《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定:“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同?!北娝苤课葙I賣分為兩道程序:一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,簽訂房屋買賣合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系,雙方均受合同的約束;二是雙方依合同履行義務(wù)。買受人應(yīng)依約支付價(jià)款,出賣人應(yīng)將房屋交付買受人并辦理過戶登記,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人。可見,合同關(guān)系是因,過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過戶登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問題,與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權(quán)屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關(guān)系,不符合交易的順序與邏輯。
全部5個(gè)回答>房產(chǎn)證有幾本證書?這中間的情況誰知道?
137****9385 | 2019-05-13 15:19:53
已有5個(gè)回答
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136****0880
房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
查看全文↓ 2019-05-13 15:25:42
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 -
154****2967
從一般意義上講,房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
查看全文↓ 2019-05-13 15:25:25 -
135****1723
五證。有:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,以上五種證件簡稱叫五證。
查看全文↓ 2019-05-13 15:25:16 -
155****6478
房產(chǎn)證只有一本,封面為房屋產(chǎn)權(quán)證。
查看全文↓ 2019-05-13 15:25:09
現(xiàn)在是不動產(chǎn)證,通常有幾個(gè)人就有幾份。
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132****5428
房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的,是房屋共有人,但是兩本是一樣的。
查看全文↓ 2019-05-13 15:24:50
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附則。附則一般記錄合同雙方對合同生效、變更、續(xù)約和解除的約定。通常應(yīng)注明以下內(nèi)容。①合同何時(shí)生效,即合同的生效日期。②合同期滿后,是否續(xù)約的約定。③對合同變更的約定。④合同爭議解決辦法的約定。⑤當(dāng)事人雙方約定的其他事項(xiàng)。
全部5個(gè)回答> -
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何賠償:按法律規(guī)定有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償應(yīng)該不一樣,因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的房子包括房子所用的土地都是個(gè)人的。沒有房產(chǎn)證的房子只有房子是自己的,所用的土地的所有權(quán)是集體的。但也要看你當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的。
全部3個(gè)回答> -
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補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下:1.申請人到房產(chǎn)局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址。營業(yè)情況等,并且要提供營業(yè)旁證(租薄或者戶口簿)。然后填寫遺失房產(chǎn)所有證的具節(jié)書、憑身份證明,帶上資料要“遺失契證臺”進(jìn)行辦理。2.繳納查檔冊費(fèi),由房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù),并對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3.登報(bào)聲明,對申請遺失事項(xiàng)校核后,出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后,申請人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人,一個(gè)月內(nèi)無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。4.勘丈入冊,由測繪所勘丈、繪圖,由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。5.登記審查核準(zhǔn),由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審和審批。6.繕證發(fā)證,若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校對后向申請人發(fā)領(lǐng)證通知,申請人評“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。7.有一點(diǎn)特別說明,如果產(chǎn)權(quán)人已死亡,除出示書面申請請經(jīng)房屋所在地居委會簽章或物業(yè)管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理,應(yīng)出具公證委托書和受托人的身份證)。同時(shí)還應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明及法定繼承人有關(guān)證明,法定繼承人全部到場。 經(jīng)過以上6道程序后,就可以將房產(chǎn)證補(bǔ)辦好了。
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住房補(bǔ)貼的資金來源主要有三大塊:一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有:一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
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