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• 137****0059

  抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:10:13
• 135****6017

  如果你的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行肯定不會(huì)貸款給你的。原因很簡(jiǎn)單，你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款，銀行要核實(shí)你對(duì)房產(chǎn)的權(quán)真實(shí)性，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，意味著你只有房子的居住權(quán)而沒(méi)有使用權(quán)，這里銀行的要求是嚴(yán)格的，所以沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
  不過(guò)如果你急著用錢，可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的，只要你有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請(qǐng)，無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:10:08
• 146****2642

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有辦法辦理抵押登記，而銀行批貸款是需要您的房產(chǎn)證作為抵押。沒(méi)有抵押登記，銀行的貸款沒(méi)保障，所以銀行一般不會(huì)貸款。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:10:04
• 141****5754

  不能，如果是預(yù)售的商品房可以。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:10:00
• 143****8805

  假如借款人是真的沒(méi)有房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:09:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證能借錢嗎? 朋友借錢用房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)
  答

  不能貸款。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能借錢嗎? 用房產(chǎn)證貸款能貸多少？
  答

  債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。只要抵押的法律程序符合國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定：1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國(guó)家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押，是無(wú)效抵押。3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證能借貸嗎
  答

  在一般情況下，有房產(chǎn)證是可以進(jìn)行借貸的，但是是必須要滿足以下的條件才可以：1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年。購(gòu)房者在進(jìn)行貸款買房時(shí)，有以下幾點(diǎn)是需要進(jìn)行注意的：1.申請(qǐng)房貸要根據(jù)自己的實(shí)際情況量力而行。有的人會(huì)覺(jué)得貸款額度越大越好，事實(shí)并非如此。因?yàn)楂@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。2.提前準(zhǔn)備好貸款資料。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證如何借錢
  答

  有房產(chǎn)證進(jìn)行借錢有兩種方式，第一種方式是非銀行抵押貸款，這種方式是通過(guò)民間借貸來(lái)達(dá)到借款的目的，通常利率會(huì)比較高。第二種方式是通過(guò)銀行辦理抵押貸款來(lái)進(jìn)行借款，使用這種方法接待，需要借款人有良好的征信以及不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)能力，更有利于銀行批款。由于銀行貸款利率相對(duì)低一些，所以盡量使用銀行抵押貸款，可以減輕利率的負(fù)擔(dān)，通過(guò)房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行銀行貸款，需要貸款人在國(guó)內(nèi)有固定的住所，并且是有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨冢揖哂型耆拿袷滦袨槟芰?，符合以下條件就可以申請(qǐng)貸款:1、貸款人房產(chǎn)證沒(méi)有抵押過(guò)其他銀行，或者抵押給他人。2、貸款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，有按期還款的能力。3、貸款人沒(méi)有違法行為和不良的信用記錄。4、開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收貸款以及本息。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證能借貸嗎? 有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎？
  答

  銀行貸款房屋抵押率55折，也就是說(shuō)你用這個(gè)房屋向銀行可以申請(qǐng)22萬(wàn)元抵押貸款。同時(shí)銀行要依據(jù)你提高的材料看你是否符合貸款條件。銀行貸款**短期限為1年的流動(dòng)資金貸款，你要是說(shuō)貸款3個(gè)月的話，他肯定就不給你做了，不夠忙活的。但是為了成本考慮還是建議你找銀行，回頭你可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。找銀行的話還可以積攢你的信譽(yù)，等你生意做大了，貸款的時(shí)候更容易。不要跟萬(wàn)惡的民間借貸攪合，這些人都是吸血鬼~

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