用。6 福州從10月11日起至2010年12月31日,行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區(qū)新購買一套商品住房;對于能夠提供在福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區(qū)購買一套商品住房。5 寧波10月9日,寧波出臺樓市調(diào)控文件,規(guī)定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。4 上海10月7日晚,上海出臺樓市調(diào)控執(zhí)行細則,“在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù),暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)”。3 廈門9月30日,廈門市國土、房產(chǎn)等7個部門決定采取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。2 深圳9月30日,深圳緊急出臺“限購令”,規(guī)定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。1 北京5月2日,北京市住建委公布樓市調(diào)控執(zhí)行細則,規(guī)定同一家庭限新購一套商品住房,“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。

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