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• 133****8512

  當(dāng)然不需要，如果你的房屋原來已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán)了，而且也沒有貸款的話，你是自主產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)然有權(quán)自己處理自己的房子，也不需要什么擔(dān)保人，你是用房子來抵押，房子已經(jīng)有價值了，還需要什么擔(dān)保。
  擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔(dān)保。
  你有個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押，當(dāng)然不需要擔(dān)保人保證了。但是如果你的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:47:34
• 152****1704

  貸款一般有兩種：1、抵押貸款，2、信用貸款（就是你說的擔(dān)保）
  如果你貸款找不到合適的擔(dān)保人的話就可以選擇抵押貸款，抵押必須有合格的抵押物，房產(chǎn)證、土地證、信用證質(zhì)押等。
  現(xiàn)在銀行通常更喜歡接受抵押貸款，特別是房產(chǎn)抵押，有抵押的情況下可以追加擔(dān)保人，也可以不追加，這個都是根據(jù)你的具體情況而定的，如果你抵押物足夠覆蓋貸款金額銀行是不會要求你追加擔(dān)保人的。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:47:28
• 144****0661

  在貸款當(dāng)中，因?yàn)閾?dān)保人需要承擔(dān)很大的責(zé)任，所以很多人并不愿意為別人貸款提供擔(dān)保，而且銀行擔(dān)保多要求擔(dān)保人必須是公務(wù)員、事業(yè)單位員工、國企員工等優(yōu)質(zhì)職業(yè)員工，所以想要找到擔(dān)保人確實(shí)有一定的難度。
  如果沒有擔(dān)保人，申請人可以放棄銀行貸款，選擇小額貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)樾☆~貸款機(jī)構(gòu)信用類貸款比較多，一般不要求申請人提供相關(guān)擔(dān)保，只要求申請人有穩(wěn)定的工作和收入即可。
  除此之外，在沒有擔(dān)保的情況下，申請人也可以選擇抵押貸款，只要借款人能提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押，獲貸幾率比較大，而且也不用找擔(dān)保人作擔(dān)保。抵押貸款對于抵押物的要求范圍比較廣泛，不過還是房產(chǎn)抵押貸款比較普遍，而且貸款的額 度高。
  如果不能提供財(cái)產(chǎn)抵押，申請人也可以直接找擔(dān)保公司為其擔(dān)保，不過找擔(dān)保公司需要支付額外的擔(dān)保費(fèi)用，有時候費(fèi)用還是比較高的，會增加貸款的成本。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:47:23
• 136****6845

  擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種：
  
  1、一般保證責(zé)任；其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。
  
  2、連帶保證責(zé)任；其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
  
  當(dāng)保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。
  
  合同規(guī)定還款之日起，有效時間為一年，一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:47:02

相關(guān)問題

• 問 ??房子抵押貸款需要擔(dān)保人嗎
  答

  當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。銀行對擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等

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• 問 ??有誰清楚抵押貸款需要擔(dān)保人嗎?擔(dān)保人有哪些責(zé)任呢?
  答

  擔(dān)保人的責(zé)任：依據(jù)我國《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔(dān)的責(zé)任有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保（保證）責(zé)任、賠償責(zé)任。《擔(dān)保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第十八條，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

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• 問 ??有誰清楚抵押貸款需要擔(dān)保人嗎?擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任?
  答

  不需要。抵押貸款申請資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 房子抵押貸款需要擔(dān)保人嗎? 買房子貸款必須要擔(dān)保人嗎？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

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• 問 房子抵押貸款需要擔(dān)保人嗎? 個人住房貸款需要擔(dān)保人嗎
  答

  申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。

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