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• 157****2161

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對(duì)于老舊小高層的建筑國(guó)家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過(guò)是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過(guò)必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對(duì)消防分區(qū)、采光等造成影響。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟取：鸵话愕睦辖ㄖ煌?，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí)，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:38:56
• 142****3482

  一般是室外加裝電梯，需要土建的地方就是挖底坑與開(kāi)門(mén)洞，每一層樓都會(huì)動(dòng)土建的。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 18:38:52
• 133****9868

  各地規(guī)定有所不同，你可以當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的相關(guān)規(guī)定。一般的有電梯投影邊緣離其它樓距不得小于10米，也有些地方政策規(guī)定為小于6米的視為對(duì)相關(guān)住戶有影響的（也就是不得小于6米）。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 18:38:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊樓房加裝電梯政策是什么呢？有補(bǔ)助嗎？
  答

  《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施辦法》從2018年3月1日正式實(shí)施，惠州市區(qū)含惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)的五層及以上、符合條件的住宅可申請(qǐng)補(bǔ)助。與此前的征求意見(jiàn)稿不同，《辦法》不對(duì)補(bǔ)助金額設(shè)置3到5萬(wàn)元的梯度，符合條件的都按照每臺(tái)5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，極大的鼓勵(lì)了老舊小區(qū)業(yè)主加裝電梯的積極性。

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• 問(wèn) ??多層樓房加裝電梯政策
  答

  　　多層樓房加裝電梯政策是達(dá)到一定的條件就可以加裝電梯，例如樓房層數(shù)達(dá)到一定了，然后該樓房的居民同意加裝電梯的人數(shù)超過(guò)了規(guī)定比例，那么就可以加裝電梯了。　　在加裝電梯申請(qǐng)啟動(dòng)安裝和竣工驗(yàn)收。目前，申請(qǐng)必須提交市場(chǎng)監(jiān)督管理局。同時(shí)，合格的專用設(shè)備檢驗(yàn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收，并在設(shè)備投入使用前**后向市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記?！　∵€有加裝的點(diǎn)的話，有必要到規(guī)劃和其他部門(mén)批準(zhǔn)。在此之前，有必要在申請(qǐng)之前獲得同一社區(qū)所有者的同意，政府部門(mén)現(xiàn)在已經(jīng)放寬了申請(qǐng)條件。原來(lái)三分之二的同一樓的業(yè)主同意放松到三分之二的同一樓的業(yè)主和樓道的業(yè)主。同時(shí)，過(guò)去的申請(qǐng)程序必須得到一個(gè)部門(mén)的批準(zhǔn)。現(xiàn)在政府簡(jiǎn)化了流程，并為行政服務(wù)中心的舊樓建立了一站式服務(wù)窗口，專門(mén)有處理和處理相關(guān)的審批程序。

• 問(wèn) 舊小區(qū)加裝電梯條件
  答

  根據(jù)2021年的相關(guān)政策，國(guó)家相關(guān)的明文規(guī)定，想要加裝電梯的居民，應(yīng)該做到符合如下三個(gè)條件：?1.具有合法的權(quán)屬證明。2.未列入房屋拆遷或征收范圍和計(jì)劃。3.建成超過(guò)20年且未列入C級(jí)以上危險(xiǎn)房屋的既有住宅。此外，超過(guò)20年的住宅須經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，鑒定結(jié)果為A或B級(jí)的非危險(xiǎn)房屋。除了房屋要符合要求，加裝電梯還需經(jīng)過(guò)多數(shù)業(yè)主同意才行。其實(shí)，真的要實(shí)施加裝電梯并不容易，因?yàn)楹芏嗟讓幼魮?dān)心加裝電梯后，采光或者是通風(fēng)會(huì)受到一些影響，所以意見(jiàn)會(huì)比較大，而且電梯一旦運(yùn)行也會(huì)帶來(lái)一些噪音，也是舊小區(qū)加裝電梯受阻的主要原因，所以，需要小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主相互理解，并且在申請(qǐng)加裝電梯的時(shí)候需要準(zhǔn)備以下材料：提供申請(qǐng)書(shū)、業(yè)主書(shū)面協(xié)議、有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案及消防、日照分析結(jié)論報(bào)告等資料。

• 問(wèn) 多層樓房加裝電梯政策是什么呢？
  答

  現(xiàn)在很多城市出臺(tái)了加建電梯試行政策，但政策不夠成熟，執(zhí)行期間業(yè)主及業(yè)主之間與政府審批部門(mén)之間的矛盾較為突出，全面試行可能還要一段時(shí)間。

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• 問(wèn) ??樓房的五證都有哪些？有人知道嗎？
  答

  五證： 一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證， 第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證， 第三是建設(shè)工程開(kāi)工證， 第四是國(guó)有土地使用證， 第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。 其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

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