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• 137****9322

  《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯財政補助實施辦法》從2018年3月1日正式實施，惠州市區(qū)含惠城區(qū)、惠陽區(qū)、大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)的五層及以上、符合條件的住宅可申請補助。
  與此前的征求意見稿不同，《辦法》不對補助金額設置3到5萬元的梯度，符合條件的都按照每臺5萬元的標準進行補助，極大的鼓勵了老舊小區(qū)業(yè)主加裝電梯的積極性。

  查看全文↓ 2019-05-13 10:10:14
• 144****0768

  老舊小區(qū)舊樓加裝電梯是多地正在探索的事情，呼聲越來越高。那么，2018舊樓加裝電梯**新政策就成為了人們關心的問題。舊樓加裝電梯價格多少？有補貼嗎？如何申請？我們來看看廣州、山東青島濟南、北京、重慶、上海、廈門、杭州、南京、福州、西安等多地補貼相關消息。
  2018舊樓加裝電梯有補貼嗎？（據(jù)以往補貼）
  
  1.廣州
  
  廣州市政協(xié)委員譚國戩就舊樓加裝電梯向市國規(guī)委和市質(zhì)監(jiān)局咨詢。市國規(guī)委表示贊成荔灣區(qū)經(jīng)驗，支持政府補貼舊樓加裝電梯。 本屆政協(xié)會議上，廣州市政協(xié)社法委就舊樓加裝電梯提交了集體提案，建議廣州在各區(qū)推廣荔灣區(qū)的成功經(jīng)驗，同時借鑒兄弟城市經(jīng)驗，由政府部門為舊樓加裝電梯提供一定的財政補貼。
  
  2.山東（青島、濟南等）
  
  山東省包括濟南在內(nèi)的5個試點城市按照加裝電梯總造價的40%給予補助，上限不超過25萬元。
  
  3.北京
  
  北京市海淀區(qū)**高補貼70萬元，其中設備購置方面是在市財政補貼40%、**高24萬元/臺的基礎上再次進行區(qū)財政補貼，使補貼比例擴大到50%、**高30萬元/臺;而在施工過程中需要對水、電、氣、熱、暖等實施改造的，由市財政按照實際發(fā)生費用給予財政補貼，**高不超過40萬元/臺。
  
  4.重慶市
  
  九龍坡區(qū)給予電梯總價格60%的補助，**高補貼25萬元;渝中區(qū)按總費用的50%予以補貼。
  
  電梯
  
  5.上海市
  
  **高補貼24萬元。
  
  6.廈門
  
  **高補貼22萬元。
  
  7.杭州、南京
  
  **高補貼20萬元。
  
  8.福州
  
  **高補貼10萬元。
  
  9.西安
  
  **高補貼15萬元。
  
  舊樓加裝電梯如何申請？（以溫州市為例）
  
  1.可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請
  
  加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。
  
  申請人應承擔法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。
  
  申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。
  
  住建委解讀：以前，市區(qū)不少住宅樓業(yè)主加裝電梯的意愿非常強烈，但奔波多日卻難以如愿。業(yè)主大部分反映相關實施管理辦法門檻過高，審批流程繁瑣，如以前申請加裝電梯以棟為單位提出申請，現(xiàn)在是“可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請”，降低了加裝電梯的門檻。
  
  2.申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意
  
  加裝電梯的申請，應經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨立計算。
  
  加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。
  
  住建委解讀：對于有反對意見的，特別是利益直接受損的本單元和相鄰單元業(yè)主提出反對意見的，應通過溝通協(xié)商取得他們諒解和同意，即若他們不同意，不能批準實施;而對于其他反對意見經(jīng)溝通協(xié)商仍然不能取得一致的，在規(guī)劃許可階段召開聽證會，依據(jù)聽證情況作出處理意見。
  
  3.加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定
  
  加裝電梯協(xié)議應包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設內(nèi)容及費用預算、維護保養(yǎng)方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內(nèi)容。
  
  建設安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。
  
  通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。
  
  住建委解讀：實際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分攤原則和對底層住戶的補償原則，是為促進業(yè)主們就費用分攤盡快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內(nèi)其他城市較常見出資分攤比例進行協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-05-13 10:09:32
• 133****5265

  《成都市人民政府辦公廳關于促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）對老舊小區(qū)加裝電梯做了相關規(guī)定。
  
  ??1 增設電梯需要滿足什么要求？
  
  ??既有住宅自主增設電梯需要滿足本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議。對于擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。
  
