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限價商品房有房產(chǎn)證嗎

133****2716 | 2019-05-13 16:07:01

已有3個回答

  • 133****7466

    限價房的房產(chǎn)證,主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全,也就是該交納的配套費用是否交足,五證兩書是否齊全,手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

    查看全文↓ 2019-05-13 16:10:10
  • 153****0835

    限價房有房產(chǎn)證,只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-05-13 16:10:06
  • 133****4051

    限價房是保障房的一種,是有房產(chǎn)證的,但其上市有著特殊的規(guī)定。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價商品房主要的特點是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時候已經(jīng)被限定了價格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,房價的主要調(diào)控者是政府。

    查看全文↓ 2019-05-13 16:10:01

相關(guān)問題

  • 在不滿五年的情況下,繼承和贈與方式的成本比較高,其主要原因是個人所得稅高,此時選擇買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)比較劃算。不同方式獲得房產(chǎn)所需要提交的材料(以下都需要填報《房地產(chǎn)繼承不征契稅相關(guān)情況說明》或《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》)

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  • 1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級備案資格,可以向戶口所在地街道住保辦提出申請,放棄經(jīng)適房改為限價房資格,無需重新申請,并可獲得限價房優(yōu)先配售權(quán)。2、限價房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后,才可以轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓時上交35%的土地收益金。是的,經(jīng)適房為70%,限價房為35%。

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  • 正常情況下,只要商品房五證齊全,就是可以辦理房產(chǎn)證的。

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  • 在正常情況之下,符合條件的商品房都有房產(chǎn)證,而且我國相關(guān)規(guī)定,在建造完房屋之后,通過房屋驗收后,開發(fā)商需要在90天內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C構(gòu)提交房屋所有權(quán)的登記。所以在購買房屋時,盡可能的要購買大品牌開發(fā)商的住房,因為大多都具備有5證,在交房之后能夠順利辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證,如果開發(fā)商5證不齊,即便是在簽訂購房合同,也都屬于無效的購房合同。商品房無論是新房還是二手房,在辦理完交易之后,都需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù),特別是二手房房屋所有權(quán)的變更會更快。如果商品房沒有房屋,所有產(chǎn)權(quán)證是不能夠依法進(jìn)行買賣贈與和繼承的,即便是進(jìn)行房屋的出租,也需要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。而且在面臨房屋拆遷時,也會根據(jù)所有產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息,才能夠獲得拆遷的賠償。

  • 真正的商品房是要有五證兩書的,著五證是《國有土地使用證》,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。兩書是:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。必需有的你沒有土地使用證的話,就是地產(chǎn)公司沒有《國有土地使用證》,也就是說地產(chǎn)商用的是農(nóng)業(yè)用地,我們叫城中村改造房,就是原來是農(nóng)村的地方因為城市擴展把農(nóng)業(yè)用地占了,給原來有地的農(nóng)民分的地方居住,叫城中村,不法地產(chǎn)商又把著些地皮買來蓋成樓房賣給群眾,獲得暴利,所以這些房子買的一其他房子便宜的多。了解了房子,再說有什么不好的地方,一般正規(guī)商品房土地使用年限一般是50年或70年。而沒用土地使用證的話,如果政府要在著個地皮上因為城市規(guī)劃要發(fā)展的話,政府可以無條件的叫你們搬遷,拆除房屋,并且政府不予以補償金錢,因為你沒用土地使用權(quán)。千萬不能因為貪圖便宜而買這種房子都是一樣的只要開發(fā)商有就行,一般來說,現(xiàn)在的商品房的土地使用證在項目開發(fā)時都已經(jīng)辦好,是整個項目的土地證,通俗的理解就是一幢樓房就一個證,沒有分到戶。

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