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• 138****4059

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  
  交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  
  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:32
• 143****8174

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：
  1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
  3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:26
• 146****3329

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進行產(chǎn)權登記。
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。
  1、提供戶主身份證復印件。
  2、提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。
  3、提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。
  4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:21
• 137****5489

  還不能辦房產(chǎn)證
  
  總讓人有些擔心
  
  安居樂業(yè)
  
  才能享受幸福生活
  
  **近有東西湖市民反映
  
  東西湖中心廣場辦房產(chǎn)證事宜
  
  究竟如何？
  
  分割線 箭頭 動態(tài)
  東西湖市民反映
  關于東西湖中心廣場辦房產(chǎn)證事宜，這么多年以來，中心廣場的業(yè)主們利用各種途徑向政府各部門反應，投訴了上百次，至今沒有一個明確的答復，我們老百姓辛苦買的房(貸款已還一年多了，證明買房手續(xù)過程是沒問題的)，辦不了證，請政府領導一定要為做主，給我們一條活路～
  
  
  
  東西湖生活廣場.png
  
  
  
  吳家山街調(diào)查
  東西湖區(qū)吳家山街根據(jù)您反映的問題進行了調(diào)查:
  經(jīng)社區(qū)調(diào)查及區(qū)國土局核實，作為舊城改造項目的吳家山中心廣場，該項目由武漢大澤興盛置業(yè)有限公司開發(fā)建設，目前該項目存在在建工程抵押和土地查封問題，土地查封的原因是武漢大澤興盛置業(yè)有限公司和小額貸款公司的債務糾紛，執(zhí)行單位為湖北省武漢市中級人民法院。目前，該開發(fā)商并未向區(qū)國土局申請辦理首次登記，業(yè)主暫時不能辦理不動產(chǎn)證。待開發(fā)商解決上述問題后，攜完整材料，到國土局申請辦理不動產(chǎn)首次登記后，業(yè)主即可持購房合同、身份證、交易告知書、不動產(chǎn)登記證明等辦證材料，來區(qū)國土局窗口申請辦理不動產(chǎn)登記。
  
  
  
  東西湖中心廣場2.jpg
  
  
  
  來源：東西湖好消息
  
  ▍主編：彤彤
  
  ▍編輯：摩羯
  
  ▍出品：東西湖生活圈
  
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  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:18
• 133****4659

  對于有過二手房交易的市民來說，
  
  要買房就要網(wǎng)簽貸款繳稅過戶，
  
  一套折騰下來，
  
  怎么也得兩三個月，對不對？
  
  
  
  
  
  
  
  從現(xiàn)在開始，
  
  豐臺不動產(chǎn)登記大廳不用再跑N趟了！
  
  北京“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”5月全市推廣
  
  
  
  不動產(chǎn)登記線上實現(xiàn)
  
  不動產(chǎn)登記咨詢、
  
  自然人存量房交易稅收網(wǎng)上預審、
  
  經(jīng)紀成交購房資格網(wǎng)上預審、
  
  不動產(chǎn)登記移動客戶端網(wǎng)上預約。
  
  
  
  同時線下還將實現(xiàn)
  
  房屋交易、繳稅、登記三個部門整合為一個窗口，
  
  市民只需要進一扇門，
  
  **多等5個工作日，
  
  就能辦結相應的登記事項啦！
  
  在現(xiàn)場您還可以自愿選擇EMS快遞，
  
  就能將不動產(chǎn)權證直接寄到家。
  
  
  
  據(jù)在現(xiàn)場測算，
  
  完成一趟綜合受理業(yè)務，
  
  只需要23到28分鐘。
  
  就算以淡季的房地產(chǎn)交易總量計算，
  
  這樣一系列新政，
  
  每年也能惠及六位數(shù)的家庭，
  
  涉及**少幾十萬人。
  
  
  
  
  
  
  
  下面，小編就帶您仔細看看吧！
  
  
  
  1
  不動產(chǎn)登記時限再壓縮
  
  
  全部不動產(chǎn)登記業(yè)務中共有135項業(yè)務細類。自4月1日起，這些業(yè)務全面壓縮辦事時限為當日或5個工作日內(nèi)辦結，做到登記辦事時限能減盡減。
  
  
  
  同時，對無需核實紙質(zhì)登記檔案情況的房屋，自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限由10個工作日減半為5個工作日。
  
  
  
  2
  網(wǎng)簽繳稅過戶可一窗辦理
  
  
  目前，老百姓要自行網(wǎng)簽和過戶，就要跑多次。但是在不動產(chǎn)登記試點的豐臺區(qū)，已經(jīng)將登記、交易、繳稅窗口的三部門工作人員聚合同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務，實現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進一扇門”。
  
  
  
  這也就是說，今后辦不動產(chǎn)證，老百姓不用再多次往返各類辦事大廳、受理窗口，且多次重復提交材料。只要在網(wǎng)上預約“一窗辦理綜合服務窗口”，就可以至少完成兩個手續(xù)。
  
  
  
  據(jù)了解，改革實施初期，主要納入較為常見的個人購買新建房屋、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業(yè)務，企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務時可自愿選擇綜合服務窗口，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。
  
  
  
  市規(guī)劃國土委相關負責人介紹，本市將在豐臺區(qū)試點的基礎上，抓緊總結經(jīng)驗，力爭今年5月起在全市不動產(chǎn)登記場所逐步推廣。
  
  
  
  3
  全市各大廳都可實現(xiàn)移動端預約
  
  
  從3月28日起，全市13個區(qū)登記大廳也要實現(xiàn)功能上線。4月底，包括朝陽、海淀、豐臺、石景山在內(nèi)的所有登記大廳的移動預約端口將全面推行。
  
  
  
  同時，自行交易二手房的購房人將能在5月底前，自行在網(wǎng)上進行購房資格審核申請。
  
  
  
  同時，不動產(chǎn)登記線上線下一體化辦理將實施，力爭年底90%以上依申請啟動的不動產(chǎn)登記業(yè)務納入網(wǎng)上辦理服務。
  
  
  
  4
  不動產(chǎn)證辦好可快遞
  據(jù)相關負責人介紹，本年本市因各類登記業(yè)務制發(fā)的不動產(chǎn)權屬證書近百萬本，按現(xiàn)有模式，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場領取證書并繳納登記費用，通常需要花掉半天時間。
  
  
  
  未來，如果不想再親自來拿證的居民，可以在現(xiàn)場選擇郵政EMS物流寄送。郵寄費用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:08:12

相關問題

• 問 一個人去辦房產(chǎn)證可以嗎？如何辦理呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

  全部5個回答>
• 問 一個人去辦房產(chǎn)證可以嗎？如何辦理呢？
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

  全部4個回答>
• 問 一個人可以辦房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

  全部3個回答>
• 問 個人能辦房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證可以個人去辦理嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

  全部3個回答>
• 問 買房子后可以一個人去辦房產(chǎn)證嗎
  答

  不可以，賣房的可以不都去，但是買房必須都去

  全部4個回答>