  ??2 安裝電梯的流程是什么？
  
  ??安裝電梯需要經(jīng)過簽訂協(xié)議、公示備案、設計圖審、告知承諾和竣工驗收五大流程。簽訂增設電梯協(xié)議后，由社區(qū)居委會對是否符合實施條件進行嚴格把關，并在擬增設電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天。對于有異議的，所在社區(qū)居委會應當組織調(diào)解，促使相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上，自愿達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，社區(qū)居委會不予核實蓋章。
  
  ??3 哪些小區(qū)可以申請補助？
  
  ??6層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅增設電梯項目，所需建設資金及運行使用維護管理資金主要由業(yè)主承擔，政府給予20萬元／臺的補助。

  查看全文↓ 2019-05-13 10:08:34
• 151****1498

  近日，市住建局對《中山市既有住宅加建電梯補助專項資金管理實施細則》征求意見，提到舊樓加裝電梯在竣工驗收備案后可以申請10萬元/臺的補助資金。
  據(jù)了解，截至今年2月底，正在進行規(guī)劃報建的電梯31部，已取得規(guī)劃許可證的電梯125部，正在施工的電梯42部，已基本完工的電梯83部。
  對于之前正在建設或者已經(jīng)投入使用的電梯能否申請補助資金的問題，市住建局相關負責人表示，“此次補助對之前的已經(jīng)完成建設的舊樓加裝電梯也適用，只需要補齊規(guī)劃、建設、竣工驗收備案等資料。
  ”

  查看全文↓ 2019-05-13 10:07:30

相關問題

• 問 舊樓房加裝電梯政策都有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個十分復雜的工程，首先需要對建筑進行評估。增設以及改造電梯后會不會對消防分區(qū)、采光等造成影響。同時還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費用怎么分攤等。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個業(yè)主。因此在加裝電梯時，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實際情況而定。

  全部3個回答>
• 問 多層樓房加裝電梯政策是什么呢？
  答

  現(xiàn)在很多城市出臺了加建電梯試行政策，但政策不夠成熟，執(zhí)行期間業(yè)主及業(yè)主之間與政府審批部門之間的矛盾較為突出，全面試行可能還要一段時間。

  全部3個回答>
• 問 ??多層樓房加裝電梯政策
  答

  　　多層樓房加裝電梯政策是達到一定的條件就可以加裝電梯，例如樓房層數(shù)達到一定了，然后該樓房的居民同意加裝電梯的人數(shù)超過了規(guī)定比例，那么就可以加裝電梯了?！　≡诩友b電梯申請啟動安裝和竣工驗收。目前，申請必須提交市場監(jiān)督管理局。同時，合格的專用設備檢驗部門應當申請監(jiān)督檢查和竣工驗收，并在設備投入使用前**后向市場監(jiān)督管理局登記。　　還有加裝的點的話，有必要到規(guī)劃和其他部門批準。在此之前，有必要在申請之前獲得同一社區(qū)所有者的同意，政府部門現(xiàn)在已經(jīng)放寬了申請條件。原來三分之二的同一樓的業(yè)主同意放松到三分之二的同一樓的業(yè)主和樓道的業(yè)主。同時，過去的申請程序必須得到一個部門的批準?，F(xiàn)在政府簡化了流程，并為行政服務中心的舊樓建立了一站式服務窗口，專門有處理和處理相關的審批程序。

• 問 舊樓加裝電梯放在哪里呢？有規(guī)定嗎？
  答

  一般電梯安裝是室內(nèi)，考慮到時舊樓的電梯，可能室內(nèi)沒有預留電梯的空間，所以一般舊樓電梯的安裝方式 ，盛世電梯選擇三種方式，樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽臺安裝。

  全部4個回答>
• 問 舊小區(qū)加裝電梯條件
  答

  根據(jù)2021年的相關政策，國家相關的明文規(guī)定，想要加裝電梯的居民，應該做到符合如下三個條件：?1.具有合法的權(quán)屬證明。2.未列入房屋拆遷或征收范圍和計劃。3.建成超過20年且未列入C級以上危險房屋的既有住宅。此外，超過20年的住宅須經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，鑒定結(jié)果為A或B級的非危險房屋。除了房屋要符合要求，加裝電梯還需經(jīng)過多數(shù)業(yè)主同意才行。其實，真的要實施加裝電梯并不容易，因為很多底層住戶擔心加裝電梯后，采光或者是通風會受到一些影響，所以意見會比較大，而且電梯一旦運行也會帶來一些噪音，也是舊小區(qū)加裝電梯受阻的主要原因，所以，需要小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主相互理解，并且在申請加裝電梯的時候需要準備以下材料：提供申請書、業(yè)主書面協(xié)議、有資質(zhì)設計單位出具的增設電梯設計方案及消防、日照分析結(jié)論報告等資料。